农村土地口头出售合同范本

农村土地口头出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方所出售土地位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，土地权属清晰，符合国家有关土地管理法律法规的规定。

1.2出售土地面积：__________平方米，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、出售价格及支付方式

2.1出售价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部款项。

2.3乙方支付款项方式为：__________（现金、银行转账等）。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将土地交付给乙方。

3.2土地交付时，乙方应检查土地现状，确认无误后，双方办理土地交付手续。

四、权利义务

4.1甲方保证所出售土地权属清晰，不存在任何争议和纠纷，如因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

4.2乙方在取得土地后，享有土地的使用权、收益权和处分权。

4.3乙方应按照国家有关法律法规和土地管理政策合理利用土地，不得改变土地用途。

4.4甲方应协助乙方办理土地登记手续，乙方应在取得土地后__________个工作日内向当地土地管理部门申请办理土地登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.3附件：

1.土地权属证明材料；

2.土地四至范围图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：______________________

乙方代表（签字）：______________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地出售给乙方，并委托丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方所出售土地位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，土地权属清晰，符合国家有关土地管理法律法规的规定。

1.2出售土地面积：__________平方米，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、第三方服务条款

2.1丙方作为中介服务方，负责协调甲乙双方的土地买卖事宜，包括但不限于提供信息、沟通协调、办理相关手续等。

2.2丙方在服务过程中，应恪守职业道德，确保甲乙双方合法权益不受侵害。

2.3丙方服务费用为人民币__________元，由乙方支付。

2.4丙方对服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。

三、出售价格及支付方式

3.1出售价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部款项。

3.3乙方支付款项方式为：__________（现金、银行转账等）。

四、交付方式及期限

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将土地交付给乙方。

4.2土地交付时，乙方应检查土地现状，确认无误后，双方办理土地交付手续。

五、甲方权益条款

5.1甲方在合同履行过程中，享有对乙方支付款项的监督权。

5.2甲方有权要求丙方及时报告合同履行情况，并对丙方服务提出意见或建议。

5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害。

六、乙方权利义务

6.1乙方在取得土地后，享有土地的使用权、收益权和处分权。

6.2乙方应按照国家有关法律法规和土地管理政策合理利用土地，不得改变土地用途。

6.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向当地土地管理部门申请办理土地登记手续。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在合同履行过程中，如有任何违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

八、丙方责任

8.1丙方应按照合同约定，履行中介服务义务，确保合同顺利履行。

8.2丙方在服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

11.附件：

1.土地权属证明材料；

2.土地四至范围图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：______________________

乙方代表（签字）：______________________

丙方代表（签字）：______________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介服务方，在本次合同中发挥着至关重要的作用。其介入的意义在于：

1.保证合同顺利履行，降低甲乙双方交易风险。

2.协调双方关系，促进双方沟通，提高合同履行效率。

3.提供专业服务，保障甲乙双方合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在合同履行过程中的权益，确保甲方利益最大化。

2.通过设立甲方权益条款，增强甲方在合同中的话语权。

3.明确甲乙双方及丙方的权利义务，降低合同履行过程中的纠纷风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其拥有的农村土地租赁给甲方，并委托丁方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1乙方所租赁土地位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，土地权属清晰，符合国家有关土地管理法律法规的规定。

1.2租赁土地面积：__________平方米，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、第三方服务条款

2.1丁方作为中介服务方，负责协调甲乙双方的土地租赁事宜，包括但不限于提供信息、沟通协调、办理相关手续等。

2.2丁方在服务过程中，应恪守职业道德，确保甲乙双方合法权益不受侵害。

2.3丁方服务费用为人民币__________元，由甲方支付。

2.4丁方对服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。

三、租赁价格及支付方式

3.1租赁价格为：人民币__________元/年（大写：__________元整）。

3.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首年租金。

3.3甲方支付租金方式为：__________（现金、银行转账等）。

四、租赁期限及交付方式

4.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内将土地交付给甲方。

4.3土地交付时，甲方应检查土地现状，确认无误后，双方办理土地交付手续。

五、乙方权益条款

5.1乙方在合同履行过程中，享有对甲方支付租金的监督权。

5.2乙方有权要求丁方及时报告合同履行情况，并对丁方服务提出意见或建议。

5.3乙方有权要求丁方在合同履行过程中，确保甲方遵守合同约定，合理利用土地。

六、甲方权利义务

6.1甲方在取得土地后，享有土地的使用权、收益权和处分权，但不得改变土地用途。

6.2甲方应按照国家有关法律法规和土地管理政策合理利用土地。

6.3甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向当地土地管理部门申请办理土地登记手续。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在合同履行过程中，如有任何违约行为，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

八、丁方责任

8.1丁方应按照合同约定，履行中介服务义务，确保合同顺利履行。

8.2丁方在服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

11.附件：

1.土地权属证明材料；

2.土地四至范围图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丁方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：______________________

乙方代表（签字）：______________________

丁方代表（签字）：______________________

签订日期：________________________

乙方