不动产权转让协议书范本

不动产权转让协议书范本

甲方（转让方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受让方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【具体地址】的不动产的合法所有者，乙方愿意购买该不动产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本不动产权转让协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条转让不动产的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的不动产（以下简称“标的不动产”）转让给乙方。

1.2标的不动产的具体信息如下：

1.2.1不动产权属证书编号：【不动产权属证书编号】；

1.2.2不动产面积：【具体面积】平方米；

1.2.3不动产用途：【用途】；

1.2.4不动产现状：【详细描述不动产的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况等】；

1.2.5其他情况：【如有其他需要说明的情况】。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意标的不动产的转让价格为人民币【转让价格】元整（￥【大写金额】）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1乙方应在本协议签订之日起【支付时间】个工作日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【大写金额】）至甲方指定账户；

2.2.2乙方应在标的不动产过户手续办理完毕之日起【支付时间】个工作日内支付剩余转让价款人民币【剩余价款金额】元整（￥【大写金额】）至甲方指定账户。

第三条过户手续

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后【过户时间】个工作日内，协助乙方办理标的不动产的过户手续。

3.2过户手续包括但不限于：

3.2.1提供标的不动产的权属证明文件；

3.2.2协助乙方办理不动产权属变更登记；

3.2.3协助乙方办理与标的不动产相关的其他必要手续。

3.3乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。

第四条税费承担

4.1双方同意，因本次不动产权转让所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定各自承担。

4.2甲方应承担的税费包括但不限于【具体税费名称】；

4.3乙方应承担的税费包括但不限于【具体税费名称】。

第五条交付与验收

5.1甲方应在标的不动产过户手续办理完毕之日起【交付时间】个工作日内，将标的不动产交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对标的不动产进行验收，验收内容包括但不限于：

5.2.1标的不动产的结构安全；

5.2.2标的不动产的装修及设施设备状况；

5.2.3标的不动产的水电等基础设施状况。

5.3如验收发现标的不动产存在质量问题，甲方应在【整改时间】个工作日内负责修复，并重新验收。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定的时间和方式交付标的不动产，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之【违约金比例】的违约金。

6.2如乙方未按本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付转让价款千分之【违约金比例】的违约金。

6.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第八条争议解决

8.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应根据实际情况，协商处理已履行部分的事宜。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方