二零二五年度房屋抵账租赁合作协议书：房产债务清偿与租赁一体化合同

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二零二五年度房屋抵账租赁合作协议书：房产债务清偿与租赁一体化合同甲方（房产所有方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产债务清偿1.债务清偿方式甲方同意以乙方租赁甲方房产所得租金抵偿乙方对甲方所欠债务。乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金，部分或全部用于偿还债务。2.债务清偿期限本协议签订之日起，乙方应在______年内（具体时长）清偿完毕所有债务。三方可根据实际情况对清偿期限进行协商调整。二、房产租赁1.房产信息甲方将位于______（详细地址）的房产出租给乙方，该房产面积为______平方米。2.租赁期限本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三方可根据实际情况对租赁期限进行协商调整。三、租金支付1.租金金额本合同约定的租金为每月______元，共计______元。2.支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、交房与退房1.交房甲方应在租赁合同签订之日起______个工作日内将房产交付乙方使用。乙方应于接收房产时进行验收，并在验收合格后签署验收报告。2.退房乙方应在租赁合同到期或双方协商一致解除合同后______个工作日内将房产退回甲方。乙方应保持房产原状，不得擅自改动，并承担因损坏房产所造成的修复费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租金抵债方案进行审查和批准，如方案不符合要求，有权要求乙方修改或拒绝。有权根据房屋租赁情况调整租金抵债的比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的租金抵债方案，并按照协议约定支付租金。为乙方提供房屋租赁所需的必要协助，如办理租赁手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提交租金抵债方案后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租金抵债方案实施延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式和比例提供租金抵债方案。对甲方提供的与房屋租赁相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、租金抵债方案审查与批准1.审查方式甲方在收到乙方提交的租金抵债方案后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用书面审查或现场审查的方式。2.批准标准审查标准以本协议约定的租金抵债方案内容、比例以及法律法规为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提交方案等。七、租金支付方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.每期租金乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.尾款在租赁期满且乙方按照协议约定完成退房手续后的______个工作日内（具体时长），甲方退还乙方剩余的租金抵债金额，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝租金抵债方案，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式和比例支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付已发生的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照协议约定完成退房手续，应承担因损坏房屋所造成的修复费用，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金抵债方案、房屋租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止