无证房购买合同范本

无证房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方无证房屋事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所述无证房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为××××，房屋面积为××××平方米。

甲乙双方确认，本合同项下的交易符合国家法律法规的规定，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

甲乙双方同意，本合同的签订和履行，将严格遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在无证房屋购买过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护交易安全，促进交易的顺利进行。

甲乙双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方无证房屋。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应依法办理房屋购买手续，承担相关税费。

4.甲方应妥善保管乙方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。

第二条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售无证房屋。

2.乙方应保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.乙方应配合甲方办理房屋购买手续，提供必要的协助。

4.乙方应在甲方支付购房款后，按照约定交付房屋。

5.乙方应承担本合同项下交易过程中产生的税费。

第二章价格与支付条件

第三条价格

甲乙双方确认，无证房屋的购买价格为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）。

第四条支付条件

1.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付购房款的×%。

2.乙方应在甲方支付购房款后×日内，向甲方交付房屋。

3.甲方应在房屋交付后×日内，向乙方支付剩余的购房款。

第三章履行期限

第五条履行期限

甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第四章违约责任

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付金额的×%支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的×%。

3.甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第五章不可抗力

第七条不可抗力

因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

第六章争议解决

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在无证房屋购买过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护交易安全，促进交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方无证房屋的相关事宜，包括但不限于房屋的交付、价款的支付、房屋的过户等。

2.乙方出售无证房屋的相关事宜，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的交付、税费的承担等。

3.甲乙双方在购买过程中应遵守的法律法规，以及应承担的义务和责任。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.无证房屋：指未经国家有关部门批准，未取得房屋所有权证的房屋。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买无证房屋的款项。

3.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的一定金额的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方无证房屋。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应依法办理房屋购买手续，承担相关税费。

4.甲方应妥善保管乙方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售无证房屋。

2.乙方应保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.乙方应配合甲方办理房屋购买手续，提供必要的协助。

4.乙方应在甲方支付购房款后，按照约定交付房屋。

5.乙方应承担本合同项下交易过程中产生的税费。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，无证房屋的购买价格为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）。

1.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付购房款的×%。

2.乙方应在甲方支付购房款后×日内，向甲方交付房屋。

3.甲方应在房屋交付后×日内，向乙方支付剩余的购房款。

第五条履行期限

甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付金额的×%支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的×%。

3.甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

（以下为违约责任的具体情形和后果，以及违约金的计算方式和支付方式等，请根据实际情况详细编写。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.在合同履行过程中，如果发生不可抗力情况，导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

3.如果不可抗力情况持续发生，导致本合同无法履行超过×个月，甲乙双方应协商确定合同的继续履行或终止，并按照本合同约定承担相应的责任。

4.如果不可抗力情况导致甲乙双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力情况结束后，甲乙双方应在×个月内恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如果甲乙双方同意通过仲裁解决争议，双方应选择×仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

4.甲乙双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

5.争议解决的结果对本合同的有效性和履行具有终局性影响，甲乙双方应遵守争议解决结果，并承担相应的履行责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过×个工作日未得到对方确认的，视为通知无效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需甲乙双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。

b.本合同约定的房屋购买事项全部履行完毕。

c.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于财务结算、资料归档等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙双方约定的补充材料，包括但不限于房屋权属证明、交易凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、相关法律法规、行业标准等。附件应由甲乙双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。