公寓购买讲价合同范本

公寓购买讲价合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的公寓一套，该公寓的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.双方经友好协商，就公寓购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1买方于本合同签订之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2.2买方于房屋交付之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2.3买方于房屋办理产权证之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋交付地点：____________________

3.3房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的房屋基本情况，且无任何权利瑕疵。

3.4房屋验收：买方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____日内予以整改。

四、违约责任

4.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算，并按日累加。

4.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的_____%计算。

4.3双方因房屋买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的公寓一套，该公寓的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.担保方为保证买方履行付款义务，同意为买方提供担保。

3.双方经友好协商，就公寓购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1买方于本合同签订之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2.2买方于房屋交付之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2.3买方于房屋办理产权证之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方对本合同项下买方应向卖方支付的房款承担连带保证责任。

3.2担保方有权要求买方按照本合同约定的时间和金额支付房款。

3.3担保方有权监督买方的付款行为，如买方未按约定付款，担保方有权直接代为支付，并有权向买方追偿。

3.4担保方在履行担保责任后，取得卖方对该公寓的优先购买权。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付地点：____________________

4.3房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的房屋基本情况，且无任何权利瑕疵。

4.4房屋验收：买方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____日内予以整改。

五、甲方的权利条款

5.1买方有权要求卖方提供房屋的权属证明文件，并确保房屋无任何权利瑕疵。

5.2买方有权要求卖方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

5.3买方有权要求卖方按照合同约定的时间、地点交付房屋。

5.4买方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的装修和改造。

六、乙方的违约及限制条款

6.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的_____%计算。

6.2卖方未保证房屋无任何权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.3卖方不得擅自提高房屋价格，如擅自提高，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

6.4卖方不得在房屋交付前将房屋转卖他人，否则买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.担保协议复印件

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

九、第三方介入的意义和目的

1.保障买方在房屋交易过程中的合法权益，确保房屋质量及权属清晰。

2.降低买方在支付房款过程中的风险，增加交易的安全性和可靠性。

3.提高交易效率，加快房屋过户手续的办理。

十、甲方为主导的目的和意义

1.保障甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权。

3.通过限制乙方违约行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的公寓一套，该公寓的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.中介方作为专业房地产中介机构，为促成买卖双方交易，提供中介服务。

3.双方经友好协商，就公寓购买事宜及中介服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1买方于本合同签订之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2.2买方于房屋交付之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2.3买方于房屋办理产权证之日起____日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、中介方责任及权利

3.1中介方负责提供真实、有效的房屋信息，并协助买卖双方完成交易。

3.2中介方有权收取中介服务费，具体金额为房屋总价的_____%。

3.3中介方有权监督买卖双方的交易行为，确保交易顺利进行。

3.4中介方在交易完成后，有权获得约定的中介服务费。

四、卖方的权利条款

4.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间和金额支付房款。

4.2卖方有权要求买方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3卖方有权要求买方在房屋交付后，按照合同约定进行合理的装修和改造。

4.4卖方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。

五、甲方的违约及限制条款

5.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算，并按日累加。

5.2买方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

5.3买方不得在房屋交付前将房屋转卖他人，否则应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书复印件

4.中介服务协议复印件

5.其他双方认为