农村集体楼房购买合同范本

农村集体楼房购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、买方具备购买农村集体楼房的法律资格，且愿意购买卖方拥有的位于________________________的农村集体楼房。

二、卖方是该农村集体楼房的合法所有权人，愿意将上述楼房出售给买方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于________________________的农村集体楼房，以下简称“楼房”。

2.楼房的土地使用权归卖方所有，买方购买楼房后，土地使用权归买方所有。

二、价款及支付方式

1.楼房总价款为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将总价款的____%支付给卖方，剩余总价款的____%支付方式如下：

（1）买方应在楼房交付之日起____个工作日内，支付剩余总价款的____%。

（2）买方应在楼房交付之日起____个工作日内，支付剩余总价款的____%。

三、交付及验收

1.买方应在支付完总价款后____个工作日内，办理楼房产权过户手续。

2.买方应在办理完产权过户手续后____个工作日内，对楼房进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格之日起____个工作日内，将验收报告及相关费用支付给卖方。

四、违约责任

1.买方未按约定支付价款的，应向卖方支付总价款____%的违约金。

2.卖方未按约定交付楼房的，应向买方支付总价款____%的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）楼房产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）楼房现状及配套设施说明；

（4）其他与本合同相关的文件。

4.本合同自签订之日起，甲方、乙方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、买方具备购买农村集体楼房的法律资格，且愿意购买卖方拥有的位于________________________的农村集体楼房。

二、卖方是该农村集体楼房的合法所有权人，愿意将上述楼房出售给买方。

三、为保障买方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于________________________的农村集体楼房，以下简称“楼房”。

2.楼房的土地使用权归卖方所有，买方购买楼房后，土地使用权归买方所有。

二、价款及支付方式

1.楼房总价款为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将总价款的____%支付给卖方，剩余总价款的____%支付方式如下：

（1）买方应在楼房交付之日起____个工作日内，支付剩余总价款的____%。

（2）买方应在楼房交付之日起____个工作日内，支付剩余总价款的____%。

三、交付及验收

1.买方应在支付完总价款后____个工作日内，办理楼房产权过户手续。

2.买方应在办理完产权过户手续后____个工作日内，对楼房进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格之日起____个工作日内，将验收报告及相关费用支付给卖方。

四、担保方责任

1.担保方对本合同约定的买方支付总价款的义务承担连带保证责任。

2.担保方保证在买方未按约定支付价款的情况下，向卖方支付相应的款项。

3.担保方保证在楼房交付后，买方未按约定支付剩余价款的情况下，向卖方支付相应的款项。

五、甲方的权利

1.买方有权要求卖方在规定的时间内交付符合合同约定的楼房。

2.买方有权要求卖方提供楼房产权证、土地使用权证等相关文件。

3.买方有权要求卖方在规定的时间内办理楼房产权过户手续。

4.买方有权要求卖方在楼房交付前，对楼房进行必要的修缮和整改。

5.买方有权要求卖方在楼房交付后，提供必要的使用指导和售后服务。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付楼房的，应向买方支付总价款____%的违约金。

2.卖方未按约定提供相关文件或未办理产权过户手续的，应向买方支付总价款____%的违约金。

3.卖方在楼房交付前，未进行必要的修缮和整改的，应承担相应的责任。

4.卖方在楼房交付后，未提供必要的使用指导和售后服务的，应承担相应的责任。

5.卖方不得擅自改变楼房的用途，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）楼房产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）楼房现状及配套设施说明；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方在购买农村集体楼房的过程中，其权益得到充分保障。通过丙方的担保，甲方在支付价款和交付楼房的过程中，可以减少风险，增加信心。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同的主要权益方，通过合同条款的设定，确保其权益得到优先保障。同时，甲方在合同中设定了多项权利条款和利益条款，旨在确保甲方在楼房交付、产权过户、售后服务等方面获得充分保障。此外，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，进一步强化了乙方的责任，降低了甲方在合同履行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、卖方拥有位于________________________的农村集体楼房，愿意将其出售。

二、买方具备购买农村集体楼房的法律资格，且有意向购买卖方的楼房。

三、为保障交易安全，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于________________________的农村集体楼房，以下简称“楼房”。

2.楼房的土地使用权归卖方所有，买方购买楼房后，土地使用权归买方所有。

二、价款及支付方式

1.楼房总价款为人民币______________________元整（大写：______________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的____%作为定金给卖方，剩余总价款的____%支付方式如下：

（1）买方应在楼房交付之日起____个工作日内，支付剩余总价款的____%。

（2）买方应在楼房交付之日起____个工作日内，支付剩余总价款的____%。

三、交付及验收

1.卖方应在支付完总价款后____个工作日内，办理楼房产权过户手续。

2.买方应在办理完产权过户手续后____个工作日内，对楼房进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格之日起____个工作日内，将验收报告及相关费用支付给卖方。

四、担保方责任

1.担保方对本合同约定的买方支付总价款的义务承担连带保证责任。

2.担保方保证在买方未按约定支付价款的情况下，向卖方支付相应的款项。

3.担保方保证在楼房交付后，买方未按约定支付剩余价款的情况下，向卖方支付相应的款项。

五、乙方的权利

1.买方有权要求卖方在规定的时间内交付符合合同约定的楼房。

2.买方有权要求卖方提供楼房产权证、土地使用权证等相关文件。

3.买方有权要求卖方在规定的时间内办理楼房产权过户手续。

4.买方有权要求卖方在楼房交付前，对楼房进行必要的修缮和整改。

5.买方有权要求卖方在楼房交付后，提供必要的使用指导和售后服务。

六、甲方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付楼房的，应向买方支付总价款____%的违约金。

2.卖方未按约定提供相关文件或未办理产权过户手续的，应向买方支付总价款____%的违约金。

3.卖方在楼房交付前，未进行必要的修缮和整改的，应承担相应的责任。

4.卖方在楼房交付后，未提供必要的使用指导和售后服务的，应承担相应的责任。

5.卖方不得擅自改变楼房的用途，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）楼房产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）楼房现状及配套设施说明；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为合同的主要权益方，通过合同条