农村住房贷款买卖合同范本

农村住房贷款买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

农村住房贷款买卖合同

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________（以下简称“房屋”）出售给乙方，并由乙方向金融机构申请贷款购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋已取得合法权属，无产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。

1.3房屋现状：__________（描述房屋装修、配套设施等现状）。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）由乙方向金融机构申请贷款支付。

2.3乙方支付首付款后，甲方应于__________日内将房屋产权证及相关文件交付乙方。

三、贷款事宜

3.1乙方应向金融机构申请贷款购买本合同房屋，并承担贷款的全部责任。

3.2甲方应配合乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供房屋产权证、土地使用权证等。

3.3乙方贷款利率、期限、还款方式等由乙方与金融机构协商确定。

四、交付与过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在取得房屋后__________日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3乙方在取得房屋后__________日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付首付款或尾款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方未按约定办理贷款的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋测绘报告；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋测绘报告；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________（以下简称“房屋”）出售给乙方，并由丙方提供担保，乙方向金融机构申请贷款购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋已取得合法权属，无产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。

1.3房屋现状：__________（描述房屋装修、配套设施等现状）。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）由乙方向金融机构申请贷款支付。

2.3甲方在乙方支付首付款后__________日内，应将房屋产权证及相关文件交付乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的贷款提供全额担保，担保方式为__________。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向金融机构出具担保函，明确担保责任。

3.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得以任何形式转让、变更或免除担保责任。

四、贷款事宜

4.1乙方应向金融机构申请贷款购买本合同房屋，并承担贷款的全部责任。

4.2甲方应配合乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供房屋产权证、土地使用权证等。

4.3乙方贷款利率、期限、还款方式等由乙方与金融机构协商确定。

五、交付与过户

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在取得房屋后__________日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方在取得房屋后__________日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在支付首付款前，提供贷款审批通过的证明文件。

6.2甲方有权要求乙方在贷款发放前，提供贷款合同及还款计划。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋尾款。

6.4甲方有权要求丙方在担保期间，随时提供担保能力的证明。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付首付款或尾款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方未按约定办理贷款的，应承担相应的责任。

7.3乙方在贷款期间，如有逾期还款行为，甲方有权要求丙方承担担保责任。

7.4乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得转让或设定房屋的任何权利。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。

10.2第三方丙方的担保，有助于金融机构放心放贷，提高了贷款审批效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出卖方，主导本合同，确保了交易顺利进行，维护了自身的合法权益。

11.2甲方通过设定严格的乙方违约责任和限制条款，保障了自身的利益不受损害。

11.3甲方通过与丙方合作，降低了交易风险，提高了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________（以下简称“房屋”）出售给乙方，并由丙方提供融资支持，乙方向金融机构申请贷款购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋已取得合法权属，无产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。

1.3房屋现状：__________（描述房屋装修、配套设施等现状）。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）由乙方向金融机构申请贷款支付。

2.3甲方在乙方支付首付款后__________日内，应将房屋产权证及相关文件交付乙方。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意向乙方提供不超过房屋交易总价人民币__________元整的融资支持，用于乙方的购房贷款。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，与乙方签订融资协议，明确融资条件及还款方式。

3.3丙方提供的融资支持，仅限于乙方的购房贷款，不得用于其他用途。

四、贷款事宜

4.1乙方应向金融机构申请贷款购买本合同房屋，并承担贷款的全部责任。

4.2甲方应配合乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供房屋产权证、土地使用权证等。

4.3乙方贷款利率、期限、还款方式等由乙方与金融机构协商确定。

五、交付与过户

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在取得房屋后__________日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方在取得房屋后__________日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证。

6.2乙方有权要求甲方在贷款发放前，提供贷款合同及还款计划。

6.3乙方有权要求丙方在融资期间，提供资金使用的监督和指导。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2甲方未按约定提供房屋产权证及相关文件的，应承担相应的责任。

7.3甲方在乙方支付首付款后，未经乙方同意，不得要求提前收回首付款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

9.1乙方作为买受方，主导本合同，确保了购房过程的顺利进