两层商业门面房屋租赁合同范本

两层商业门面房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方两层商业门面房屋一事，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的两层商业门面房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为________平方米，具体结构和布局详见附件一。

3.该房屋的产权证号为：____________________，产权人为：____________________。

4.该房屋的用途为商业用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还房屋后____个工作日内无息退还押金。

五、房屋交付

1.甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并在附件二《房屋交付清单》上签字确认。

六、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民活动。

3.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

4.房屋及附属设施因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋修缮

1.房屋及附属设施的自然老化、损坏，由甲方负责修缮。

2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。

3.修缮期间，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。

八、房屋转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.乙方如需转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可将房屋转租给他人。

九、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。

十、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为逾期租金总额的____%。

3.乙方擅自改变房屋用途或转租、转让房屋的，应向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订