出租屋转让合同协议4

第第页合同编号:________出租屋转让合同协议四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的出租屋转让合同协议四（以下简称“本合同”）由以下当事人于中华人民共和国法律框架下自愿签订：甲方（转让方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】；乙方（受让方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有一套位于【出租屋详细地址】的出租屋，并享有出租、转让等权利；乙方有意受让该出租屋，以便进行租赁经营。为确保双方权益，明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其出租屋转让给乙方一事达成以下协议：本合同目的在于规范甲方将其出租屋转让给乙方的行为，明确双方在转让过程中的权利、义务关系，以及转让后乙方对出租屋的使用、管理、收益等相关事宜。本合同的签订背景为双方真实意愿表达，旨在促进房地产资源的合理配置，实现双方利益最大化。二、价格与支付条款本合同所涉及的标的物为甲方合法拥有的位于【出租屋详细地址】的出租屋，以下简称“标的物”。甲乙双方经充分协商，确定标的物的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】）。1.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起【支付期限】日内，乙方向甲方支付转让价款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整；（2）剩余转让价款人民币【尾款金额】元整，乙应在【支付尾款期限】日内支付给甲方。2.支付账户：甲方指定以下账户为接收转让价款的唯一账户：账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】3.乙方在支付转让价款时，应注明款项性质为“出租屋转让款”，并将支付凭证及时给甲方。4.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的【日利率】%计算。5.甲方在收到乙方支付的转让价款后，应依法协助乙方办理标的物转让相关手续，确保乙方顺利取得标的物的使用权和收益权。6.双方确认，本合同签订后，乙方支付转让价款的行为即视为对标的物的购买，甲方不再承担与标的物有关的任何债务和纠纷。如有涉及标的物的债务和纠纷，由乙方自行解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：甲乙双方同意，本合同自签订之日起【履行起始日期】起生效，乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付转让价款。标的物转让手续的办理应在【转让手续办理期限】内完成。2.履行地点：本合同的履行地点为【履行地点】，包括但不限于转让价款的支付、标的物转让手续的办理等均应在该地点进行。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：a.甲方保证其对标的物拥有完全的转让权，且标的物不存在任何法律纠纷。b.甲方应在乙方支付转让价款后，及时协助乙方办理标的物转让相关手续。c.甲方应向乙方标的物的合法权属证明文件及相关资料。（2）乙方的权利与义务：a.乙方有权在支付转让价款后，要求甲方协助办理标的物转让手续。b.乙方应按约定的时间和金额支付转让价款。c.乙方在取得标的物后，应依法使用、管理和维护标的物。4.违约责任：（1）若甲方违反本合同的规定，未能按时办理标的物转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的【违约金比例】%。（2）若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付款项的违约金，违约金为已支付款项的【违约金比例】%。（3）任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金范围为实际损失。甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，诚实信用地履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：甲乙双方在签订和履行本合同过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更和解除，须双方协商一致并书面确认。（2）在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：a.对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。b.因不可抗力因素导致合同无法履行。c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。（3）合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按本合同约定承担违约责任。（4）合同解除不影响双方在合同解除前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，确保合同顺利履行。在合同变更、解除等情况下，双方应依法、依约处理相关事宜，维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方的联系地址和联系方式为双方履行本合同的通知与送达地址和方式。（2）任何与本合同有关的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方，送达日期以邮戳或快递公司出具的签收日期为准。（3）若一方变更联系地址和联系方式，应立即通知对方。未通知对方而导致通知未能及时送达的，由未通知方承担相应责任。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。（2）本合同附件为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后，由双方代表在合同文本上签字并加盖公章或私章。签字盖