私人所有写字楼租赁协议书范本

私人所有写字楼租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体面积以房产证或相关权属证明文件为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，除非乙方有未结清的费用或赔偿责任。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的变更和解除

9.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

9.3如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

10.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日