签订招商合同范本

签订招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事商业地产开发、招商、运营的企业，拥有丰富的商业资源和管理经验；乙方作为一家具备知名品牌及强大市场影响力的企业，有意在甲方的商业项目中设立品牌连锁店。双方为实现互利共赢，经友好协商，就乙方租赁甲方商业项目场地，开展品牌连锁店业务达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的商业项目，项目具备良好的地理位置和商业潜力。

2.乙方具备在商业项目中开设品牌连锁店的能力和资源，且品牌形象与甲方商业项目相契合。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，开展租赁及合作事宜。

二、合作内容

1.甲方同意将商业项目中编号为XX的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，用于开设品牌连锁店。

2.乙方负责商铺的装修、经营及管理，确保品牌连锁店的正常运营。

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进合作事宜，实现互利共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，为双方的合作提供法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解并认可对方的资质、信誉及商业实力，为保障双方合法权益，特制定本合同。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商业项目中编号为XX的商铺出租给乙方，用于开设、经营品牌连锁店。具体内容包括：

1.甲方提供符合条件的商铺，确保乙方正常开展业务。

2.乙方在甲方提供的商铺内开展品牌连锁店的装修、经营及管理工作。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合作顺利进行，实现商业项目的繁荣发展。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号商业项目中，编号为XX的租赁场地。

2.品牌连锁店：指乙方开设在甲方商铺内，经营乙方品牌的连锁零售店。

3.营业期限：指甲乙双方约定的乙方品牌连锁店的经营期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方负责提供具备合法使用权的商铺，并确保商铺符合乙方开设品牌连锁店的要求。

3.甲方应在合同签订后，为乙方提供必要的招商支持，包括但不限于协助办理相关证照、提供商业项目宣传等。

4.甲方应确保商业项目的公共区域设施正常运行，为乙方提供良好的经营环境。

5.甲方不得干预乙方的正常经营，除非乙方违反本合同约定或法律法规。

6.甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，确保乙方合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展品牌连锁店的经营业务。

2.乙方负责商铺的装修、运营及管理，确保品牌连锁店的经营品质。

3.乙方应按照约定及时支付租金及其他相关费用。

4.乙方应遵守甲方的管理制度，维护商业项目的整体形象和声誉。

5.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，确保经营行为合法合规。

6.乙方在合同到期或提前终止合同时，应按照甲方要求办理相关手续，恢复商铺原状或按照甲方要求进行拆除清理。

7.乙方在合同有效期内，有权享有甲方提供的招商支持和服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第五个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方在合同签订时，应支付相当于一个月租金的金额作为履约保证金。合同期满或无违约情况下，甲方应无息退还履约保证金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后X个月内完成商铺装修并开始营业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前X个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

3.甲方未按约定提供招商支持和服务，导致乙方经营受到严重影响，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

3.乙方在经营过程中，违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的X倍。

4.乙方未按照约定时间完成商铺装修或开始营业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方均有权根据实际情况解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如受影响一方未履行通知义务或无故拖延履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。若采用快递或挂号信方式，则以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.若乙方在合同期内出现重大违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

4.合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权、违约责任等条款的约定。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修标准、品牌连锁店形象要求等，均为合同的有效组成部分。

2.双方在履行本合同过程中所涉及的图纸、资料、商业秘密