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文档简介

2025年二手住宅物业服务合同甲方（卖方）：____乙方（买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于____的二手住宅物业一事，达成如下服务合同：一、物业基本情况1.1物业地址：____1.2物业类型：二手住宅1.3物业面积：____平方米1.4物业所有权证号：____1.5物业共有情况：____二、物业交易价格及支付方式2.1物业交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付甲方人民币____元作为定金；（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付甲方人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，乙方应按照银行贷款要求办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。三、物业交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将物业钥匙交付给乙方。如因特殊情况导致甲方不能按时交付物业，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2物业过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理。过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规及政策规定各自承担。四、物业质量及维修4.1甲方应对出售的二手住宅物业的质量承担责任。自物业交付之日起，乙方发现物业存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.2物业交付后，因正常使用导致的物业损耗和维修费用由乙方承担。五、物业保修5.1物业保修期限自物业交付之日起计算，保修期限为____年。5.2在保修期限内，物业出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____月____

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