前期住宅物业合同范本

前期住宅物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于_________的住宅物业（以下简称“该物业”）的使用、管理、维修等事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指的物业位于_________，建筑面积为_________平方米，物业证号为_________。

1.2乙方取得该物业的产权，甲方负责该物业的物业管理。

二、物业管理事项

2.1甲方应按照国家有关物业管理的规定，建立健全物业管理制度，加强物业管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费，不得擅自改变物业结构、用途。

2.3甲方应负责该物业的公共设施、设备的维护、保养，确保其正常运行。

2.4甲方应定期对该物业进行安全检查，及时排除安全隐患，保障乙方的人身和财产安全。

2.5甲方应按照国家有关规定，对乙方在物业内的活动进行监督管理，维护良好的物业管理秩序。

三、物业管理费

3.1乙方应按照甲方规定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

3.2物业管理费包括但不限于以下费用：物业共用部位及共用设施设备日常运行、维护、养护费用；物业服务人员工资及社会保险费用；物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造费用；物业管理区域内清洁、绿化、秩序维护等费用。

3.3甲方应将物业管理费的使用情况定期向乙方公布，接受乙方监督。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定履行物业管理职责，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.3乙方未按时足额缴纳物业管理费，甲方有权采取必要措施，追缴欠款，并按约定收取滞纳金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满，如双方无异议，本合同自动续签。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业管理规定

2.乙方入住须知

3.物业管理费收费标准

4.物业共用部位及共用设施设备清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，确保住宅物业（以下简称“该物业”）的高效、安全、规范管理，特邀请第三方（以下简称“丙方”）参与该物业的物业管理服务。为明确各方权利义务，甲乙双方（以下简称“乙丙双方”）与丙方就物业管理事项达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指的物业位于_________，建筑面积为_________平方米，物业证号为_________。

1.2乙方取得该物业的产权，甲方委托丙方提供物业管理服务。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应按照国家有关物业管理的规定和甲方的要求，建立健全物业管理制度，加强物业管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.2丙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业结构、用途。

2.3丙方应负责该物业的公共设施、设备的维护、保养，确保其正常运行。

2.4丙方应定期对该物业进行安全检查，及时排除安全隐患，保障乙方的人身和财产安全。

2.5丙方应按照国家有关规定，对乙方在物业内的活动进行监督管理，维护良好的物业管理秩序。

三、丙方权利

3.1丙方有权依据本合同及甲方要求，制定物业管理制度，并报甲方审批。

3.2丙方有权依据本合同及甲方要求，对物业共用部位及共用设施设备进行必要的维修、更新、改造。

3.3丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.2乙方应按照国家有关规定，对丙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。

五、物业管理费

5.1乙方应按照丙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

5.2物业管理费包括但不限于以下费用：物业共用部位及共用设施设备日常运行、维护、养护费用；物业服务人员工资及社会保险费用；物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造费用；物业管理区域内清洁、绿化、秩序维护等费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按约定履行物业管理职责，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.3乙方未按时足额缴纳物业管理费，丙方有权采取必要措施，追缴欠款，并按约定收取滞纳金。

6.4乙方违反物业管理规定，造成丙方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满，如各方无异议，本合同自动续签。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在提高物业管理水平，保障甲方及乙方的权益。通过明确丙方的责任与义务，甲方得以实现以下目的：

1.确保物业管理的规范化和专业化，提升物业品质。

2.通过丙方的专业化服务，降低甲方在物业管理方面的风险和成本。

3.保障乙方在居住环境、安全、秩序等方面的权益。

同时，本合同的签订，也强化了甲方在物业管理中的主导地位，使得甲方能够更好地维护自身合法权益，实现物业管理的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在住宅物业（以下简称“该物业”）中的合法权益，特邀请第三方（以下简称“丁方”）参与该物业的物业管理服务。为明确各方权利义务，甲乙双方（以下简称“甲乙双方”）与丁方就物业管理事项达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指的物业位于_________，建筑面积为_________平方米，物业证号为_________。

1.2甲方取得该物业的产权，乙方委托丁方提供物业管理服务。

二、丁方责任与义务

2.1丁方应按照国家有关物业管理的规定和乙方的要求，建立健全物业管理制度，加强物业管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.2丁方应遵守乙方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业结构、用途。

2.3丁方应负责该物业的公共设施、设备的维护、保养，确保其正常运行。

2.4丁方应定期对该物业进行安全检查，及时排除安全隐患，保障甲方的人身和财产安全。

2.5丁方应按照国家有关规定，对甲方在物业内的活动进行监督管理，维护良好的物业管理秩序。

三、丁方权利

3.1丁方有权依据本合同及乙方要求，制定物业管理制度，并报乙方审批。

3.2丁方有权依据本合同及乙方要求，对物业共用部位及共用设施设备进行必要的维修、更新、改造。

3.3丁方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应遵守丁方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.2甲方应按照国家有关规定，对丁方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。

五、物业管理费

5.1甲方应按照丁方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

5.2物业管理费包括但不限于以下费用：物业共用部位及共用设施设备日常运行、维护、养护费用；物业服务人员工资及社会保险费用；物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造费用；物业管理区域内清洁、绿化、秩序维护等费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丁方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.3甲方未按时足额缴纳物业管理费，丁方有权采取必要措施，追缴欠款，并按约定收取滞纳金。

6.4甲方违反物业管理规定，造成丁方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自甲乙双方及丁方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满，如各方无异议，本合同自动续签。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.通过委托专业的第三方丁方进