上海建房合同范本

上海建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“上海市XXXX有限公司”，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海市XXXX建筑有限公司”，成立于20XX年，总部位于上海市杨浦区XX路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

本合同范本是为了规范甲方与乙方之间的建房合作行为，明确双方的权利与义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特制定本合同。

本次合作背景是，甲方拟在其位于上海市浦东新区XX路XX号的土地上建设一栋住宅楼，并委托乙方承担该项目的施工任务。乙方作为专业的建筑公司，具备相应的施工资质和技术能力，愿意承担该项目的施工工作。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成合作意向，并签订本合同。

本合同的主要内容包括：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成项目建设，实现双赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保甲方在其土地上建设的住宅楼项目能够按照预定的质量、时间和成本完成，乙方作为施工方，应按照甲方的要求完成施工任务。具体内容包括：

1.乙方应按照甲方的要求，完成住宅楼的建设，包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、验收等环节；

2.乙方应保证施工质量，确保住宅楼项目达到约定的质量标准；

3.乙方应按照约定的时间和进度完成施工任务，不得延误；

4.乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工过程中不发生安全事故；

5.乙方应承担施工过程中的环保责任，确保施工过程中不污染环境。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指上海市XXXX有限公司，以下简称“甲方”；

2.乙方：指上海市XXXX建筑有限公司，以下简称“乙方”；

3.施工项目：指甲方位于上海市浦东新区XX路XX号的土地上建设的住宅楼项目；

4.施工合同：指甲方与乙方签订的，关于乙方承担施工项目的合同；

5.施工进度：指施工合同中约定的，乙方完成施工项目的各个阶段的时间安排；

6.施工质量：指施工项目达到的质量和标准，包括但不限于结构安全、使用功能、外观美观等；

7.施工成本：指施工项目所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供施工场地：甲方应保证施工场地的合法性，并按照约定提供施工所需的场地；

2.提供设计图纸：甲方应提供住宅楼的设计图纸和技术要求，以便乙方按照要求施工；

3.支付施工费用：甲方应按照约定的时间和方式，支付乙方的施工费用；

4.验收施工项目：甲方应按照约定的标准和方法，对乙方完成的施工项目进行验收；

5.协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理与施工项目相关的审批、验收等手续。

二、乙方的权利与义务

1.按期完成施工：乙方应按照约定的施工进度，完成施工任务，不得延误；

2.保证施工质量：乙方应保证施工质量，确保施工项目达到约定的质量标准；

3.安全生产：乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产；

4.环保施工：乙方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染；

5.资料保管：乙方应妥善保管施工过程中的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录等；

6.配合验收：乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行施工项目的验收工作。

第四条价格与支付条件

本合同约定的施工项目总价为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下方式支付乙方施工费用：

1.合同签订后【】天内，甲方支付乙方施工费用的【】%；

2.施工进度达到【】%后，甲方支付乙方施工费用的【】%；

3.施工完成后，甲方对施工项目进行验收，并在验收合格后【】天内支付乙方剩余的施工费用。

乙方应提供合法有效的税务发票，以便甲方进行税前扣除。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期满后自动续约【】年。

本施工项目的施工期限为【】个月，自甲方提供施工场地之日起计算。乙方应按照本合同约定的施工进度完成施工任务，不得延误。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如果甲方未按照本合同约定支付施工费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.如果甲方未按照本合同约定提供施工场地或设计图纸，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此造成乙方的一切损失；

3.如果甲方未按照本合同约定验收施工项目或未在约定时间内支付施工费用，甲方应承担因此造成乙方的一切损失。

二、乙方违约责任

1.如果乙方未按照本合同约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的【】%；

2.如果乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责修复或重新施工，并承担因此造成甲方的损失；

3.如果乙方未按照本合同约定进度完成施工，乙方应承担因此造成甲方的损失。

本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。

本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同义务，均应承担违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他客观情况（如交通中断、供电中断等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复履行本合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，以至于影响到了合同的整体履行，双方可协商终止或解除本合同，并互相不负责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的【】天内均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，按照约定缴纳仲裁费用。仲裁过程中，除仲裁裁决外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。

双方确认，本合同的签订地点为【】，即为本合同争议解决的地域管辖法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式，应提前【】天通知对方。

2.合同变更：本合同的任何一方不得单方面变更或解除本合同，任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行过程中，如果一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

5.合同保密：双方在合同履行过程中所获悉的对方商