包工不包料建房合同

包工不包料建房合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]第一章：合同双方1.发包方：是指委托承包方进行包工不包料建房的一方，拥有房屋的相关权益和需求，负责提供建房所需的场地、基础等条件，并按照合同约定支付工程价款。2.承包方：是具备建筑施工资质和相关经验，接受发包方委托进行建房施工的一方，负责按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求完成建房工程，提供施工所需的劳务、设备和材料管理等服务。第二章：工程概况本工程为[具体建房地点]的建房工程，房屋设计为[房屋设计类型]，建筑面积约为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层，结构形式为[具体结构形式]。第三章：工程承包范围承包方负责房屋主体结构的施工，包括地基基础、墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面施工等工作，同时负责施工现场的临时设施搭建、施工用水用电的供应及管理等相关工作，但不包括建房所需的建筑材料采购。第四章：工程工期1.开工日期：以发包方书面通知的日期为准。2.竣工日期：自开工日期起[具体工期天数]日内完成全部工程施工。3.工期延误：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工期延误，双方应及时协商并确定顺延的工期及相关责任。不可抗力包括地震、洪水、台风等自然灾害以及行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。第五章：工程质量1.质量标准：按照国家和地方相关建筑工程质量标准进行施工，保证房屋结构安全、防水防潮、保温隔热等功能符合设计要求和相关规范。2.质量检验：承包方在施工过程中应进行自检，每道工序完成后应通知发包方进行验收，发包方应及时组织验收，如发觉质量问题应及时通知承包方整改，整改合格后方可进行下一道工序施工。第六章：工程价款及支付1.工程价款：本工程的总价款为[具体工程价款金额]元（大写：[大写工程价款金额]），具体价款根据实际施工工程量进行结算。2.价款支付方式：发包方应按照以下进度支付工程价款：基础工程完成并验收合格后，支付工程价款的[具体比例1]%；主体结构施工至[具体楼层或节点]时，支付工程价款的[具体比例2]%；全部主体结构施工完成并验收合格后，支付工程价款的[具体比例3]%；房屋竣工验收合格后，支付工程价款的[具体比例4]%；剩余工程价款的[具体比例5]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在收到结算报告后[具体结算期限]日内进行审核并予以确认，如双方对结算金额有异议，应协商解决或委托第三方进行鉴定。第七章：双方责任1.发包方责任：提供建房所需的场地、基础等条件，并保证场地平整、无障碍物。按照合同约定支付工程价款。协助承包方办理施工相关的手续和证件。及时组织验收和办理工程交付手续。2.承包方责任：按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和施工安全。负责施工所需的劳务、设备和材料管理等工作，合理安排施工进度。遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和安全。及时向发包方提交工程进度报告和相关资料。第八章：工程变更如发包方提出工程变更要求，应提前通知承包方，并提供变更设计方案和相关资料，双方应协商确定变更后的工程价款及工期调整等事宜。如因工程变更导致工程价款增加或减少，双方应按照实际发生的工程量进行结算。第九章：竣工验收1.验收标准：按照国家和地方相关建筑工程竣工验收标准进行验收，保证房屋符合设计要求和相关规范。2.验收程序：工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请，发包方应在收到申请后[具体验收期限]日内组织验收，如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收，直至验收合格。第十章：违约责任1.如发包方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体违约金比例]%向承包方支付违约金，如逾期超过[具体逾期天数]日，承包方有权暂停施工，并有权要求发包方支付全部未支付的工程价款及违约金。2.如承包方未按照合同约定的工期要求完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[具体违约金比例]%向发包方支付违约金，如逾期超过[具体逾期天数]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。3.如因承包方原因导致工程质量不符合合同约定，承包方应负责无偿整改，如整改后仍不符合要求，发包方有权要求承包方赔偿因此造成的损失，情节严重的，发包方有权解除合同。第十一章：争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_