房屋修缮合同范本

房屋修缮合同范本

甲方（业主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方需要对其所有的房屋进行修缮，乙方具有相应的修缮资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋修缮事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条修缮房屋的基本情况

甲方所有的房屋位于_________________________（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为______。

第二条修缮范围及内容

乙方根据甲方的要求，对上述房屋进行以下修缮工作：

1.修缮范围：__________________________（具体修缮部位）；

2.修缮内容：__________________________（具体修缮项目）；

3.修缮标准：__________________________（具体修缮标准）。

第三条修缮期限

乙方应自本合同签订之日起____天内完成全部修缮工作。

第四条修缮费用及支付方式

1.修缮费用总计为人民币______元（大写：______元整）；

2.支付方式：甲方应在合同签订后____日内支付乙方修缮费用的____%作为预付款，即人民币______元；剩余修缮费用在乙方完成修缮工作并经甲方验收合格后____日内一次性支付。

第五条修缮材料

1.乙方应使用符合国家质量标准的材料进行修缮；

2.乙方应在修缮前向甲方提供材料样品，经甲方确认后方可使用；

3.乙方不得使用假冒伪劣材料，否则甲方有权要求乙方更换材料并赔偿损失。

第六条修缮质量及验收

1.乙方应保证修缮质量符合国家相关标准和甲方的要求；

2.修缮完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后____日内进行验收；

3.甲方在验收中发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内进行整改，整改完成后再次通知甲方验收；

4.甲方逾期未验收或验收后未提出异议的，视为验收合格。

第七条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的修缮工作进行监督和检查；

（2）甲方应按合同约定支付修缮费用；

（3）甲方应为乙方提供必要的施工条件和便利；

（4）甲方应保护乙方的施工成果，不得无故损坏。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取修缮费用；

（2）乙方应按照合同约定的期限和质量完成修缮工作；

（3）乙方应遵守甲方的施工现场管理规定，保证施工安全；

（4）乙方应对修缮过程中造成的甲方财产损失承担赔偿责任。

第八条违约责任

1.甲方逾期支付修缮费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额____%的违约金；

2.乙方逾期完成修缮工作的，每逾期一日，应向甲方支付修缮费用总额____%的违约金；

3.因乙方原因导致修缮质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工或修复，并赔偿甲方因此造成的损失；

4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同；

2.一方要求变更或解除合同的，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除；

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行或完全履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____