小区公寓租赁合同

第第页合同编号:________小区公寓租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的小区公寓租赁合同甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承租方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小区公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方小区公寓事宜，达成以下合同：1.出租方：甲方为拥有合法产权的小区公寓（以下简称“该公寓”）的所有权人，自愿将该公寓出租给乙方使用。2.承租方：乙方自愿承租甲方的小区公寓，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。3.合同目的：甲方同意将该公寓出租给乙方居住使用，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该公寓。4.租赁期限：双方约定的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。本合同旨在明确双方在租赁该公寓过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。二、价格、支付方式1.租金：乙方承租甲方小区公寓的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式：乙方采用以下第（）种方式支付租金：a.季度支付：每季度第一个月的前五日内支付一个季度的租金；b.半年支付：每半年的第一个月前五日内支付半年的租金；c.年支付：每年的第一个月前五日内支付全年的租金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或相关政府政策调整，双方可协商一致，对本合同租金进行调整。4.逾期支付：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等与使用该公寓相关的费用。以上费用，乙方按照实际使用情况自行向相关部门支付。6.保证金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。本合同价格、支付方式等内容明确，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。在租赁期间，双方应共同遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证该公寓出租时符合居住安全、卫生标准，具备正常的居住使用条件。甲方应在租赁前向乙方展示该公寓的相关产权证明及安全合格证明。如因甲方的房屋存在安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。2.服务内容：a.甲方负责维修租赁期间该公寓的固有设施，包括但不限于水、电、暖、燃气等；b.甲方应在接到乙方报修后及时进行维修，保障乙方的正常居住使用；c.甲方应协助乙方处理与邻里之间的纠纷，维护乙方的合法权益。3.履行：a.乙方应按照约定用途使用该公寓，不得擅自改变房屋结构和用途；b.乙方应妥善保管租赁物品，合理使用公共设施，遵守小区物业管理规定；c.双方应按照合同约定的租金支付方式、时间及时履行各自的权利和义务。4.变更：a.在租赁期间，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件；b.如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金；c.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。本合同质量保证、服务、履行与变更等内容明确，双方应严格遵守合同约定，确保租赁期间双方的权益得到保障。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息；c.本保密条款在本合同终止或解除后依然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；d.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本合同保密条款、争议解决等内容明确，双方在签订本合同时已充分了解并认可。双方应严格遵守本合同各项条款，确保租赁期间双方的权益得到有效保障。在争议解决过程中，双方应积极配合，遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商解除合同之日终止；d.本合同签订后，如双方需要办理房屋租赁登记备案手续，应共同办理，相关费用由双方协商承担。2.合同签署：a.双方在签订本合同时，已充分阅读、理解并接受本合同全部条款；b.双方在签订本合同时，应合法有效的身份证明及必要的资质文件；c.本合同签字（或盖章）后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；d.本合同签署地为中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区公寓租