香港买房合同范本

香港买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：香港买房科技有限公司

地址：香港九龙尖沙咀漆咸道南68号瑞吉酒店23楼

法定代表人/负责人：张三

联系方式：+85212345678

甲方二：李四

地址：香港新界荃湾愉景新城1期28座18楼

法定代表人/负责人：李四

联系方式：+85298765432

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：深圳房地产咨询服务有限公司

地址：中国深圳市南山区深南大道9008号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：+86123456789012

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国香港特别行政区基本法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方在香港的房产事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

本合同旨在明确双方在本次交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同完成本次交易。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。对于合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

在本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

双方应积极协作，共同推进本次交易的顺利进行。在交易过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据情况部分或全部免除责任。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕合同约定的全部义务止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

香港买房科技有限公司

法定代表人/负责人：张三

日期：2022年10月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

深圳房地产咨询服务有限公司

法定代表人/负责人：王五

日期：2022年10月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在甲方购买乙方在香港的房产事宜中的权利与义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。

本合同范围包括甲方购买乙方所持有的香港房产的所有权转移、价款支付、产权过户等事宜。具体包括但不限于双方在交易过程中的沟通协商、合同的履行、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是香港买房科技有限公司及其法定代表人/负责人张三，或李四。

2.“乙方”指的是深圳房地产咨询服务有限公司及其法定代表人/负责人王五。

3.“房产”指的是乙方所持有的位于香港九龙尖沙咀漆咸道南68号瑞吉酒店23楼的物业。

4.“合同价款”指的是甲方购买乙方房产应付的金额，为人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000）。

5.“违约金”指的是违约方应向守约方支付的，因其违约行为给守约方造成的损失的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方房产，并按照约定的时间、方式支付合同价款。

2.甲方应按照合同约定，协助乙方完成房产的过户手续，确保乙方能够按照约定取得房产的价款。

3.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款，并按照约定交付房产。

2.乙方应保证所出售房产的所有权、使用权、处置权等权利清晰，无任何权利瑕疵。

3.乙方应协助甲方完成房产的过户手续，并按照约定时间、方式向甲方交付房产。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体违约责任按照本合同的违约责任条款执行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的合同价款为人民币壹亿捌仟万元整（￥180,000,000）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.合同签署后十个工作日内，甲方应向乙方支付人民币叁佰万元整（￥30,000,000）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于合同签署后三个月内分三次向乙方支付剩余的合同价款。具体支付时间、金额由双方另行协商确定。

3.甲方支付价款的方式为银行转账，账户信息由乙方提供。

乙方收款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕合同约定的全部义务止。

1.甲方应于合同生效后三个月内完成房产购买手续。

2.乙方应于合同生效后三个月内完成房产过户手续。

3.双方应按照本合同约定，按时履行各自的义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间、方式支付合同价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。

2.如乙方未按照本合同约定时间、方式交付房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的千分之五。

3.如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同价款的百分之二十作为赔偿金。

4.甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。如一方违约，除应承担违约责任外，还应承担因违约导致的守约方的其他损失。

5.本合同的违约金和赔偿金，甲乙双方应按照本合同的支付条件支付。

6.双方应积极履行本合同，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

7.本合同违约责任条款的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同约定的义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、封锁、罢工等；

3.其他影响合同履行的事件，如政府行为、法律法规变化等。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据不可抗力事件对双方造成的影响，合理分配合同价款、已支付的定金等。

第八条争议解决

双方应积极履行本合同，如发生争议，首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下争议解决方式：

1.调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力，双方均应遵守。

3.诉讼：如双方同意通过诉讼解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，任何一方不得擅自改变。争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非双方另有约定。

本合同争议解决条款的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。如有涉及香港法律的争议，双方应共同遵守香港法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同有效期内，双方可通过电话、电子邮件、书面等方式进行沟通和通知。任何一方发出的通知，应以书面形式确认，并发送至对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何单方面的变更、解除或终止均无效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完本合同约定的全部义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商解除；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于财产分割、违约责任等。

第十条