合租合同的有效期限约定

合租合同的有效期限约定编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

本合同双方因租赁房屋事宜，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

甲方同意将其位于__________的房屋出租给乙方居住使用，乙方同意租赁该房屋。甲方为房屋所有权人，乙方为承租人。本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。

3.甲方应承担房屋的维修责任，确保房屋在租赁期间内保持正常使用状态。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.甲方应遵守国家和地方的房屋租赁管理规定，及时向乙方提供房屋租赁登记证明等相关文件。

5.甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，未经乙方同意，不得将房屋转租或以其他方式处置。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金，租金支付方式及期限按合同约定执行。

4.乙方应遵守国家和地方的房屋租赁管理规定，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，如因钥匙丢失或损坏导致房屋安全受到威胁，乙方应承担相应责任。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并按甲方要求办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追偿。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施，并有权对甲方违约行为进行追偿。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付乙方使用。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期内，房屋租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，作为租赁关系的启动金。

2.月租金：自合同生效之日起，乙方应每月在约定的租金支付日前向甲方支付当月租金人民币__________元整。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金，并承担因逾期付款所产生的所有后果。

额外费用：

1.房屋维修费用：在租赁期间，因房屋自然老化或不可抗力因素导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用及相应的维修期间房屋租金。

2.物业费：租赁期间产生的物业费、水电费等由乙方承担，具体费用按物业管理部门的实际收费标准执行。

支付条件：

1.乙方支付租金前，应确保支付款项已到达甲方指定的账户。

2.甲方应在收到租金后，向乙方出具相应的收据或发票。

3.如遇国家政策调整导致租金标准变动，双方应协商一致后调整租金，并相应调整合同金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已收租金、赔偿损失等。

2.如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据实际情况解除合同。

3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.如双方在租赁期间发生其他违约行为，应根据违约的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中发生的争议，也可提交__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免争议对双方造成的损失。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

三、适用法律

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同签订地为__________，如发生争议，由__________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，合同可以部分或全部解除。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

四、终止

1.本合同在以下情形下可提前终止：

a.任何一方违约，另一方有权解除合同；

b.房屋因国家或地方规划需要被征收或征用；

c.双方协商一致，决定提前终止合同。

2.合同终止后，乙方应立即腾退房屋，并按照合同约定办理相关手续。

五、通知

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

七、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及与本合同有关的一切争议，均应适用本合同“违约与争议解决机制”条款的规定。

八、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明房屋的房间数量、面积、设施设备等基本情况。

2.房屋附属设施清单：包括家具、家电、装修材料等附属设施的具体品牌、型号、数量等。

3.房屋租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。

4.房屋维修基金缴纳凭证：如乙方已缴纳房屋维修基金，提供缴纳凭证。

5.房屋租赁登记证明：证明房屋租赁关系的合法性的文件。

6.甲方身份证复印件：甲方身份证明的复印件，以供乙方核对。

7.乙方身份证复印件：乙方身份证明的复印件，以供甲方核对。

8.房屋权属证明：甲方房屋所有权证明文件的复印件。

9.房屋租赁合同签订前的房屋现状照片：记录房屋租赁前的状况，作为日后纠纷的参考。

10.房屋租赁合同附件一：详细约定房屋租赁期间的水电费、物业费等费用承担方式和标准。

11.房屋租赁合同附件二：约定租赁期间房屋的维护保养、维修责任等事项。

12.房屋租赁合同附件三：约定租赁期间房屋的转租、转借、抵押等限制性条款。

13.房屋租赁合同附件四：约定租赁期间房屋的装修限制、损坏赔偿等条款。

14.房屋租赁合同附件五：约定租赁期间双