电气工程监理实施细则

目录

一、工程概况-----------------------------------------2

二、建筑电气工程特点----------------------------------2

三、编制依据-----------------------------------------3

四、监理工作控制目标及要点------------------------------4

(-)建筑电气安装监理的投资控制-----------------------4

〔二〕建筑电气安装监理的进度控制-----------------------4

〔三〕建筑电气安装监理的质量控制-----------------------6

〔四〕电梯监理的控制目标及要点------------------------24

五、建筑电气安装监理的平安生产管理----------------------37

六、电气监理工作措施----------------------------------41

七、监理工作制度--------------------------------------41

八、监理工作福呈---------------------------------------42

九、监理组织机构图--------------------------------------56

电气工程监理实施细那么

一、工程概况

L工程名称：南北康片区北康村村民安置房建立工程

2、工程地点：济南市市中区，分水岭路以北，北康路以东，南康路以西。

3、建筑规模:85539.98m2

4、构造形式：本工程住宅为剪力墙构造，商铺和地下车库为框架构造。

5、工程方案投资：25500万元

6、工程质量等级：合格工程

7、方案工期：2021年4月1日开工至2021年3月31日竣工

8、设计单位：中国航天建立集团

9、建立单位：济南市中控股

10、监理单位：山东恒信建立监理

11、施工单位：济南长兴建立集团

二、建筑电气安装工程的特点

本工程电源有两路引自不同变电站的10KV电源供电，满足一级负荷供电

要求，变配电室设置在车库内，各栋号楼在负一层设配电间，配电间内设总

箱配电线路分别沿桥架到电井再到各层照明箱和设备箱。供电方式采用放射

性与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树

干式供电，正压送风机、消防电梯、应急照明、排污泵等一级消防负荷采用

双电源末端互投。照明、插座均由不同的支路供电，插座回路除壁挂空调外,

均设漏电断路器保护。插座回路漏电断路器额定漏电动作电流均为30mA。.

本工程防雷等级按第三类防雷。避雷网利用建筑物外围所有构造柱或剪

力墙内两根不小于16或四根不小于，12的主筋作为引下线，接地体利用建

筑物根底内最外围2根＜t25钢筋相互可靠焊接作为接地体。如不满足需要可做

人工接地体。

本工程设有通信系统、多功能访客对讲系统、火灾自动报警及消防联动

系统。

三、编制依据

1、？建筑工程监理标准?

2、？建筑电气工程施工质量验收标准？GB50303-2002

3、？建筑工程施工质量验收统一标准？GB50300-2001

4、？施工现场临时用电平安技术标准？JGJ46-2005

5、？建立工程平安生产管理条例？〔2003年〕

6、？监理合同？

7、?监理规划？

8、？施工合同？

9、？施工设计图纸?(电施)

10、？住宅建筑电气设计标准？(JGJ242-2021)

11、？低压配电设计标准？(GB50054-2021)

12、？建筑照明设计标准？(GB50034-2021)

13、？建筑物防雷设计标准？[GB50057-2021]

14、？住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计标准？

[GB50846-2021]

15、已批准的监理规划

16、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料

17、施工单位编写的平安施工组织设计、专项施工方案

18、监理合同及施工合同

四.监理工作的控制目标及要点

建筑电气安装监理中的投资控制

L投资控制的目标

〔1〕确保工程实际本钱控制在合同价款之内。

〔2〕严格控制工程变更和索赔事宜，确保真实性。

2、投资控制要点：

㈠、投资的事前控制：

1、熟悉设计图纸、设计要求、标底、标书、分析合同价格构成因素，明

确工程费用最易突破局部和环节，从而明确投资控制的重点。

2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范性对策，减少向业主

索赔的发生。

3、按合同约定,及时提供施工现场，如期、如质、如量得地提供材料设

备，如期提供设计图纸及技术资料，不要违约造成索赔条件。

㈡、投资的事中控制：

1、按合同规定，及时答复施工单位;是出的问题及配合要求。

2、施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其它外部的协调、配合。

3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进展技术经济合理性分析。

4、严格经费签证。

5、定期向业主汇报工程投资动态情况。

㈢、投资的事后控制：

L审核施工单位提交的工程结算书。

2、公正的处理施工单位提交的索赔。

〔二：I.建筑电气安装监理中的进度控制

L进度控制目标

[1]实现已审查并通过的建筑电气安装进度方案。

(2)假设因故在实际进度不符合已确认的进度方案时,监理工程师及时催促

承包商修订进度方案，确保总工期不变。

(3)假设因不可抗力或业主原因导致实际进度拖延时，监理工程师应全面收

集相关资料和证据，依据合同约定正确批准工程延期时间。

2、进度控制要点：

㈠、进度的事前控制：

1、编制本专业工程实施总进度方案。

2、审核施工单位提交的施工进度方案。

3、审核施工单位的专业施工组织设计。

4、编制材料供给方案。

㈡、进度的事中控制：

1、建立反映工程进度的监理日志及实际进度图表。

2、审核施工单位的周、月进度报表

3、按合同要求及时进展工程计量验收。

4、对工程进度进展动态管理,分析进度偏差产生的原因，并提出调整措施和

方案。

5、组织现场协调会，解决有关进度问题的事宜。

6、定期向业主汇报进度情况。

㈢、进度的事后控制：

1、制定总工期不被突破的措施，如技术措施、组织措施和经济措施。

2、制定总工期突破后的补救措施：

3、调整相应的施工方案、材料设备、资金供给方案等，在新的条件下组织新

的协调和平衡。

〔三〕、建筑电气安装监理中的质量控制：

1、质量控制目标

〔1〕民用建筑电气安装工程质量应符合现行有关技术标准、标准的规定。

(2)民用建筑电气安装工程质量应符合施工质量验收标准。

(3)建筑电气安装分部又分为电气动力、电气照明安装、备用和不连续电源

安装、防雷及接地安装子分部工程。各个子分部工程又分别分为假设干个分

项工程工程的质量检验必须全部合格，质量保证资料齐全，即：1〕主要电气

设备、材料的3c论证、质检报告、产品合格证；2〕电气设备试验、调试记

录；3〕绝缘、接地电阻测试记录等必须真实、清楚、齐全。

2、质量控制要点：

(1)事前控制

1］熟悉图纸、读懂图纸，对其中的错项、漏项、不合理或不清楚项以书面形

式在设计图纸交底和会审时提出。

2)搜集设计和施工必须要用的图集、标准及标准。

3)审查电气安装施工企业资质：

X企业必须具有市建委、建立部公布的企业资质证书及营业执照。

2电气技术负责人应具有助理工程师以上技术职称。

3特殊工种如电工、电焊工应具有特殊作业人员上岗证。

4)审查电气施工组织设计和相关专项施工方案：

力方案中必须有质量保证体系，平安保证体系及施工技术交底制度。

2方案中必须明确现场施工中具有相应资格证书的质检员、平安员。

3方案中必须突出质量施工措施，平安保障措施及紧急救援预案。

4方案必须具有科学性、实用性、可靠性及可操作性。

5)电气安装工程的设备、材料进场时的审核和认定

④依据安装合同、业主的订货合同约定，进场设备、器材和材料必须符合国家

现行技术标准的规定，并应具备产品合格证、质量检验报告、3c论证等，设

备还必须应有铭牌及平安认证。

2进场检验时，必须由业主、监理和施工方的电气专业人员到现场共同检查验

收，按标准要求，应进展外观检查、无破损、无划伤、无变形折裂等，用卡

尺或千分尺测量管壁厚度、绝缘层厚度、导线直径等。

3了解设备和重要材料的交货时间及附加技术条件，考虑其是否满足进度和施

工要求，做好协调工作。

4催促检查进场设备、材料的堆放场地是否平安、可靠，是否具有防雨、防盗、

防破坏措施。

5组织土建和电气安装专业进展中间交接验收工作，确保土建施工满足电气安

装应具备的条件。

(2)事中控制

㈠接地装置安装

④接地极利用根底钢筋及桩柱主筋，跨接线焊接采用4x25热镀锌扁铁，搭接

长度2100mm,双面焊接,焊缝饱满平整,无咬边、无夹渣、焊瘤等缺陷，

主筋作防雷引下线时须作施工标记。

2在有伸缩缝、沉降缝时，需相应地进展电气伸缩处理，一般采用-40x4镀锌

扁钢进展焊接，搭接长度2100mm,三面焊接,无焊接缺陷。

3建筑物的各种金属管道及金属构件等必须与总等电位联结端子相连接通。做

法详见建筑电气安装工程图集0D50L2。

4建筑物利用根底钢筋作接地体，设有电阻测试点9处。

5配电柜〔箱入金属管、盒及金属支架均应与PE保护线连接。

6在PN-S系统〔接零保护〕时规定，零线上不应装设开关和熔断器，在电流

总进户箱处将零线与接地干线相连接，重复接地。之后分别引出N线和PE

干线，接至电器设备金属外壳的保护线，必须直接和接地干线相接，严禁串

联连接。

㈡防雷装置安装

1用4x25热镀锌扁铁作避雷网格,网格尺寸410x10或412x8,避雷网圆

钢的弯曲半径应210d,屋面所有金属物体外皮均应与避雷网焊接结实。

2避雷带与由碎柱主筋〔2根〕引出墙面的引下线,采用一样材料搭接,并有

明显的搭接部位，且不设在墙体内，避雷带高度宜为150mm，支架水平间距

为1m,垂直间距41.5m。间距均匀，转角处两边的支架距转角中心不大于

250mm,支架应平直,水平度为2m段允差3%。，垂直度每3m允差2%。。

全长偏差不大于10mm,避雷带、避雷网及屋顶金属装饰杆〔避雷针〕组成

接闪器。

3防雷装置引下线^用硅柱夕恻主筋〔大于016mm,2根〕，套筒连接点采用

跨接线，焊接连通，且其上端与屋顶接闪器，下端与接地装置可靠焊接，使

之整体形成电气通路。

4防侧击雷。在45m及以上混凝土的钢筋应互相连接外墙上栏杆，门窗等金

属物与防雷装置连接。

㈢配管

(-)钢管敷设

4在磴整体浇筑的顶板、地板或砖墙内暗配电管，坚持最近路线敷设，尽量减

少弯曲的原那么,暗配管距建筑物外表的距离一定要大于15mm。

2暗配管应尽量减少穿插，管长超过8m、15m、20m.30m有3、2、1、

0个弯头应设置过路盒。

3进入落地式配电箱的导管，排列应整齐、管口宜高出配电箱根底面

50~80mm。

4明配管弯曲半径不宜小于管外径6倍〔即6D〕，当埋于地下或磴内时,其弯

曲半径不应小于管外径的10倍〔即10D),弯扁程度不应大于管外径的10%

〔即0.1D〕，弯曲处不应有折皱、凹陷和裂纹等。

5直埋于地下的电气钢管假设在潮湿场所的导管应采用厚壁钢管，枯燥场所的

导管可采用薄壁钢管，钢管切口应平整、光滑、无毛刺、钢管无折扁、裂缝

等。

6镀锌钢管应采用套管紧定螺钉连接，不允许熔焊连接，厚壁钢管〔壁厚大于

或等于2mm〕采用熔焊连接。

Z当钢管连接设备的接线盒时，管口高出盒内壁3~5mm,暗配黑铁管可直接

焊接，焊后涂防腐漆；明配或暗配镀锌钢管应用锁紧螺母固定，端部螺纹外

露2〜3扣。当钢管与设备连接时，钢管的管口与地面距离宜大于200mm,

端部增设金属软管，管口应包扎严密，室外尚应加防水弯头。

8钢管防腐。钢管内壁应作防腐处理，假设敷设在砖墙内或明配管，外壁也需

作防腐处理，假设直埋入土层中的钢管外壁应涂两层沥青漆。

9通过建筑物沉降缝和伸缩缝处的导管、线槽、桥架、封闭母线等电气设施，

应做补偿装置，具体做法详见图集。

均明配管安装允许偏差及质量控制点：水平和垂直安装的导管允差为1.5%,

全长偏差不应大于管内径的1/2;在TN-S、TN-C-S系统中,当金属导管、

金属箱〔盒入塑料导管、塑料箱〔盒〕混合使用时，金属导管、金属箱〔盒〕

必须与保护接地干线(PE)有可靠连接，同一回路系统，金属与非金属材料

不可混用。

明配钢管应排列整齐，固定点间距应均匀，明配钢管直径在050mm及以下,

必须采用螺纹连接，不得采用套管焊接，连接后螺纹宜外露2-3扣，其圆钢

跨接地直径＞6mm焊接长度大于6D不许有焊接缺陷。钢管直径在063mm

及以上时，可采用套管焊接，且套管应处在两管对口中心，长度为管外径的

L5〜3倍，焊接应严密。

〔二〕PVC塑料管敷设

1PVC刚性塑料管及其附件的材质必须符合具有阻燃自熄的性能，外壁应有

连续阻燃标记和制造厂标，应有产品质量保证书、产品合格证和消防部门准

予在本市工程上使用的许可证书。

2硬塑料管沿建筑物外表敷设时，应按设计装设温度补偿装置，塑料管直埋于

地下或楼板内露出地面的一段应采取保护措施，设防机械损伤措施。

3塑料管之间的连接采用套管连接，套管长度为连接收口外径的1.5~3倍，用

专业胶合剂粘接，须结实密封。

4明配硬塑料管穿过楼板时,应采用钢管保护，其保护高度距楼板外表的距离

不得小于500mmo

5明配塑料管应排列整齐，固定点距离均匀，管卡间最大距离、吊架、支架或

沿墙敷设时，020以下为1m,025~040为1.5m,050以上为2mo

〔三〕吊顶内配管

X吊顶内配管一般应使用钢管，严禁采用直敷布线。

2吊顶设置的线管应按明配管的要求施工，应有独立的吊挂和支撑装置，不得

固定在顶棚的吊架或龙骨上，或其他管道的支架或吊架上，吊顶内的电线管

一般离吊顶20~30cm,管卡、支架等金属附件应刷防锈漆、面漆。

3在活吊顶内的接线盒与电气设备接线盒之间应采用可挠性金属软管，但其长

度wlm,金属软管应可靠接地,且不得作为电气设备接地导体，假设内装接

线盒灯头盒必须单独固定，其朝向应便于检修和接线，并加装接头和护口。

4死吊顶内一般不另设接线盒，如必须设时，应留检查孔，接法同3。

5吊顶内敷设的线管应排列整齐，固定牢靠、钢管与金属支架、龙骨等统一接

地,去灯头的线管可采用金属软管，其外皮应接地,且长度w2m,吊顶内不

许有裸露导线。

6室内天然气管道与电气设备之间距离要求是：与电箱外壁间距应230cm,

与电线管水平间距210cm,与闸箱、表盘、接线盒间距210cm,与电线管穿

插净距N30cm。

〔四〕线槽、桥架敷设：该工程采用金属和塑料两类线槽。

1线槽、桥架敷设应平整，无扭曲变形，内壁应光滑、无毛刺、盖板应齐全、

平整、无翘角等。

2金属线槽、桥架应做镀锌或其他防腐处理，特殊情况作耐火处理，塑料线槽

应作阻燃处理，外壁应有距间不大于1m的阻燃连接标记和制造厂标。

3固定连接线槽、桥架、托盘的螺钉或其他紧固件，紧固后，其端部应与线槽、

桥架等内外表光滑相接，且螺母应位于外侧。

4金属线槽、桥架应可靠接地或接零，但不应作为设备的接地导线，镀锌金属

线槽可不作接地，但防松装置应在明显部位，且在连接部位的两端不少于二

处。

（五〕管内穿线

④管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷、初装修完及地面工程完毕后进展，穿线前

应将导管内积水及杂物去除干净。

2不同回路、不同电压等级及不同电流类型的导线以及相互干扰的导线，不得

穿在同一管内。

3导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒〔箱〕内。

4管内导线，包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内截面积的40%。

5导线穿入钢管时，管口处应设护线套保护，在不进入盒〔箱〕的垂直管口，

穿入后还应做管口密封处理。

6从供电部门设置的熔断器出线端起至电表箱，配电箱及各回路配线均应按色

标要求配线：L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N线为淡蓝色，PE

线为黄绿双色。

Z截面大于或等于2.5mm2的多股铜芯电线采用相应规格的铜接头压接；截面

小于2.5mm2的多股铜芯电线应先拧紧后进展搪锡或国妾端子，再与设备〔箱、

柜〕的端子连接；单股铜芯电线应采用平安型压接帽连接，也可采用电线绞

接缠绕后搪锡，搪锡部位应均匀、饱满、外表光滑，剥去绝缘的电线不得损

伤或截断线芯。

8导线的预留长度应按以下考虑：接线、开关、插座盒内导线长度预留15cm;

配电箱内导线预留长度为箱体周长的1/2;出户导线预留长度为1.5m等。

9电气线路与管道间的最小距离：

与蒸气管平行敷设〔在管上方〕：穿管配线应21m;明配应21m;裸配

应21.5m。

与蒸气管平行敷设〔在管下方〕：穿管配线应20.5m;明配应20.5m;裸

配应N1.5m。

与蒸气管穿插敷设：穿管配线应20.3m;明配应".3m;裸配应21.5m。

假设有隔热措施时，上下净距均可减到0.2m。

与暖气管、热水管平行敷设〔在管上方〕：穿管配线应和明配应20.3m;

裸配应之1.5m。

与暖气管、热水管平行敷设〔在管下方〕：穿管配线应和明配应N0.2m;

裸配应N1.5m0

与暖气管、热水管穿插敷设穿管配线应和明配应“.1m裸配应21.5m。

与通风、给排水及压缩空气管平行敷设：穿管配线应NO.lm;明配应之

0.2m;裸配应21.5m。

与通风、给排水及压缩空气管穿插敷设：穿管配线应20.05m;明配应2

0.1m;裸配应Nl.5m。

㈣塑料护套线敷设

④塑料护套线不应直接敷在抹灰层、吊顶、护墙板等。

2塑料护套线弯曲半径不小于外径的3倍，弯曲处护套和绝缘层应完整无损

伤。

3塑料护套线进入接线盒（箱）或与设备、器具连接时护套层应引入接线盒〔箱〕

或设备、器具内。

4塑料护套线沿建筑物、构筑物明敷时应平直，不松弛、扭绞和曲折，应用线

卡固定，且间距均匀，间距宜为150~200mm。在终点、转弯、设备器具边

缘的距离宜为50~100mm。

5板、孔穿线应将板孔内积水和杂物去除干净，导线穿入时不应损伤护套层，

导线接头应在盒〔箱〕内。

㈤电缆敷设

④电缆敷设前应按设计和实际路径计算每根电缆的长度，电力电缆在终端头与

接头附近宜留有备用长度；电缆放线架应放置稳妥，钢轴的强度和长度应与

电缆盘重量、宽度相匹配；塑料绝缘电力电缆敷设的最低温度应不低于0℃,

聚氯乙烯绝缘、聚氯乙船护套控制电缆敷设的最低温度应不低于-10℃。

2电缆敷设时应排列整体，不宜穿插，加以固定，并及时装设标志牌，标志牌

应在电缆终端头，电缆接头、拐弯处、夹层内及竖井两端等地方设置。标志

牌上应说明线路编号、电缆型号、规格及起止点、规格统一，能防腐，挂装

应结实；电缆应在垂直敷设每隔2m,水平敷设首末两端及转弯、电缆接头的

两端以及对电缆距间有要求时，每隔5~10m加以固定，引入盘柜的电缆不

应使所接端子承受机械应力。

3电缆进入电缆沟、建筑物、盘〔柜〕以及穿入管子时，出入口应封闭，管口

应用防火涂料密实封堵。

4上下压电力电缆、强弱电控制电缆应按顺序由上而下分层配置；交流电力电

缆在普通吊装上不宜超过1层，桥架上不宜超过2层；控制电缆在普通支架

上不宜超过1层，在桥架上不宜超过3层。

5从沟道引至设备或屋内行入容易接近处距地面高度2m以下的一段及进入建

筑物、穿楼板、墙壁处应加装保护罩或保护管。保护管埋入非混凝土地面的

深度不应小于100mm，伸出建筑物散水坡的长度不应小于250mm，保护罩

根部不应高出地面，管道内无积水。

6直埋电缆埋置深度，离地面不应小于0.7m,电缆与其他管道平行，穿插距

离应符合标准要求。

Z直埋电缆的上下应铺以不小于100mm厚的软土或砂层，并加盖保护板，其

宽度应超过电缆两侧各50mm，保护板可采用混凝土盖板或砖块。回填土前

应经隐蔽工程验收合格，回填土应分层夯实。

8电缆终端与接头制作时，对6KV及以上电缆、空气相对湿度宜为70%及以

上；制作塑料绝缘电力电缆终端与接头时，应防止尘埃杂物落入绝缘层内；

严禁在雾或雨中施工，线芯连接应用符合标准的连接收和接线端子，其内径

应与电缆线芯严密配合，间隙不应过大，其截面宜为线芯截面的1.2~1.5倍,

电缆内不得进水；电力电缆接地线应采用钢绞线或镀锡铜编织线。截面积应

符合验收标准。

9电缆终端上应有明显的相色标志，且应与系统相位一致。控制电缆终端可采

用一般包扎，接头应有防潮措施；塑料电缆宜用自粘带，粘胶带、胶粘剂〔热

熔剂〕等方式密封；塑料护套外表应打毛，粘接外表应用溶剂除去油污，粘

接应良好。

⑷电力电缆接头两侧及相邻电缆2-3m长的区段应施加防火涂料或防火色

带，涂料应按一定浓度稀释，搅拌均匀，应顺电缆长度方向涂刷。

口交接验收应检查电缆规格、排列、标志牌、电缆固定、弯曲半径、终端、

接地、防腐、沟盖板、环境及防火、防鼠措施等。

或电力电缆试验包括以下内容：直流耐压试验及泄露电流测量；电缆两端相

位与电网相位的一致性，测量电缆线芯及地对金属屏蔽层间和各线芯间绝缘

电阻。

后直流耐压试验及泄露电流测量应符合以下规定：

a）试验电压：塑料绝缘电缆额定电压0.6KV

直流试验电压2.4KV

试验时间15min

b）试验时，试验电压可分为4-6阶段均匀升压，每阶段停留Imin,并读取泄

露电流值。

c）电缆的泄漏具有以下情况之一者：电缆绝缘可能有缺陷，应找出缺陷部位并

予以处理；泄露电流很不稳定；泄漏电流随试验电压升高急剧上升；泄露电

流随试验时间延长有上升现象。

为照明配电箱及照明器具安装：

〔一〕照明箱安装控制点；

据己电箱盘的位置应符合设计，安装应横平、竖直、结实、整洁。垂直度误差：

高度在0.5m以下配电箱不应大于1.5mm;高度在0.5m以上的配电箱不应

大于3mm。水平误差不得大于箱宽的1%。；成排盘面总的水平误差不应大于

5mmo

2导线引出面板时，面板孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护套。

3在无设计要求时，照明箱底边距地面高度宜为l-3m;照明配电板距地面高

度不宜小于1.8m,室外电箱应有防雨措施,且应加锁。

4箱〔板〕内应分别设置零线和保护地线汇流排，零线和保护线应在汇流排上

连接，不得绞接，应有编号。

5箱〔板〕内装设的螺旋熔断器，其电源线应接在中间触点的端子上，负荷线

应接在螺纹的端子上，配电箱上应标明用电回路名称。

6配电箱〔柜〕在可活动的门、面板、台面上装有250V电器设备、电表等器

具时,必须用软裸铜线与专用保护线作可靠有效的连接，其截面SP=S相（门上

所接电气最大相线截面积）

芯一般保护导线截面的选择依据

当用电器具相线S相416mm2时,其相应保护导线SP=S相

当用电器具相线16mm24S相435mm2时，其相应保护导线Sp=16

当用电器具相线S相235mm2时，其相应保护导线SP=1/2S相

〔二〕照明灯具安装监控要点：

3首先检查灯具及其配件应齐全，无损伤变形，油漆剥落或灯罩破裂等缺陷。

2检查灯位正确，吊盒在中心，成排灯具排列整齐，高差40.5mm,对称美观,

同一场所灯具高差45mm。

3变电所内，上下压配电设备及母线的正上方，不应安装灯具。

4室外安装的灯具距地面不宜小于3m,当在墙上安装时，距地面的高度不应

小于2.5m。

5螺口灯头的接线应符合以下要求：相线应接在中心触点的端子上，零线接螺

纹端子上,灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。

6日光灯吊装时应与屋面墙面平行；两吊链应平行，且采用镀锌吊链，灯头软

线编到链中去，且应刷锡后连接，镇流器不得装在吊顶内。

Z楼道的壁灯与其开关应在同一垂线上，标高正确、统一。

8灯具重量23Kg时，加装08mm以上吊钩和螺柱安装;固定花灯的吊钩，其

圆钢直径不应小于灯具吊挂销，钩直径不应小于6mm;大型花灯的吊装固定

及悬吊装置应按灯具重量1.25倍做过载试验;灯具重量41Kg时,可采用金

属吊链，每个灯具固定采用的螺钉、螺栓不应少于2个；严禁使用木楔固定。

9电压220V金属灯具的保护接地：凡安装高度距地低于2.4m的灯具，其金

属外壳需作保护接地；凡能进入吊顶上安装的灯具，其金属外壳均应连接保

护地线；灯具的保护地线应与灯具专用的接地螺丝可靠连接或压接在灯具不

可拆卸的螺丝上，其保护地线的截面应按相线选择，但不得小于1.5mm2的

铜芯绝缘导线。

X）开关应控制火线。即对螺口灯头的相线应接到灯头中心触点上；灯具吊管

安装时,其钢吊管内径应210mm2,且垂直安装。

以公共场所的应急照明灯和疏散指示灯，应有明显标志；无人管的公用灯，

如住宅楼梯等宜装自动节能开关。

L2事故照明线路和白炽灯泡在100W以上密封安装时，均应采用Bv-105型

耐热线；金属卤化物灯具安装高度宜在5m以上，灯管和触发器应配套使用;

落地安装的反光照明灯具应采取保护措施；100W以上白炽灯应采用瓷灯口。

〔三〕插座、开关、吊扇、壁扇等的安装监控要点：

④插座的安装高度应符合设计，当设计无规定时，应符合以下要求：距地面高

度应21.3m;同一场所的插座、开关高度应一致，高度差45mm,相邻成排

安装高度差Wlmm;插座与上方暖气管之间距离应2200mm;

2插座接线应符合以下要求：单相两孔插座，面对插座的右孔和上孔与相线相

联，左孔和下孔与零线相联；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线联接，

左孔与零线相连；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均

应接在上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接连接，插座不可安在门后。

当交直流和不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，目

应选择不同规格，不同构造和不能互换的插座；其配套的插头也应区别使用。

同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致，在潮湿场所，应采用密封

良好的防水防潮插座；插座内应一根电线连接一个接线端子，不应两根或两

根以上电线连接在一个端子上。

3安装在同一建筑物、构筑物内的开关，宜采用同一系列产品；通断位置应一

致，操作灵活，接触可靠，开关分合位置应下合上分，控制相线。

4开关安装位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为0.15~0.2m;距地

面高度宜为l.3m;拉线开关距地面高度宜为2〜3m，且拉线出口应垂直向下。

5并列安装一样型号开关距地面距离应一致,高差不应大于1mm,同一室内

安装的开关高度差应小于等于5mm;并列安装的拉线开关的相邻间距不宜小

于20mm。

6楼道灯的延时开关工作时间应调整到0.5〜l.Omin之间，声控自动开关应动

作灵活、可靠、性能良好。

Z暗装开关应采用的专用盖、专用盒四周应无空隙，盖板端正，紧贴墙面。

8吊扇挂钩应安装结实，应预埋吊钩等谢牛，吊扇挂钩的直径不得小于吊扇的

悬挂销钉的直径,且应208mm。

9吊扇扇叶距地面高度应大于等于2.5m。接线正确，运转无异声，无颤抖；

底座平面的垂直偏差不宜大于2mm。

为工程交换验收应检查并列安装的灯、开关、插座、配电箱偏差，距地高。

暗装开关面板、箱盒周边间隙；大型灯具、吊扇、壁扇防松防振措施；照明

箱回路编号；回路绝缘电阻测试；灯具试亮；灯具控制功能；接地与接零。

④成套开关柜及动力箱盘安装

(-)盘柜安装控制点

3设备安装前土建工程应施工完，不得渗漏，沟道无积水、杂物、预埋件、预

留洞等符合设计。

2根底型钢安装后，其顶部宜高出地面10cm,并应有明显可靠的接地，安装

的允许偏差：每米不直度小于1mm;全长不直度小于5mm。每米水平度小

于小于1mm;全长水平度小于5mm"立置误差及不平行度，全长应小于

5mm。

3盘柜单独或成列安装时，其允许偏差符合下表：

盘柜安装允许偏差

工程垂直度水平偏差盘面偏差麟目司

〔每

米〕相邻盘J贞成列盘顶相邻盘边成列盘边凝

允许偏差1.5<2<5<1<5<2

4盘、柜、面、箱的接地应良好，假设装有电器可开启的门，应与裸铜软线为

接地的金属构架可靠接地，盘柜的漆层应完成，无损伤，固定电气的支架应

刷漆。

5盘柜上电器外观应完好，且附件齐全，排列整齐，固定牢靠，型号规格符合

设计要求；电器应能单独拆装而不影响其它电器的导线束的固定；信号回路

的灯、光字牌、电铃、电、事故电钟等应显示准确，工作可靠。

6端子排应便于更换且接线方便，离地面高度宜大于350mm;端子应有序号,

强弱电端子宜分开布置，否那么应有明显标志并设空端子隔开或加设绝缘隔

板；接线端子应与导线截面匹配。

〔二〕二次回接线控制点

1盘柜内的导线不应有接头，导线芯应无损，电缆芯和所配导线的端部均应标

明其回路编号；配线应整齐美观，每个端子的每侧接线不得超过2根；插接

式端子，不同截面的两根导线不得接在同一端子上，螺栓连接端子，当接两

根导线时，中间应加平垫层；二次回路接地应设专用螺栓。

2盘柜内电流回路应用500V铜芯绝缘线，且其截面不应小于2.5mm2,连接

门上电器等可动局部两端应用卡子固定。

3引入盘柜的电缆，应排列整齐，防止穿插，固定牢靠，不应使所接的端子承

受到机械应力；铠装电缆进盘柜后应将钢带切断，切断处端部扎紧，并将钢

带接地。电缆芯线在柜内布置应横平竖直，不得任意歪斜穿插连接；备用芯

长度应留适当余量。

〔三〕盘柜低压电器交接试验

④测量低压电器连同所连接电缆及二次回路的绝缘电阻不应小于1MQ。

2电压线圈动作值校验，吸合电压不大于额定值85%,释放电压不小于额定

值5%;含闸线圈在额定值85%~110%范围内动作，分励线圈为额定值的

75%~110%。

3低压电器动作情况检查，应在额定值85%~110%范围内可靠工作。

4低压电器采用脱扣器的整定，应按使用要求整定误差不超过产品技术条件。

8测量电阻器和变阻器的直流电组，其差值符合产品技术条件。

低压电阻器连同所连接电缆及二次回路的交流耐压式验，试验电压

6i1000Vo

当回路绝缘电阻在10MQ以上时，可采用2500V兆欧表试验持续时间lmin。

〔四〕盘柜低压电器及二次回路安装交接验收检查

恭佥查内容包括盘柜固定、接地、外观、柜内元件、二次回路连接、标识、绝

缘、布线连锁及联动试验等。

2盘柜母线间距应符合下表要求：

不同相母线间最小净距

额定电压〔V〕最小净距〔mm〕

500<V<120014

V<50010

3通电试验检查：操作时动作应灵活可靠，电磁元件应无异常响声;线圈及接

线端子的温度不应超过规定，触头压力，接触电阻不应超过规定。

（A）电机的接线和电器检查

力电机安装前，建筑工程应具备以下条件：碎根底到达允许安装强度，现场模

板杂物清理干净，预埋件结实且符合设计要求。

2电机安装时，电机检查应符合以下要求：转子盘动应灵活,无卡声，润滑脂

情况正常，无变质变色现象，电机引出线鼻子焊接或压接应良好，编号齐全。

3电机运行前，二次灌浆和抹面工作完毕，且到达强度要求，有固定转向要求

的电机，试车前必须检查电机与电源的相序应一致。

4电机空载转动检查和空载电流测量

a）额定电压为1000V一下，常温下绝缘电阻值不应低于0.5M。;

b）测绕组直流电阻,各相间直流电阻差异不应超过其最小值得1%；

c）空载运行时间可为2h,并记录空载电流值，当电机和其机械局部的连

接不易拆开时，可连接在一起进展运行检验。

5交接验收：绝缘电阻、绝缘距离合格，引出线相序正确，固定结实，连接严

密，油漆完整，接地良好，旋转方向符合要求，无异声，各部温度符合标准,

交接试验合格。

〔三〕事后控制

力监视和催促在事中控制时发现问题的整改及复查。

2组织和进展各检验批、各分项工程、分部工程质量验收。

3参与试车、试运转和单机联动调试。

4进展各分项验收资料审查、竣工图审核。

5收集和整理工程技术文件、资料并编目归档。主要资料包括以下内容：

1）施工图及设计变更记录

2）主要设备、器具、材料进场的合格证、质量证明资料

3）隐蔽工程验收记录

4）电气设备交接试验记录

5）接地电阻、绝缘电阻测试记录

6）空载试运行和负荷试运行记录

7）建筑照明通电试运行记录

8）各检验批验收记录

9）平安与功能检验记录

K照明全负荷试验记录

2大型灯具、吊扇等结实性试验记录

3避雷接地电阻测试记录

4线路、插座、开关接地检验记录

10）其他必要的文件和记录

（四）.电梯监理工作的控制要点及目标值

（-）质量控制

1.建立工程所用电梯必须是具有国家颁发生产许可证的厂家生产的、有合格

证的产品，并应取得〃济南市建筑材料和建立机械产品准用证〃。进口电梯

必须通过国家商检局检验。

2.严格对安装企业进展资质审查。

1）安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证。安装企业还应持有电梯安

装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。

2）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。

3］电梯安装队伍必须实行专业化，安装人员都要经过严格的培训，取得建立

行政主管部门颁发的岗位证书才能上岗。

3.井道脚手架搭建必须符合国家有关规定。检查脚手架搭建单位必须有当地

政府有关主管部门颁发的资质证书及施工人员的操作证、搭建后的合格检验

书。

4.井道内电焊、气割施工时必须有动火申请的齐全手续，并有专人旁站，施

工完后检查现场，消除隐患。

5.审核安装单位递交的施工组织设计及质保体系,审核施工单位递交的开工

报告，并经现场核实后会同业主下达开工令。

6.催促安装单位按合同总工期要求合理安排施工阶段的季、月、周施工进度

方案。

7.会同安装单位对井道、机房、底坑及自动扶梯踏板上或胶带上空的垂直净

空要求等土建局部的复测工作，机房内部、井道土建〔钢架〕构造及布置必

须符合电梯土建布置图要求,主电源开关及井道应符年51行国家标准?电梯工

程施工质量验收标准?的规定，并做好〃土建进场验收记录〃。

8.根据装箱单会同业主对设备另部件进展开箱检查、验收，随机技术文件（±

建布置图、产品出厂合格证、限速器等试验证书〕应齐全，设备外观不应存

在明显损坏，并做好〃设备进场验收记录”。

9.检查承包单位检测仪器、仪表、设备的鉴定证书及其有效期。

[-）电力驱动的曳引式强制式电梯安装工程监理控制点

1.电梯安装过程按隐蔽局部、机械局部、电气控制及整机调试四大局部进展

监理。除正常巡视及关键部位旁站外，应采取事前、事中、事后的控制方法。

2.隐蔽局部

为确保曳引机运行的稳定性，在必须使用混凝土对承重梁埋设前，对承重梁

安装进展验收，具体要求：水平误差及相互间水平误差小于1.5/1000;相互

平行度小于6mm;埋入深度超过墙中心20mm,且不应小于75mm;坐标

位置必须符合设计要求。

3.机械局部

1］机房

(1)机组安装必须结实按规定使用垫片，水平度必须控制在范围之内；

(2)制动器动作灵活,制动时闸瓦与轮应有效贴合,松闸时同步离开间隙平

均值小于0.7mm;

(3)限速器应运转平稳，动作速度与电梯额定速度相符，且有可靠封记，动

作速度应符合要求。

2)井道

导轨及各种附件是井道内的重要设备，安装质量直接影响到运行平安及使用

功能，具体要求:(1)必须按要求设置基准线模板，四角设置基准铅垂线；

〔2〕每根导轨至少有二只支架其间距不大于2.5m水平度不大于15/1000,

并保证支架结实，导轨长度必须保证电梯冲顶时不超越出导轨；〔3〕对重完

全压缩在缓冲器上时轿厢导轨应不小于0.1m+0.36V2m的制动距离；(4)导

轨不应有连续缝隙，局部缝隙不大于0.5mm，接头台阶不大于0.05mm;假

设超过应修平，修平长度应大于150mm。两列导轨顶面间的距离偏差：轿厢

导轨0~+2mm,对重导轨0〜+3mm;每列导轨相对基准线每5m偏差设有

平安钳的对重导轨应不大于0.6mm;不设平安钳的对重导轨应不大于

1.0mm;导轨应用压板固定在导轨架，不得使用焊接或螺栓固定。〔5〕轿厢

与对重间最小距离为50mm。

3)轿厢

(1)轿底水平度不大于3/1000;轿厢垂直度小于1.5/10000;

(2)各种平安保护开关应可靠固定不得焊接，且灵活可靠，工作时不得使其

损坏、位移和误动作；限位开关碰铁相对铅垂线最大偏差不超过3mm;

(3〕对重平安压缩缓冲器时应满足：井道最底部与固定在轿厢顶上的最高部

件的距离不小于0.3m+0.035V2m轿顶上方应有不小于0.5mx0.6mx0.8m

的矩形空间；轿顶对重侧应有防护栏，其他与井道壁间距大于300mm时应

设防护栏；

〔4〕曳引钢丝绳组合应可靠，曳引绳不应有死弯、扭曲、断丝磨损，其相互

间受力应满足40.5%的差值;

〔5〕平安钳楔块间隙均匀，动作可靠灵活。

4)层站

门套、地坎、层楼指示及按钮的安装质量，对开关门的平滑、消声、门锁运

行平安及建筑的视觉效果均起到至关重要作用，具体要求：〔1〕层站指示及

按钮位置正确、指示清晰、动作正确，消防开关动作必须即返基站；〔2〕

层站地坎应有足够强度，水平度不大于2/1000，并应高出装修地坪2〜5mm;

层门地坎与轿门地坎距离偏差0~+3mm;门刀与门地坎、锁滚轮与轿厢地坎

为5~10mm;⑶动力操纵的水平滑动门在关门行程1/3之后，阻止关门的

力不超过150N;〔4〕层门锁钩，锁臂及动接点动作灵活，在证实锁紧的电

气平安装置动作之前，锁紧元件的最捏合长度为7mm;层门外观应平整、光

洁，无明显划伤与碰伤痕迹；〔5〕轿门驱动层门情况下，层门应有可靠的强

迫关门装置。开门刀与门滚轮的啮合深度应满足N5mm,各层应设置机械钥

匙开锁装置，动作应灵活可靠。

5］底坑

底坑内设备安装质量将涉及及故障情况下的运行平安和电梯设备损伤，同时

亦对维修人员的平安起到保护作用，具体要求如下：〔1〕轿厢及对重装置的

撞板中心'与缓冲器中心的偏差不大于20mm。轿厢缓冲顶部与轿底撞块在碰

撞前应对距离差不大于2mm。缓冲器柱塞垂直度偏差不大于0.5%,充油量

应正确，并设有电气复位平安开关；当轿厢完全压缩在缓冲器上，轿厢底部

与底坑面的距离不小于0.5m。且底部应有一个不小于0.5mxO.6mxi.0m的

矩形空间；〔2〕底坑对重侧应设置不低于1.7m的防护栏”艮速器张紧装置

应设置平安开关，并保证动作灵活可靠；底坑深度大于1.6m时，应设置爬梯。

当底坑深度大于2.5m,且建筑物布置允许时，应设置一个符合平安门要求的

底坑进口；当没有进入底坑的通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性

装置，此装置不得凸入电梯运行空间。

3.电气控制

电气装置及控制设施的安装质量，其中平安开关的性能及设置为监理实施重

点。

1］机房

(1)控制屏的安装位置，正面与维修侧距门窗距离大于600mm;距机械设

备大于500mm。每台电梯应单独设立足够容量的电源开关但不应切断轿厢、

机房、滑轮间、轿顶、井道和底坑的照明，机房、轿顶和底坑的电源插座和

报警装置。每台电梯应配备供电系统断厢、错厢保护装置。

(2)动力与其他线路应分开敷设，进机房起零线与接地线应始终分开。

(3)所有电气设备及导管、线槽的外露可导电局部均必须可靠接地(PE);

接地支线应分别直接接至干线接线柱上并使用黄绿双色绝缘，不得串接；接

零保护系统中，严禁电气设备单独接地；导体之间和导体对地之间的绝缘电

阻必须大于1000Q/V,对于动力电路和电气平安装置电路不得小于0.5M。，

其它电路〔控制、照明、信号等〕不得小于0.25MQ。

(4)线管、线槽的敷设应平直、整齐，水平垂直误差小于1.5%,固定结实；

槽内导线总面积不大于槽面积60%,管内导线总面积不大于管净面积40%,

软管固定间距不大于1m,端头固定间距不大于0.lm。

(5)配线应符合产品要求，护套电缆前]橡套软电缆可明敷于井道或机房内使

用，但不得明敷于地面。控制系统中应设置有紧锁装置的计数器，以满足轿

厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载

持续率各运行1000次〔每天不少于8小时〕的检测要求。

[6)控制系统中应设置有效的相序、断相及过载保护装置；所有线路必须到

达绝缘要求，并对绝缘记录进展核验。

2)井道

(1)井道内应设置永久性照明，距井道最高、最低处0.5m以内各设一灯，

中间相距不超过7米；井道内照度不得小于50Lx,控制开关分别设置在机房

和坑底。

(2)电缆支架在认可情况下，保证与任何设施无卡阻现象；完全压缩缓冲器

时，电缆不得与底坑地面或轿厢边框接触；上下限位完好有效，且不应与上

下极限开关同时动作；极限开关动作后，对重或轿厢均不应与缓冲器相接触；

补偿链应设置二次保护，运行时补偿链不应与其他物体碰撞。随行电缆严禁

有打结和波浪扭曲现象。

3］轿厢

轿厢操作应设置能切断控制电源的电锁，并配用专用钥匙控制，开关应用中

文标明其功能名称；应设置易于识别和触及的报警装置。

4)层站

层门强迫关门装置必须动作正常，层门应设置直接式的电气机械连锁，在证

实锁紧的电气平安装置动作之前，锁紧元件的啮合深度满足N7mm，侧隙

1~3mm,接触应可靠，固定结实，被动门应设平安开关；层门开启时，在应

急状态下应以w0.63m/s的检修速度运行；层门指示灯盒，召唤盒和消防开关

盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。

5］底坑

应设有非自动复位平安触点红色停顿开关及电源插座。

4.整机调试

整机调试是对整台电梯安装质量、机械性能、平安使用效果等方面的综合鉴

定，亦市对监理过程控制的结果肯定。为此必须按标准规程要求对以下各项

全额试验：曳引检验；限速器、平安钳联动试验；缓冲试验；层门、轿门连

锁试验；上下极限限位试验；控制开关〔轿顶与底坑急停开关、限速松绳开

关、平安窗开关〕试验；运行试验；超载报警试验；平安钳试验；消防功能

试验；电梯起动、制动加减速试验等12项。

〔三〕自动扶梯、自动人行道安装工程监理控制点

自动扶梯、自动人行道的整个安装过程由机械安装、电气安装及整机调试三

大局部组成。

1.机械局部

1］梯级、踏板、胶带的楞齿及楞齿板应完整光滑。

2）内外盖板、围裙板、扶手支架、扶手导轨、护壁板接缝应平整。接缝处的

凸台不应大于0.5mm。

3〕梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度不应大于6mm其间隙不应大于4mm。

4〕围裙板与梯级、踏板任何T则的水平间隙不应大于4mm,两边的间隙之

和不应大于7mm。

5］梯级间或踏板间的间隙在工作区段内的任何位置，从踏面测得两个相邻梯

级或两个相邻踏板之间的间隙不应超过6mm。

6］护壁板之间的空隙不应大于4mm。

7］当自动人行道的围裙板设置在踏板或胶带之上时，踏板外表与围裙板下端

之间的垂直间隙不应大于4mm。

8）在自动人行道过渡曲线区段，踏板的前缘和相邻踏板的后缘啮合，其间隙

不应大于8mm。

2.电气安装局部

1］应测量不同回路导线对地的绝缘电阻。测量时应断开电子元件。导体之间

和导体对地间的绝缘电阻应大于1000Q/V,且其值必须大于：动力电路和平

安装置电路0.5MQ,其他电路0.25MQe

2］电气设备接地必须符合以下规定：［1）有电气设备及导管、线槽的外露可

导电局部均必须可靠接地〔PE〕。〔2〕接地支线应分别直接接至接地干线接线

柱上，不得相互连接后再接地。

3）主电源开关不应切断电源插座、检修和维护所必须的照明的电源。配线应

符合本细那么第五、〔二〕、3.1的要求。

3.整机验收

1］自动扶梯入口处应设置使用须知标牌，踏板与扶手带间在踏板处设置平安

线。

2］性能试验应符合以下规定：〔1〕额定频率和额定电压下，梯级、踏板沿运

行方向空载时的速度与额定速度之间的允许偏差为±5%。［2］扶手带的运行

速度相又摊级、踏板或胶带的速度允许偏差为。〜+2%。

①自动扶梯周围特别市在梳齿板附近应有足够照明；各驱动和转向站的电气

照明应是永久性的固定设置，金属构造的驱动机房、转向站及机房中的电气

照明装置应为常备的手提示灯，同时在每一处应配备一个或多个单相三孔平

安电源插座。

②发生无控制电压、电路接地故障、过载时必须自动停顿运行。

③发生控制装置在超速和运行方向非操纵逆转下动作；附加制动器动作；直

接驱动梯级、踏板或胶带等部件断裂或过分伸长；驱动装置与转向装置之间

的距离缩短；梯级、踏板或胶带进入梳齿板处有异物夹住，且产生损坏梯级、

踏板或胶带支撑构造；无中间出口的连续安装多台自动扶梯中的一台停顿运

行；扶手带入口保护装置动作；梯级或踏板下陷等情况发生时，开关断开的

动作必须通过平安触点或平安电路来完成。

④自动扶梯的观感质量应符合现行国家标准？电梯工程施工质量验收标

准?GB50310的规定。

6监理工作的方法及措施

1、监理工作方法包括巡视、旁站、隐蔽验收三项，监理检查验收工程内容

详见以下附表:

电梯安装质量检查一览表

蛉批

土建交接检验设备进场睑收机房设笛安装检验井道设备安装检物

内容、

转机文件簸承重梁隐蔽验收

对重、导轨、支架.平安钳

质量检蛉井道、机房与土建图，目符情况主电源、接地、设番另部件与装箱单相符情主电源、动力控制.接地、

等安装的平行度、垂直度

内容照明、通风等情况况磋路敷设、里引机、制动器

井道内线槽、配线安装

设备外观检直等按要求检查

控制线路中的有效相序，断

限位完好灵活

照和过载保护

平安和功护栏、曳引绳质量

厅门、护栏、扶梯等平安设备设备开箱后的堆放存储平安制动器动作灵活

能检蛉内容平安钳、楔块补偿犍的二次

限速器封记

厮

限速平安开关安装情况