商铺拆分合同范本

商铺拆分合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市海淀区某街道某号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。甲方是一家专业从事商业地产开发和经营的公司，拥有丰富的商业资源和经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区某街道某号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。乙方是一家专业从事商业地产销售和租赁的公司，拥有丰富的客户资源和经验。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方拥有的商铺进行拆分合同合作。甲方作为商铺的所有者，愿意将商铺分割成若干独立单元，并将其出租给乙方；乙方作为商铺的租赁者，愿意承租甲方的商铺单元，并按照约定的条件和期限进行经营。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对商业市场的共同认识和信任，以及对彼此经营能力和信誉的认可。双方均具备相应的经营资质和合法手续，愿意共同遵守合同的约定，履行各自的义务，实现双方的利益。

本合同的签订也是基于甲乙双方对商铺拆分合同合作的现实需求和商业前景的看好。甲方希望通过拆分商铺的方式，吸引更多的租户入驻，增加商铺的知名度和吸引力；乙方则希望通过租赁商铺单元，拓展自身的经营范围和客户群体，实现业务增长。双方都希望通过合作，实现共赢的局面。

本合同的签订是甲乙双方共同承担风险和分享收益的开始。双方都应当严格遵守合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。同时，双方也应当积极沟通和协商，解决合同履行过程中可能出现的争议和问题，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应当遵守国家法律法规的规定，履行社会责任和义务，确保合同的合法性和合规性。任何一方不得利用合同从事非法经营活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同的签订是甲乙双方长期合作的起点，双方期待通过合作实现共同发展，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺拆分合同合作中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将商铺分割成若干独立单元，并将其出租给乙方；

2.乙方承租甲方的商铺单元，并按照约定的条件和期限进行经营；

3.双方共同遵守合同的约定，履行各自的义务，实现双方的利益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.商铺：指甲方拥有的位于北京市海淀区某街道某号的商业物业；

2.商铺单元：指商铺中被分割成的独立经营单元；

3.租赁期：指乙方承租甲方商铺单元的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止；

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺单元租赁费用；

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定将商铺分割成独立单元，并出租给乙方；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的条件和期限支付租金；

（3）甲方应确保商铺单元的质量和经营环境，保障乙方的正常经营；

（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的经营指导和支持；

（5）甲方应按照合同约定履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方商铺单元，并开展经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供商铺单元的质量和经营环境，保障乙方的正常经营；

（3）乙方应按照约定的条件和期限支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金；

（4）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用合同从事非法经营活动；

（5）乙方应按照合同约定履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定商铺单元的租金为人民币【】元/月。乙方应在每月【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，乙方应在转账时注明付款事由为“商铺单元租金支付”。

若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×0.05%×逾期天数。乙方逾期支付租金超过【】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的金额×0.05%×违约天数。

2.一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为守约方实际损失的【】倍。

3.一方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过【】天的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

4.一方未按约定使用商铺单元，导致商铺单元损坏或无法正常经营的，应承担修复费用或赔偿责任。

5.一方未按约定开展经营活动，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.一方在合同履行过程中，违反国家法律法规的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，应协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

双方应积极履行合同义务，维护合同的履行。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免并且不能克服的客观情况导致的不能履行或者部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或者调整合同履行期限和方式。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，导致合同履行变得不切实际，双方可协商解除合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应保密，不得向公众透露，以免影响双方的声誉和利益。在争议解决过程中，除非双方另有约定，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方确认，本合同的签订地为【】，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。双方在此明确放弃选择其他法律适用的权利。

在本合同的履行、解释及争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，公平合理地处理相关事宜，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意终止合同，应签订书面终止协议。

4.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。

6.合同的语言：本合同的文本以中文为准，如有翻译文本，应以中文文本为准。

7.合同的完整性和份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件包括但不限于商铺单元的平面图、租赁保证金支付凭证、租金支付银行转账记录等。

甲乙双方应