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文档简介

2025年二手住宅买卖抵押合同示范甲方（出卖方）：____身份证号：____通讯地址：____乙方（买受方）：____身份证号：____通讯地址：____丙方（抵押权人）：____营业执照号：____通讯地址：____鉴于甲方愿意将依法拥有所有权的二手住宅出售给乙方，乙方愿意购买该二手住宅，并同意将该住宅抵押给丙方，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、住宅基本信息1.住宅位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.住宅结构为____，建筑年代为____年，土地使用权性质为____。3.住宅现状：____。二、交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付的总购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.过户费用由____方承担。四、抵押事项1.乙方同意将购买的住宅抵押给丙方，作为对丙方提供的贷款的担保。2.抵押权设立手续由乙方在____年____月____日前办理完毕。3.抵押期间，住宅的占有、使用、收益权归乙方所有，但乙方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。4.乙方应按照丙方的要求，提供必要的资料和协助，以确保抵押权的实现。五、违约责任1.甲乙丙任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。2.甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。3.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。4.乙方未按约定办理抵押手续的，应向丙方支付贷款总额的____%作为违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（

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