国家对农村宅基地拆迁新政策_第1页
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文档简介

拆迁补偿方式多样化货币补偿：拆迁人直接支付货币给被拆迁人，作为对其损失的补偿。房屋产权置换：用价值差不多的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，或者让农民在政府指定的区域内自行选择弥补自己损失的商品房。分配新宅基地并给予补偿款：分配给村民新的宅基地，让村民们自己建造房屋，同时也会给予一定的补偿款。多种方式结合：这是一种比较折中的补偿方案，将上述多种方式结合起来进行补偿。实行双向补偿且地面附着物也要补偿双向补偿：农村房屋拆迁实施双向补偿制度，村民不仅可以领到房屋补偿，还可以领到宅基地补偿。不过宅基地归村集体所有，宅基地的补偿先发给村集体，再由村集体统一分配。地面附着物补偿：地面附着物比如院子里种的花草树木、种的菜、搭建的窝棚、水井等，只要拆迁时这些地面上的东西要拆除或铲除的，都要给予补偿。房屋无证只要合法就有补偿2008年以前建造的房屋：在08年以前，许多地方为了发展农村经济，改善农民的居住环境，审批建造手续较为简单，一般是宅基地批下来就能建房，大多数没有证，这种房屋在当时属于合规建筑，可以获得补偿。祖上流传下来的房屋：尤其是从20世纪50年代到60年代这段时间流传下来的房屋，这些房屋有特殊的历史背景，可以获得补偿。其他拆迁补偿利益农村宅基地拆迁的征地补偿中，还包括土地使用权补偿、被征地农民的安置补助与社会保障费用、农民村民住宅补偿、以及其他地上附着物补偿和青苗补偿等。被拆迁农户还会得到诸如搬家补助费、临时过渡费、速签速搬费、特殊对象补贴、自留地补偿费用等其他拆迁补偿利益。其中，搬家补助费、临时过渡费、速签速搬费、自留地补偿费用等是为了支持村民早日搬离，这些部分的费用属于实际居住人；特殊对象补贴面向生活上有很大不便的人群，这部分补偿归属个人；村民对集体土地的自留地和耕地拥有生产加工使用的权利，因此自留地补偿费用归宿农村户籍人员。被拆迁人权益保障拒绝不合理条款：在遇到不合理的补偿条款时，一定要拒绝在任何文件上签字或者按手印。申请裁决：可以向房屋拆迁管理部门申请裁决，裁决应在有关部门收到申请的30天内作出。提起诉讼：如果对裁决结果不满意，可以在收到裁决书的3个月内向人民法院起诉。但如果已经收到过不论哪种形式的补偿，在这期间拆迁方可以继续执行拆迁行为。依法依规拆迁：任何地区的拆迁工作都要在遵循法律法规、做好对村民的补偿安置、满足村民的合理诉求的前提下进行。另外，日前印发

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