经济特区房产买卖合同范本

经济特区房产买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有购买房产的意愿，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于【房产所在城市】市【房产所在区】区【房产所在街道】街道【房产详细地址】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为【房产建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米，房产用途为【房产用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】。

1.3该房产的权属证明文件包括：【权属证明文件名称】，编号为【权属证明文件编号】。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的转让价格为人民币【房产转让价格】元整（￥【房产转让价格大写】）。

2.2乙方应按照以下方式支付房产转让价款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起【支付定金天数】个工作日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】）至甲方指定账户。

2.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【支付尾款天数】个工作日内支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额大写】）至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起【房产交付天数】个工作日内将该房产交付给乙方，并保证该房产的结构、设施及装修状况与双方约定一致。

3.2甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的钥匙、门禁卡等出入凭证，并确保乙方能够正常使用该房产。

3.3甲方应保证在交付房产前，已结清该房产的所有相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应在乙方支付完全部房款之日起【过户手续办理天数】个工作日内共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

4.3因甲方原因导致房产过户手续无法按时完成的，甲方应承担相应的违约责任。

第五条税费承担

5.1甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。

5.2因政策变动导致税费发生变化的，甲乙双方应根据新的政策规定协商确定税费的承担方式。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的万分之五作为违约金。

6.2如甲方未按本合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格的万分之五作为违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

7.3一方要求变更或解除合同的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司全称】

法定代表人（签字