合租房押金的规定

合租房押金的规定编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况：房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及押金：租金为每月__________元，押金为__________元，乙方应在签订本合同时一次性支付租金及押金。

四、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。

五、合同背景：甲方因__________原因，愿意将房屋出租给乙方居住，乙方因__________原因，愿意租赁该房屋。

六、合同签订日期：__________年__________月__________日。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋产权清晰，无任何权属争议。

2.甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关安全标准和租赁要求，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

3.甲方应按时收取乙方支付的租金，不得无故拖欠。

4.甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并确保房屋在交付时处于良好状态。

5.甲方应维护房屋的公共设施和绿化环境，确保乙方正常生活不受影响。

6.甲方在租赁期间如需提前收回房屋，应提前__________日通知乙方，并按照本合同约定处理乙方押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠，租金支付方式为__________。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方应合理使用公共设施，不得擅自改变或损坏。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求退还房屋，并保持房屋及附属设施整洁。

7.乙方如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并遵守本合同的相关约定。

双方权利：

1.甲方享有房屋的占有、使用和收益权，乙方享有租赁房屋的居住权。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房屋及附属设施。

3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方遵守合同约定。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合法性和安全性，确保乙方居住环境的安全。

2.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

3.甲方有义务按时收取租金，乙方有义务按时支付租金。

4.双方有义务遵守合同约定，不得擅自解除合同，如需解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期间，乙方应支付给甲方的租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币__________元整，作为租赁保证金，在租赁期满或合同解除时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

2.月租金：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金，具体金额为人民币__________元整。

3.预付款：乙方可在合同签订后，根据实际情况向甲方支付一定数额的预付款，预付款金额为人民币__________元整，该预付款可抵扣租金。

三、额外费用：

1.物业费：房屋内的物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。

2.水电费：房屋内的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

3.保证金退还：若乙方在租赁期满或合同解除时，无违约行为，且房屋及附属设施状况良好，甲方应无息退还乙方已支付的保证金。

4.违约金：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应按照损失金额的双倍支付违约金。

四、支付条件：

1.乙方支付租金时，应确保款项足额到达甲方指定的账户。

2.甲方收到租金后，应向乙方出具收据或银行进账单作为支付凭证。

3.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付相应的滞纳金。

五、支付时间：

1.首付款：在签订本合同时一次性支付。

2.月租金：每月的__________日前支付。

3.预付款：根据乙方意愿，在合同签订后支付。

六、变更通知：如需变更支付方式或金额，双方应提前__________日书面通知对方，经双方确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的__________%作为违约金。

b.若甲方在租赁期间擅自收回房屋，除退还乙方已支付租金外，还应支付乙方相当于租赁期限剩余租金的__________%作为违约金。

c.若甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的__________%作为滞纳金。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。

c.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.若双方同意，也可选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为__________人民法院。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更或终止本合同。

二、有效期

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.终止：

a.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3.解除合同的通知：任何一方解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。

2.任何一方变更地址，应提前__________日书面通知对方。

五、不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自签订之日起至终止日止，任何一方不得擅自转让或抵押本合同或其权益。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

九、签署

本合同由甲乙双方代表于__________年__________月__________日签署，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋基本情况：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件

3.房屋结构安全鉴定报告

4.房屋设施清单及使用说明

二、租赁合同附件：

1.房屋租赁合同

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋租赁登记备案证明复印件

三、费用相关附件：

1.房屋租金支付凭证

2.物业管理费收据

3.水电费清单及支付凭证

四、违约责任相关附件：

1.违约行为记录

2.违约金支付凭证

3.损害赔偿协议

五、其他相关附件：

1.房屋维修记录

2.乙方转租申请及同意书（如有）

3.不可抗力事件证明（如有）

4.合同变更协议（如有）

5.合同解除协议（如有）

甲方（出租