农村房屋抵押协议模板

农村房屋抵押协议模板编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况：抵押房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、抵押目的：甲方因资金周转需要，将抵押房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方共同维护抵押房屋的合法权益。

三、抵押期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为__________年。

四、抵押物价值：抵押房屋的评估价值为__________元。

五、抵押物处置：在抵押期间，抵押房屋的处置权归乙方所有。如甲方提前偿还债务，乙方应将抵押房屋的处置权返还给甲方。

六、违约责任：如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房屋，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押房屋的所有权清晰、合法，并承担因此产生的所有法律责任。

2.甲方应按时向乙方支付约定的利息和本金，如因甲方原因导致违约，甲方应承担违约责任。

3.甲方在抵押期间不得擅自处置抵押房屋，包括但不限于出租、出售、赠与、抵押等行为。

4.甲方应确保抵押房屋的安全，防止因甲方原因导致抵押房屋损坏或价值降低。

5.甲方应按照本协议约定，在抵押期限届满前偿还乙方全部债务，并解除抵押关系。

6.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，在抵押期间对抵押房屋进行妥善保管，防止抵押房屋损坏或价值降低。

2.乙方应按照本协议约定，在抵押期限届满前，将抵押房屋的处置权返还给甲方。

3.乙方在抵押期间不得擅自处置抵押房屋，包括但不限于出租、出售、赠与、抵押等行为。

4.乙方应按照本协议约定，在甲方按时偿还债务的情况下，解除抵押关系。

5.乙方在履行本协议过程中，如因乙方原因导致违约，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.乙方应在本协议约定的抵押期限内，对抵押房屋的处置权进行合理行使，不得滥用处置权。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，在抵押期限届满前，将抵押房屋的处置权返还给甲方。

2.甲方有权在抵押期间，要求乙方妥善保管抵押房屋，防止抵押房屋损坏或价值降低。

3.乙方有权在甲方按时偿还债务的情况下，解除抵押关系。

4.乙方有权在抵押期间，要求甲方按照本协议约定，支付约定的利息和本金。

四、双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应在本协议约定的抵押期限内，共同维护抵押房屋的合法权益。

3.双方应在本协议约定的抵押期限内，不得擅自处置抵押房屋。

4.双方应在本协议约定的抵押期限内，共同承担因抵押房屋产生的风险和责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意将其拥有的抵押房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押。双方经协商一致，确定抵押房屋的评估价值为人民币__________元（大写：__________元整），此为本次抵押合同的总额。

二、支付方式

1.本合同签订之日起，甲方应向乙方支付人民币__________元作为抵押保证金，该保证金在抵押期间由乙方保管。

2.甲方应按照以下分期支付方式偿还债务：

a.首期偿还：甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付人民币__________元。

b.逐期偿还：甲方应自合同签订之日起每__________月支付一次，每次支付人民币__________元，直至债务全部清偿。

3.利息支付：甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方自合同签订之日起至债务清偿完毕期间的利息。

4.额外费用：在合同履行过程中，如产生评估费、登记费、公证费等额外费用，甲方应承担并支付给乙方。

5.逾期支付：如甲方未能按约定时间支付本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。

三、支付条件

1.甲方支付本金和利息前，应向乙方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应在收到款项的当日或次日向甲方出具相应的收款凭证。

3.甲方支付的款项应直接划入乙方指定的账户，乙方账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、资金安全

为确保资金安全，双方应采取以下措施：

1.甲方支付的款项应通过银行转账方式进行，避免现金交易。

2.双方应定期核对账户余额，确保资金流转的透明度。

3.如发生资金安全问题，双方应立即采取措施，并依法追究相关责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时支付本金或利息，构成违约。甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算，并自逾期之日起至清偿日止。

2.若甲方擅自处置抵押房屋，违反了抵押物的保管义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵押房屋评估价值的__________%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方违反本协议约定，未经甲方同意擅自处置抵押房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为抵押房屋评估价值的__________%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、赔偿方式

1.若甲方或乙方违约，除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的直接损失。

2.违约金和损失赔偿的具体计算方式，由双方协商确定；协商不成的，可提交仲裁委员会或法院裁决。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如双方均放弃仲裁，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼，人民法院的最终判决为终审判决。

四、适用法律和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订地为__________，如发生争议，双方应提交__________法院管辖。

3.本协议的任何修改、补充或解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。自协议生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。如双方同意延长协议有效期，应另行签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a.甲方已按时偿还乙方全部债务，并解除抵押关系；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

3.终止后的处理：本协议终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜：

a.甲方应将抵押房屋的处置权返还给乙方；

b.乙方应将抵押保证金及其他款项退还给甲方；

c.双方应将本协议终止的事实通知相关方，包括但不限于抵押登记机构等。

四、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，并送达至双方约定的地址。

2.如一方地址变更，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.本协议履行过程中，如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方有权免除责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后__________日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

附件：

一、抵押房屋相关文件

1.抵押房屋所有权证复印件；

2.抵押房屋土地使用权证复印件；

3.抵押房屋评估报告；

4.抵押房屋登记证明；

5.抵押房屋现状照片。

二、协议签订文件

1.本协议正本及副本；

2.甲方身份证明文件复印件；

3.乙方身份证明文件复印件；

4.协议签订地点的场地租赁合同或证明文件。

三、财务文件

1.甲方支付抵押保证金的银行转账凭证；

2.甲方支付分期还款的银行转账凭证；

3.乙方收到的还款利息收据。

四、其他相关文件

1.双方协商