合资公司办公房屋租赁合同范本

合资公司办公房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（合资公司）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方拟与丙方共同成立合资公司，丙方拟将租赁房屋作为合资公司的办公场所。经甲、乙、丙三方协商一致，现就租赁房屋事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给丙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________________平方米，具体位置及房屋结构详见附件一。

1.3租赁房屋的用途为办公，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.2租赁期限届满，丙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________________元（￥_________________），租金每______个月支付一次。

3.2丙方应于每期租金支付日前______日内向甲方支付下期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：_________________；账号：_________________；户名：_________________。

第四条押金

4.1丙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币_________________元（￥_________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如丙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，丙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给丙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁房屋交付给丙方。

5.2交付时，甲、乙、丙三方应共同对租赁房屋进行验收，确认房屋设施设备完好，并签署房屋交接单。

第六条房屋维护及修缮

6.1丙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护。

6.2租赁期间，丙方应定期对租赁房屋进行检查，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责修缮。

6.3如因丙方使用不当造成房屋损坏，丙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋装修及改造

7.1丙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

7.3装修或改造完成后，丙方应通知甲方验收。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，丙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式让渡给第三方。

8.2如甲方同意丙方转租、转让，丙方应确保第三方遵守本合同约定，并承担连带责任。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如因不可抗力导致合同无法履行，三方可协商解除合同，互不承担违约责任。

9.3如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十条违约责任

10.1如丙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

10.2如丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方支付违约金人民币_________________元（￥_________________）。

10.3违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求丙方赔偿损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________丙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________营业执照号：_________________

地址：_________________