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文档简介
中交四航科技园设计施工
总承包施工合同
项目名称：中交四航科技园项目
项目地址：供应链创新产业园AB-4-3地块
发包人：中交四航工程研究院有限公司
承包人（联合体主办方）：
承包人（联合体成员方）：
合同编号：___________________________________
签订地点：广东省广州市区_______________
签订日期：年）日
目录
第一节合同协议书......................................错误!未定义书签。
第二节通用合同条款....................................错误!未定义书签。
1.一般约定.....................................................错误!未定义书签。
1.1词语定义...................................................错误!未定义书签。
1.2语言文字...................................................错误!未定义书签。
1.3法律.......................................................错误!未定义书签。
1.4合同文件的优先顺序.........................................错误!未定义书签。
1.5合同协议书.................................................错误!未定义书签。
1.6文件的提供和照管...........................................错误!未定义书签。
1.7联络.......................................................错误!未定义书签。
1.8转让.......................................................错误!未定义书签。
1.9严禁贿赂...................................................错误!未定义书签。
1.10化石、文物................................................错误!未定义书签。
1.11知识产权..................................................错误!未定义书签。
1.12文件及信息的保密..........................................错误!未定义书签。
1.13发包人要求中的错误（A）..................................错误!未定义书签。
1.13发包人要求中的错误（B）...................................错误!未定义书签。
1.14发包人要求违法............................................错误!未定义书签。
2.发包人义务..................................................错误!未定义书签。
2.1遵守法律..................................................错误!未定义书签。
2.2发出承包人开始工作通知....................................错误!未定义书签。
2.3提供施工场地..............................................错误!未定义书签。
2.4办理证件和批件............................................错误!未定义书签。
2.5支付合同价款..............................................错误!未定义书签。
2.6组织竣工验收..............................................错误!未定义书签。
2.7其他义务..................................................错误!未定义书签。
3.监理人......................................................错误!未定义书签。
3.1监理人的职责和权力.........................................错误!未定义书签。
3.2总监理工程师..............................................错误!未定义书签。
3.3监理人员...................................................错误!未定义书签。
3.4监理人的指示...............................................错误!未定义书签。
3.5商定或确定.................................................错误!未定义书签。
4.承包人........................................................错误!未定义书签。
4.1承包人的一般义务...........................................错误!未定义书签。
4.2履约担保..................................................错误!未定义书签。
4.3分包和不得转包............................................错误!未定义书签。
4.4联合体.....................................................错误!未定义书签。
4.5承包人项目经理.............................................错误!未定义书签。
4.6承包人人员的管理...........................................错误!未定义书签。
4.7撤换承包人项目经理和其他人员..............................错误!未定义书签。
4.8保障承包人人员的合法权益...................................错误!未定义书签。
4.9工程价款应专款专用.........................................错误!未定义书签。
4.10承包人现场查勘............................................错误!未定义书签。
4.11不可预见物质条件（A）.....................................错误!未定义书签。
4.11不可预见的困难和费用（B）.................................错误!未定义书签。
4.12进度计划..................................................错误!未定义书签。
4.13质量保证.................................................错误!未定义书签。
5.设计..........................................................错误!未定义书签。
5.1承包人的设计义务...........................................错误!未定义书签。
5.2承包人设计进度计划.........................................错误!未定义书签。
5.3设计审查...................................................错误!未定义书签。
5.4培训.......................................................错误!未定义书签。
5.5竣工文件..................................................错误!未定义书签。
5.6操作和维修手册............................................错误!未定义书签。
5.7承包人文件错误.............................................错误!未定义书签。
6.材料和工程设备..............................................错误!未定义书签。
6.1承包人提供的材料和工程设备................................错误!未定义书签。
6.2发包人提供的材料和工程设备（A）..........................错误!未定义书签。
6.2发包人提供的材料和工程设备（B）..........................错误!未定义书签。
6.3专用于工程的材料和工程设备................................错误!未定义书签。
6.4实施方法..................................................错误!未定义书签。
6.5禁止使用不合格的材料和工程设备............................错误!未定义书签。
7.施工设备和临时设施.........................................错误!未定义书签。
7.1承包人提供的施工设备和临时设施.............................错误!未定义书签。
7.2发包人提供的施工设备和临时设施（B）.......................错误!未定义书签。
7.3要求承包人增加或更换施工设备..............................错误!未定义书签。
7.4施工设备和临时设施专用于合同工程..........................错误!未定义书签。
8.交通运输....................................................错误!未定义书签。
8.1道路通行权和场外设施（A）.................................错误!未定义书签。
8.1道路通行权和场外设施（B）.................................错误!未定义书签。
8.2场内施工道路..............................................错误!未定义书签。
8.3场外交通..................................................错误!未定义书签。
8.4超大件和超重件的运输......................................错误!未定义书签。
8.5道路和桥梁的损坏责任......................................错误!未定义书签。
8.6水路和航空运输............................................错误!未定义书签。
9.测量放线....................................................错误!未定义书签。
9.1施工控制网.................................................错误!未定义书签。
9.2施工测量..................................................错误!未定义书签。
9.3基准资料错误的责任.........................................错误!未定义书签。
9.4监理人使用施工控制网.......................................错误!未定义书签。
10.安全、治安保卫和环境保护...................................错误!未定义书签。
10.1发包人的安全责任..........................................错误!未定义书签。
10.2承包人的安全责任..........................................错误!未定义书签。
10.3治安保卫.................................................错误!未定义书签。
10.4环境保护.................................................错误!未定义书签。
10.5事故处理..................................................错误!未定义书签。
11.开始工作和竣工.............................................错误!未定义书签。
11.1开始工作..................................................错误!未定义书签。
11.2竣工.....................................................错误!未定义书签。
11.3发包人引起的工期延误.....................................错误!未定义书签。
11.4异常恶劣的气候条件.......................................错误!未定义书签。
11.5承包人引起的工期延误.....................................错误!未定义书签。
11.6工期提前.................................................错误!未定义书签。
11.7行政审批迟延.............................................错误!未定义书签。
12.暂停工作....................................................错误!未定义书签。
12.1由发包人暂停工作..........................................错误!未定义书签。
12.2由承包人暂停工作..........................................错误!未定义书签。
12.3暂停工作后的照管..........................................错误!未定义书签。
12.4暂停工作后的复工..........................................错误!未定义书签。
12.5暂停工作56天以上.........................................错误!未定义书签。
13.工程质量...................................................错误!未定义书签。
13.1工程质量要求..............................................错误!未定义书签。
13.2承包人的质量检查..........................................错误!未定义书签。
13.3监理人的质量检查.........................................错误!未定义书签。
13.4工程隐蔽部位覆盖前的检查.................................错误!未定义书签。
13.5清除不合格工程...........................................错误!未定义书签。
14.试验和检验.................................................错误!未定义书签。
14.1材料、工程设备和工程的试验和检验........................错误!未定义书签。
14.2现场材料试验.............................................错误!未定义书签。
14.3现场工艺试验.............................................错误!未定义书签。
15.变更........................................................错误!未定义书签。
15.1变更权...................................................错误!未定义书签。
15.2承包人的合理化建议........................................错误!未定义书签。
15.3变更程序..................................................错误!未定义书签。
15.4暂列金额..................................................错误!未定义书签。
15.5计日工（A）.................................................错误!未定义书签。
15.5计日工（B）.................................................错误!未定义书签。
15.6暂估价（A）.................................................错误!未定义书签。
15.6暂估价（B）.................................................错误!未定义书签。
16.价格调整...................................................错误!未定义书签。
16.1物价波动引起的调整（A）...................................错误!未定义书签。
16.1物价波动引起的调整（B）....................................错误!未定义书签。
16.2法律变化引起的调整.......................................错误!未定义书签。
17.合同价格与支付.............................................错误!未定义书签。
17.1合同价格..................................................错误!未定义书签。
17.2预付款....................................................错误!未定义书签。
17.3工程进度付款..............................................错误!未定义书签。
17.4质量保证金................................................错误!未定义书签。
17.5竣工结算..................................................错误!未定义书签。
17.6最终结清..................................................错误!未定义书签。
18.竣工试验和竣工验收.........................................错误!未定义书签。
18.1竣工试验..................................................错误!未定义书签。
18.2竣工验收申请报告..........................................错误!未定义书签。
18.3竣工验收................................................错误!未定义书签。
18.4国家验收..................................................错误!未定义书签。
18.5区段工程验收..............................................错误!未定义书签。
18.6施工期运行................................................错误!未定义书签。
18.7竣工清场..................................................错误!未定义书签。
18.8施工队伍的撤离............................................错误!未定义书签。
18.9竣工后试验（A）..............................................错误!未定义书签。
18.9竣工后试验（B）..............................................错误!未定义书签。
19.缺陷责任与保修责任.........................................错误!未定义书签。
19.1缺陷责任期的起算时间......................................错误!未定义书签。
19.2缺陷责任..................................................错误!未定义书签。
19.3缺陷责任期的延长..........................................错误!未定义书签。
19.4进一步试验和试运行........................................错误!未定义书签。
19.5承包人的进入权............................................错误!未定义书签。
19.6保修责任...................................................错误!未定义书签。
20.保险.......................................................错误!未定义书签。
20.1设计和工程保险...........................................错误!未定义书签。
20.2工伤保险.................................................错误!未定义书签。
20.3人身意外伤害险...........................................错误!未定义书签。
20.4其他保险.................................................错误!未定义书签。
20.5对各项保险的一般要求.....................................错误!未定义书签。
21.不可抗力...................................................错误!未定义书签。
21.1不可抗力的确认............................................错误!未定义书签。
21.2不可抗力的通知............................................错误!未定义书签。
21.3不可抗力后果及其处理......................................错误!未定义书签。
22.违约.......................................................错误!未定义书签。
22.1承包人违约................................................错误!未定义书签。
22.2发包人违约................................................错误!未定义书签。
22.3第三人造成的违约..........................................错误!未定义书签。
23.索赔.......................................................错误!未定义书签。
23.1承包人索赔的提出..........................................错误!未定义书签。
23.2承包人索赔处理程序........................................错误!未定义书签。
23.3承包人提出索赔的期限.....................................错误!未定义书签。
23.4发包人的索赔............................................错误!未定义书签。
24.争议的解决.................................................错误!未定义书签。
24.1争议的解决方式............................................错误!未定义书签。
24.2友好解决..................................................错误!未定义书签。
24.3争议评审................................................错误!未定义书签。
第三节专用合同条款............................................错误!未定义书签。
1.一般约定......................................................错误!未定义书签。
1.1词语定义...................................................错误!未定义书签。
1.4合同文件的优先顺序.........................................错误!未定义书签。
1.6文件的提供和照管...........................................错误!未定义书签。
1.11知识产权..................................................错误!未定义书签。
1.13发包人要求中的错误（B）.....................................错误!未定义书签。
2.发包人义务....................................................错误!未定义书签。
2.3提供施工场地...............................................错误!未定义书签。
2.4办理证件和批件............................................错误!未定义书签。
2.8发包人代表................................................错误!未定义书签。
3.监理..........................................................错误!未定义书签。
3.1监理人的职责和权力.........................................错误!未定义书签。
3.2总监理工程师..............................................错误!未定义书签。
3.3监理人员..................................................错误!未定义书签。
4.承包人......................................................错误!未定义书签。
4.1承包人的一般义务...........................................错误!未定义书签。
4.2履约担保.................................................错误!未定义书签。
4.3分包和不得转包...........................................错误!未定义书签。
4.5承包人项目经理（或项目负责人）............................错误!未定义书签。
4.6承包人人员的管理...........................................错误!未定义书签。
4.7撤换承包人项目负责人和其他人员............................错误!未定义书签。
4.11不可预见的困难和费用（B）..................................错误!未定义书签。
4.12进度计划.................................................错误!未定义书签。
5.设计........................................................错误!未定义书签。
5.1承包人的设计义务...........................................错误!未定义书签。
5.2承包人设计进度计划.........................................错误!未定义书签。
5.3设计审查....................................................错误!未定义书签。
5.5竣工文件...................................................错误!未定义书签。
5.6操作和维修手册..............................................错误!未定义书签。
6.材料和工程设备..............................................错误!未定义书签。
6.1承包人提供的材料和工程设备................................错误!未定义书签。
6.2发包人提供的材料和工程设备（B）............................错误!未定义书签。
7.施工设备和临时设施..........................................错误!未定义书签。
7.2发包人提供的施工设备和临时设施（B）.........................错误!未定义书签。
8.交通运输....................................................错误!未定义书签。
8.1道路通行权和场外设施（B）...................................错误!未定义书签。
8.2场内施工道路...............................................错误!未定义书签。
9.测量放线....................................................错误!未定义书签。
9.1施工控制网.................................................错误!未定义书签。
11.开始工作和竣工..............................................错误!未定义书签。
11.4异常恶劣的气候条件.......................................错误!未定义书签。
11.5承包人引起的工期延误.....................................错误!未定义书签。
11.6工期提前.................................................错误!未定义书签。
12.暂停工作....................................................错误!未定义书签。
12.1由发包人暂停工作..........................................错误!未定义书签。
12.3暂停工作后的照管..........................................错误!未定义书签。
12.4暂停工作后的复工..........................................错误!未定义书签。
13.工程质量...................................................错误!未定义书签。
13.1工程质量要求..............................................错误!未定义书签。
14.试验和检验.................................................错误!未定义书签。
14.1材料、工程设备和工程的试验和检验..........................错误!未定义书签。
14.2现场材料试验..............................................错误!未定义书签。
14.3现场工艺试验..............................................错误!未定义书签。
15.变更.......................................................错误!未定义书签。
15.1变更权....................................................错误!未定义书签。
15.3变更程序..................................................错误!未定义书签。
16.价格调整...................................................错误!未定义书签。
16.1物价波动引起的调整（B）....................................错误!未定义书签。
17.合同价格与支付..............................................错误!未定义书签。
17.1合同价格..................................................错误!未定义书签。
17.2预付款...................................................错误!未定义书签。
17.3工程进度付款..............................................错误!未定义书签。
17.4质量保证金................................................错误!未定义书签。
17.5竣工结算..................................................错误!未定义书签。
17.6最终结清.................................................错误!未定义书签。
18.竣工试验与竣工验收........................................错误!未定义书签。
18.9竣工后试验（B）..............................................错误!未定义书签。
19.缺陷责任与保修责任.........................................错误!未定义书签。
19.1缺陷责任期的起算时间......................................错误!未定义书签。
19.7保修责任..................................................错误!未定义书签。
20.保险.......................................................错误!未定义书签。
20.1设计和工程保险..........................................错误!未定义书签。
20.3人身意外伤害险...........................................错误!未定义书签。
22.违约.........................................................错误!未定义书签。
22.1承包人违约................................................错误!未定义书签。
22.2发包人违约................................................错误!未定义书签。
22.3其他原因导致合同解除......................................错误!未定义书签。
24.争议的解决.................................................错误!未定义书签。
24.1争议的解决方式............................................错误!未定义书签。
25.补充条款（设计）...........................................错误!未定义书签。
26.补充条款（施工）...........................................错误!未定义书签。
第四节合同附件...............................................错误!未定义书签。
第一节合同协议书
发包人（全称）：中交四航工程研究院有限公司_____________________
承包人（全称，联合体主办方）：_____________________________________
承包人（全称，联合体成员方）:____________________________________
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标
投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就中交四航
科技园设计施工总承包事宜经协商一致,订立本合同。
一、本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）在实施过程中双方共同签署的补充协议与修正文件；
（2）合同协议书；
（3）中标通知书;
（4）专用合同条款；
（5）发包人要求（含设计任务书、主要材料设备品牌表、工作界面划分等）：
（6）图纸及各阶段提供的设计资料；
（7）施工图预算价；
（8）招标文件及答疑；
（9）通用合同条款；
（10）投标函及投标函附录；
（11）发包人针对本工程建设管理的各项制度、规定等；
（12）承包人建议书。
（13）合同条件约定的其他文件及经双方确认进入合同的其他文件。
如承包人在投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）中作出有比招标文
件及其附件、答疑文件、补遗文件和本合同专用条款、通用条款、质量保修书更有利于发包
人的响应（该是否有利于发包人的解释权双方同意最终归发包人所有），则投标文件及其附
件（含评标期间的澄清文件和补充资料）中更有利于发包人的相关条款内容的解释顺序优于
招标文件及其附件、答疑文件、补遗文件和本合同，承包人须按这些响应承诺履行。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。
二、工程概况
工程名称：中交四航科技园设计施工总承包
工程建设地点：广州市白云区大源街道石湖供应链创新产业园AB-4-3地块
工程建设规模：项EI规划用地面积12034平方米，包括模型试验大厅、综合实验大楼及
室外配套工程，总建筑面积40703平方米，其中计算容积率建筑面积为30085平方米，不计
容面积10618平方米。主要建设综合试验大楼、模型试验大厅、地下车库及相关配套设施等。
本项目绿建等级：按绿建二星级标准建设。建筑最高高度约70米，最大单体建筑面积约26100
Itf,建筑结构安全等级为二级。
建设规模最终以建设管理部门和规划国土管理部门批复意见为准。
建设资金（资金来源）：企业自筹资金。
三、承包范围
完成本项目的设计、设备采购、施工至工程竣工验收、结算编制、备案、移交，完成
并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等EPC项目工作内容，具体内容包括但不限于
以下事项：
1、设计部分
设计范围包括但不限于：根据招标人要求及相关文件、当地政策、法规、市场行情等
要求完成本项目建筑工程规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、施工过程设计管
控及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、后期采购咨询服务、专项研究咨询、
专业设计以及审核施工图质量及缺陷处理等全过程设计及服务。配合发包人士建施工图、
人防施工图审查和规划、消防、人防等报建工作，协助办理施工许可证等各专项报批和验
收工作。具体如下：
①设计位置及对象范围：本项目约定的宗地图用地红线范围内所有永久及临时建筑物、
构筑物的建筑工程设计和人防设计。施工用建筑物及构筑物除外。
②建设工程设计专业范围：建筑、结构、设备（给排水、消防、电气、暖通等）、幕墙、
泛光照明设计、室外工程（园区内小市政）、园林、公共部分装修、道路、智能化、人防、
节能、绿色建筑及概算书。在各专业设计中，不包括：燃气设计、门窗深化设计、幕墙深
化设计、声学设计、标识广告设计、栏杆深化设计、各专业智能化厂家深化安装图。
③配合发包人各专业施工图审查和规划、消防、人防、绿建、装配式等报建，协助办
理施工许可证等各专项报批和验收工作。
④设计人应指定不少于一名经发包人认可的设计代表驻场，负责施工指导与现场配合
工作。
设计人应向发包人交付的设计资料及文件:
1.1建筑工程设计
序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜
提交8套打印文
1规规划方案8合同签订后15个工作日
本，设计成果电
划
子文件光碟2
设
张，含鸟瞰图不
2修建性详细规划8合同签订后15个工作日
计
少于2张，建筑
彩色效果图不少
于5张，效果图
均要打印A1规
3单体建筑方案8合同签订后15个工作日格展板2套。另
外图纸份数和规
格应满足报建要
求。
建
成果份数满足当
4筑初步设计8合同签订后15个工作日
地政府要求
设
各专业施工报建图（包括
计
但不限于消防、供电、供装订成册，满足
58合同签订后15个工作日
水、防雷、室内装饰装修、报建要求
人防等）
先提交白图，经
8（报
设计方案通过审批后25发包人确认后再
6各专业施工图审图
个工作日提交审图完成后
除外）
的正式蓝图
人提交人防方案设
7人防方案设计8合同签订后15个工作日
防计成果
设人防方案设计通过审批后提交全套人防施
8人防施工图设计8
计25个工作日内工图纸
1.2园林景观设计:
序号资料及文件名称份数提交日期
A3彩色文本图册4份，图文解说电子收到发包人发出的设计开
1概念方案设计
文档刻光盘2份工通知单后17个日历天
收到发包人《概念方案确
A3彩色文本图册4份，图文解说电子
2深化方案设计认函》及提供本阶段所需
文档刻光盘2份
基础资料后28个日历天
1、全区完整扩初图纸电子版
2、扩初白图册收到发包人《方案深化阶
注：A3-A1图册8份（详图采用A3图段工作确认函》及提供本
3扩初设计幅，总图、分区图可采用其他图幅），阶段所需基础资料后21个
包含所有初步设计资料内容的光盘2日历天
份。电子文件采用AUTOCAD软件绘制,
版本统一为2006版。
收到发包人《方案深化阶
展区施工段工作确认函》及提供本
8份
图阶段所需基础资料后14
施工图个日历天
4
设计收到发包人《方案深化阶
大区（非展段工作确认函》及提供本
8份
区）施工图阶段所需基础资料后25
个日历天
1.3其它说明:
1.3.1、设计文件提交时间应以收齐设计资料为前提，如发包人提交设计资料错误，导致
设计人的设计成果与此期实施时产生重大不符的，该责任由发包人承担。
1.3.2、本合同约定设计人交付的设计资料及文件份数是指经发包人最终认可合格的设计
文件的份数，发包人签收设计文件不视为合格。设计人提交设计文件后，如果不符合要求，
则设计人必须按照合同约定的份数重新提交合格的设计文件，不另行收费。设计文件不符合
要求的情形包括但不限于以下情形：
（1）设计文件不满足规划部门要求；
（2）设计文件不满足施工图审查中心要求；
（3）设计文件不满足消防、人防、防雷、供电、供水等部门的要求；
（4）设计文件错漏多，发包人认为需要重新提交。
1.4、其他约定：
（1）所有报建图（包括出图和装订）需符合工程所在地建设行政主管部门的要求，如因
设计人原因，导致设计资料及文件不能获得建设主管部门的审批，设计人应当无条件对设计
文件进行修改，直至发包人满意并通过建设主管部门的审批为止；
（2）设计人提交的施工图中的建施图应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，并包
含外立面
温馨提示
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