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文档简介

2025年业主权益与物业维护协议甲方（业主）：____乙方（物业管理公司）：____鉴于甲方为____小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司，为确保小区内业主的合法权益，规范物业管理行为，双方经充分协商，达成以下协议：一、协议宗旨本协议旨在明确双方在____年期间关于业主权益保障和物业维护的具体事项，确保小区环境整洁、设施完善、秩序井然，共同维护小区的美好居住环境。二、业主权益保障1.甲方享有以下权益：a.按照购房合同约定，享有房屋所有权及相应土地使用权；b.享有小区公共部位的共有权，包括但不限于绿化、停车场、公共设施等；c.享有对物业服务质量进行监督、评价和投诉的权利；d.享有参与小区管理、决策的权利，包括业主大会、业主委员会等。2.乙方应保障甲方以下权益：a.乙方应确保小区内公共部位的安全、整洁、绿化等基本条件；b.乙方应定期对小区内公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行；c.乙方应按照国家法律法规和本协议约定，及时处理业主的投诉、建议；d.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。三、物业维护1.乙方负责以下物业维护工作：a.负责小区内公共部位的清洁、绿化、照明等日常维护；b.负责小区内公共设施的正常运行和维护；c.负责小区内公共安全、消防、防盗等安全管理工作；d.负责小区内公共部位的维修、更新改造工作。2.乙方应按照以下标准进行物业维护：a.小区内公共部位清洁：保持地面干净、无垃圾、无污渍；b.小区内绿化：保持绿化带整洁、植物生长良好；c.小区内照明：确保照明设施正常运行，无损坏现象；d.小区内公共设施：确保设施正常运行，无损坏现象。四、物业费用1.甲方应按照以下标准支付物业费用：a.物业服务费：____元/平方米·月；b.公共部位维修基金：____元/平方米·月。2.乙方应按照以下标准收取物业费用：a.乙方应提前向甲方出示收费标准，明确收费项目；b.乙方应按照国家法律法规和本协议约定，合理使用物业费用；c.乙方应定期向甲方公布物业费用的使用情况，接受甲方监督。五、协议期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。协议期满后，双方如无异议，可协商续签。六、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.甲方如未按照约定支付物业费用，乙方有权按照约定采取措施，直至解除本协议。3.乙方如未按照约定履行物业维护义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.

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