经济适用住房买卖协议书

经济适用住房买卖协议书合同编号：__________一、合同双方当事人出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积经专业机构测量，数据准确无误。3.房屋性质：该房屋为经济适用住房，符合国家相关政策规定，具备合法的产权证明。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]元）。2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]元）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。剩余房款的支付方式为[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]，买受人应在[具体时间节点]前，将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户。如买受人需要办理银行贷款，应在[具体时间节点]前，向出卖人提供银行贷款所需的相关资料，并配合出卖人办理贷款手续。如因买受人原因导致银行贷款未能按时发放，买受人应承担相应的违约责任。四、交付时间及条件1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内完成房屋交付。2.交付条件：出卖人应保证房屋已通过相关部门的验收，具备合法的交付条件。房屋内的水、电、气、通讯等基本设施应已安装到位，并能正常使用。房屋的公共部分，如楼梯、电梯、走廊等应已装修完毕，并保持清洁、整洁。出卖人应向买受人提供房屋的钥匙、相关证件及资料等。五、产权登记及过户1.产权登记：出卖人应在房屋交付之日起[具体时间]内，协助买受人办理房屋的产权登记手续。如因出卖人原因导致房屋产权登记手续未能按时办理，出卖人应承担相应的违约责任。2.过户手续：房屋产权登记手续办理完毕后，双方应按照国家相关规定，办理房屋的过户手续。过户手续的办理费用由[双方协商确定的承担方]承担。如因一方原因导致过户手续未能按时办理，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部房款。如出卖人交付的房屋存在质量问题，应及时负责修复或更换。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋的产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部房款。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，没收买受人已支付的定金，并要求买受人承担由此造成的损失。如买受人在房屋交付后未按照约定使用房屋，或者对房屋进行损坏、改造等行为，应承担相应的赔偿责任。如买受人未按照本合同约定办理房屋的产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，没收买受人已支付的定金，并要求买受人承担由此造成的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。十、附则1.本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释和执行。2.本合同如有未尽事宜或双方在履行本合同过程中发生争议，可由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________