房屋贷款合同范本

第第页合同编号:________房屋贷款合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同范本二系由以下当事人共同订立：贷款人（以下简称“贷款方”），地址：________，法定代表人：________；借款人（以下简称“借款方”），地址：________，身份证号：________。鉴于借款方因购买房屋所需，向贷款方申请贷款，并愿意所购房屋作为抵押物；贷款方同意在借款方足额抵押及符合相关条件的前提下，向借款方贷款。双方为实现房屋购买及贷款目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，经平等协商，订立本房屋贷款合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：借款方所购房屋总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.贷款金额：贷款方同意向借款方贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.支付方式：贷款方在合同约定的条件下，一次性或分期将贷款金额支付至以下账户：户名：________开户行：________账号：________4.支付时间：贷款方在以下条件全部满足后，于三个工作日内将贷款金额支付至借款方指定账户：a)借款方已向贷款方完整、合法的贷款申请资料；b)借款方已按照贷款方的规定，办理完毕房屋抵押登记手续；c)借款方已按照贷款方的要求，购买相关保险；d)双方已签署本合同及相关附件。5.分期支付：如双方约定贷款分期支付，贷款方将按照以下分期计划向借款方支付贷款金额：a)首期支付：贷款金额的______%，在满足第4条所述支付条件后的三个工作日内支付；b)后续分期支付：剩余贷款金额按约定的期数及比例，在每期到期日支付至借款方指定账户。双方确认，贷款支付过程中产生的相关费用，如银行手续费等，由借款方承担。如遇法定节假日或不可抗力因素导致贷款支付延迟，贷款方不承担违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)贷款方应在满足本合同第二条所述支付条件下，按约定时间向借款方支付贷款金额；b)借款方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划及方式进行还款；c)本合同项下的贷款履行期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.履行地点：贷款支付、还款等履行行为均在我国境内进行，具体履行地点为贷款方所在地。3.双方权利与义务：a)借款方：-按时足额偿还贷款本息；-维护抵押房屋的价值，确保房屋保险有效；-及时向贷款方真实、完整的贷款申请资料；-遵守与贷款相关的法律法规。b)贷款方：-按约定时间、金额发放贷款；-保守借款方的商业秘密；-在借款方履行合同义务的前提下，不得无故解除合同。4.违约责任：a)借款方如未按约定时间、金额还款，应承担违约责任，贷款方有权按照国家规定收取逾期利息；b)借款方如违反本合同约定的其他义务，导致贷款方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；c)贷款方如未按约定发放贷款，应承担违约责任，赔偿借款方因此所遭受的损失；d)双方任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应根据法律规定免除或减轻违约责任。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向贷款方所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于财务状况、业务数据、客户信息等；c)保密义务不适用于以下信息：-已被公众所知悉的信息；-双方从合法途径获得的非保密信息；-双方按照法律法规规定或有权机关要求必须披露的信息。d)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商无果，任何一方均可向贷款方所在地人民法院提起诉讼；c)在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未涉争议部分。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、补充、解除均应采用书面形式；b)在合同履行期间，如遇法律法规调整、政策变化等特殊情况，双方可协商一致，对合同内容进行相应修改；c)在以下情况下，贷款方有权解除合同：-借款方未按约定用途使用贷款；-借款方未履行还款义务，经催告后仍不履行；-法律法规规定的其他解除合同的情形。d)合同解除后，借款方应按照贷款方的规定，办理贷款清算手续，归还已发放贷款本息及相关费用。双方确认，本合同变更、解除等事宜均应遵循本条规定，确保合同的公平、公正、合法。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方；b)通知、文件、资料等送达地址如下：-借款方：________-贷款方：________c)如一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方；d)以挂号信、快递等方式送达的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止；c)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同由双方法定代表人或授权代表签署；b)签字盖章后，双方应严格按照