城市酒店长期租赁合同模板

城市酒店长期租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________营业执照号：______________联系电话：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________一、租赁物业1.1租赁物业位于：____________________1.2租赁物业面积：____________________1.3租赁物业设施：详见附件一《租赁物业设施清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方进行合理管理，确保乙方合法经营；（3）租赁期满或合同提前解除时，有权收回租赁物业。5.2甲方义务：（1）保证租赁物业符合国家法律法规要求，具备合法经营条件；（2）按照本合同约定，及时维修租赁物业，确保乙方正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物业；（2）要求甲方履行维修义务；（3）租赁期满或合同提前解除时，要求甲方退还押金。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）租赁期满或合同提前解除时，将租赁物业及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供租赁物业，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）甲方未按照约定维修租赁物业，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方擅自改变租赁物业结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业设施清单1.房屋结构及装修情况；2.水电设施；3.空调及暖通设施；4.电梯及安全设施；5.网络及通讯设施；6.其他附属设施。注意事项：1.明确租赁物业的详细信息，包括位置、面积和设施清单，确保双方对租赁物业有清晰的认识。2.租赁期限需具体明确，包括起始和终止日期，以及续租条件和条款。3.租金及其支付方式要详细规定，包括金额、支付频率和逾期支付的滞纳金条款。4.押金的数额和退还条件需明确，保障双方权益。5.双方的权利和义务应当具体明确，以防后期争议。6.违约责任需详细规定，包括违约金的计算方式和违约行为的界定。7.争议解决方式需事先约定，以便在发生争议时能够有效处理。8.任何补充协议都应与本合同具有同等法律效力，并妥善保存。解决办法：1.协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中出现的问题。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有并有权出租物业的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁并使用物业的个人或单位。3.租赁期限：指出租方将物业租给承租方使用的具体时间段。4.租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定数额的钱款。6.违约金：一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：合同双方在合同执行过程中产生的纠纷解决方式。8.补充协议：对原合同内容进行补充的协议，通常在原合同基础上增加或修改某些条款。特殊应用场合及补充条款：1.场合：酒店用于特殊活动租赁，如婚礼、庆典、大型会议等。补充条款：若乙方需将租赁物业用于特殊活动，应在活动前至少一个月通知甲方，并提供活动详情。甲方有权根据活动性质和要求，对乙方进行合理指导，确保活动顺利进行。特殊活动期间，乙方需遵守甲方关于物业使用的额外规定，并承担由此产生的额外费用。2.场合：酒店用于拍摄影视作品或广告。补充条款：乙方如需在租赁物业内进行影视作品或广告拍摄，需提前向甲方提出申请，并提交拍摄方案。甲方有权对拍摄活动进行审查，并要求乙方采取必要措施保护物业。乙方需对拍摄过程中可能造成的损害承担赔偿责任。3.场合：酒店用于教育培训机构租赁。补充条款：乙方作为教育培训机构租赁物业时，应确保其教育活动符合国家教育法规，不得影响其他承租方或附近居民的正常生活。乙方需在租赁期间负责相关安全教育和紧急疏散演练。合同所需附件列表：1.附件一：《租赁物业设施清单》这是我们列出的物业里所有的设备清单，好让你心里有数，知道我们能提供些什么。2.附件二：《特殊活动申请表》如果你想在酒店里举办婚礼或者其他大型活动，就需要填这个表格，提前告诉我们一声。3.附件三：《拍摄活动申请表》如果你是来拍电影或者广告的，这个表格就是你的必填项，得让我们知道你的拍摄计划。4.附件四：《教育培训机构资质证明》如果