中原买卖合同范本

中原买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落如下：

（1）土地证号：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）建筑面积：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

二、成交价格及支付方式

1.标的房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。

3.剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）由买方在办理标的房产过户手续前支付给卖方。

三、标的房产交付

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）室内设施齐全，符合合同约定；

（3）无任何债权债务纠纷。

四、税费承担

1.标的房产过户产生的税费，由买方承担。

2.买方应于办理标的房产过户手续前，向卖方支付所有税费。

五、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应免除违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产相关证件复印件；

（2）标的房产平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.丙方作为担保方，同意对买方购买标的房产的行为提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落如下：

（1）土地证号：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）建筑面积：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

二、成交价格及支付方式

1.标的房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。

3.剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）由买方在办理标的房产过户手续前支付给卖方。

4.丙方保证在买方未能按时支付剩余款项时，代为支付剩余款项，并有权向买方追偿。

三、标的房产交付

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）室内设施齐全，符合合同约定；

（3）无任何债权债务纠纷。

四、税费承担

1.标的房产过户产生的税费，由买方承担。

2.买方应于办理标的房产过户手续前，向卖方支付所有税费。

3.丙方在买方未能按时支付税费时，代为支付税费，并有权向买方追偿。

五、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明，包括但不限于土地证、房产证等。

2.买方有权要求卖方对标的房产的实际情况进行说明，包括但不限于房屋结构、室内设施等。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。

六、乙方违约及限制条款

1.卖方若未按约定时间交付标的房产，应向买方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.卖方若在标的房产交付前，将标的房产抵押、出售或转让，应立即通知买方，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方若提供虚假信息或隐瞒标的房产的实际情况，应赔偿买方因此遭受的损失。

4.卖方在合同履行期间，不得以任何理由要求买方提前解除合同或降低成交价格。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产相关证件复印件；

（2）标的房产平面图；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保，确保买方能够按时支付款项，从而降低买方的交易风险。同时，第三方担保也增加了卖方的销售信心，使得交易更加顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于有利地位，通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方所拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但买方需通过丙方提供的融资服务完成交易。

3.丙方作为融资方，同意为买方提供融资服务，并要求卖方在交易过程中遵守一定条件。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体坐落如下：

（1）土地证号：____________________

（2）房产证号：____________________

（3）房屋结构：____________________

（4）建筑面积：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

二、成交价格及支付方式

1.标的房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）给卖方。

3.剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）由买方通过丙方融资服务支付给卖方。

三、融资服务

1.丙方为买方提供融资服务，具体融资方案及条件由丙方制定。

2.买方应按照丙方的融资方案，按时支付利息及本金。

3.丙方有权对买方的信用状况进行审查，并有权在买方违约时采取必要措施。

四、标的房产交付

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）室内设施齐全，符合合同约定；

（3）无任何债权债务纠纷。

五、乙方权益保障

1.卖方有权要求买方在合同签订前提供融资服务的详细方案，包括但不限于利率、期限等。

2.卖方有权要求买方在支付首付款后，提供丙方的融资承诺或相关文件。

3.卖方有权要求买方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。

六、甲方违约及限制条款

1.买方若未按约定支付首付款，应向卖方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.买方若未按约定通过融资服务支付剩余款项，应向卖方支付____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

3.买方若在标的房产交付前，将标的房产抵押、出售或转让，应立即通知卖方，并赔偿卖方因此遭受的损失。

4.买方在合同履行期间，不得以任何理由要求卖方提前解除合同或降低成交价格。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产相关证件复印件；

（2）标的房产平面图；

（3）融资协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：___