学生公寓租赁合同

第第页合同编号:________学生公寓租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的学生公寓租赁合同甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________。鉴于甲方拥有合法的学生公寓产权，并愿意出租给学生居住；乙方为学生，为解决在校期间的住宿问题，愿意租赁甲方的学生公寓。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就学生公寓租赁事宜，达成如下协议：1.本合同项下的学生公寓位于_________，公寓具体位置、面积、户型等详见附件。2.甲方同意将上述学生公寓出租给乙方使用，租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.本合同的目的在于确保乙方在租赁期间享有稳定、安全的居住环境，同时甲方有权收取租金，乙方应按照约定支付租金。4.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份及租赁公寓的相关信息，保证本合同的签订及履行符合国家法律法规的规定。5.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护租赁期间的合法权益。二、价格、支付方式1.租金乙方租赁甲方学生公寓的租金为每月人民币_________元（大写：_________元整），租金按照公寓面积、位置及市场行情确定，双方对此予以确认。2.支付方式乙方应在每月的第_________日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________若乙方采用转账支付方式，支付时需在转账备注栏内注明“学生公寓租金”及乙方姓名。3.保证金乙方在签订本合同后_________日内，向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租赁保证金，用于保障甲方在租赁期间因乙方原因导致的损失赔偿及合同到期后公寓的清洁、损坏赔偿等。4.保证金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、清洁等情况后，于_________日内将保证金（扣除应由乙方承担的费用后）无息退还给乙方。5.租金调整租赁期间，如遇市场行情、相关政策等因素影响，甲方需调整租金，应提前_________个月通知乙方。乙方在接到通知后，有权选择继续履行合同或与甲方协商解除合同。6.违约金如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_________%作为违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出租的学生公寓符合国家关于居住建筑的安全、卫生标准，保证公寓内的设施设备齐全、功能正常，并确保租赁期间公寓的安全性、舒适性。2.维修服务租赁期间，甲方负责对公寓内设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。若乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方应保证乙方在租赁期间享有公寓的居住权，不得无故干涉乙方的正常生活。乙方应按时支付租金，合理使用公寓及附属设施，遵守公寓管理规定。4.变更租赁期间，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决。如甲方因特殊原因需提前解除合同，亦应提前_________日书面通知乙方，并按照乙方实际居住时间退还相应租金。5.转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的公寓转租、转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.不可抗力因不可抗力因素导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并相关证明文件。双方根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。7.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述信息。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，以下列方式解决争议：（1）仲裁：双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。（2）诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。3.法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.文件保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同原件，以便在发生争议时证据。5.通知与送达双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知通过邮寄、快递、电子邮件或直接送达等方式进行。送达日期以邮寄或快递的邮戳日期、电子邮件发送日期或直接送达日期为准。6.合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后与本合同具有同等法律效力。双方口头协商的变更，未经书面确认，对本合同不产生效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方提前解除合同之日止。（3）本合同签订后，双方应共同遵守国家有关法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同义务。（4）本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的约定。2.合同签署（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）双方在签署本合同时，应仔细阅读合同内容，确认无误后，甲乙双方签字（或盖章）。（3）双方在签署本合同后，应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。甲方（盖章）：________