2025年综合商业体租赁策划合作框架协议

2025年综合商业体租赁策划合作框架协议甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司鉴于甲方拥有位于____的综合商业体项目，乙方具备丰富的商业运营经验和市场资源，双方为共同实现商业体的成功运营，现就租赁策划合作事宜达成以下框架协议：一、合作背景1.1甲方拥有____平方米的综合商业体项目，该项目位于____，地理位置优越，交通便利，具备发展成为区域内商业中心的潜力。1.2乙方作为专业的商业运营公司，具备丰富的市场资源、品牌合作经验和成熟的运营管理团队，能够为甲方提供专业的租赁策划服务。二、合作原则2.1双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，共同推进综合商业体项目的租赁策划合作。2.2双方应充分发挥各自优势，共同为项目的成功运营提供有力支持。2.3双方应遵守国家法律法规，确保合作过程中的合法性、合规性。三、合作内容3.1乙方负责为甲方提供以下租赁策划服务：3.1.1市场调研与分析：乙方应对综合商业体所在区域的市场环境、竞争对手、消费需求等方面进行详细调研，为甲方提供市场分析报告。3.1.2租赁策略制定：乙方应根据市场调研结果，为甲方制定合理的租赁策略，包括租金水平、租赁期限、优惠政策等。3.1.3招商引资：乙方应利用自身资源，为甲方引进知名品牌和优质商户，提升商业体的整体品质。3.1.4运营管理：乙方应负责商业体的日常运营管理，包括商户入驻、租金收取、物业管理等。3.2甲方应提供以下支持：3.2.1提供租赁场地：甲方应为乙方提供租赁场地，包括商铺、办公区等。3.2.2资金支持：甲方应按约定向乙方支付租赁策划服务费用。3.2.3协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理租赁过程中所需的相关手续。四、合作期限4.1本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。4.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。五、合作费用5.1双方应按照以下方式支付合作费用：5.1.1乙方在协议生效后，按月向甲方支付租赁策划服务费用，具体金额双方另行商定。5.1.2甲方在协议生效后，按约定向乙方支付租金。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方如未能按照约定支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方如未能按照约定提供租赁策划服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____有限公司乙方（盖章）：____有限公司签订日期：____年____月____日一、合作背景随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。甲方拥有的综合商业体项目位于____，具备发展成为区域内商业中心的潜力。乙方作为专业的商业运营公司，具备丰富的市场资源、品牌合作经验和成熟的运营管理团队，双方本着共同发展的原则，决定就综合商业体项目的租赁策划进行合作。二、合作原则双方在合作过程中，应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，充分发挥各自优势，共同推进项目的成功运营。双方应遵守国家法律法规，确保合作过程中的合法性、合规性。三、合作内容乙方作为租赁策划服务的提供方，应负责以下事项：1.市场调研与分析：乙方应对综合商业体所在区域的市场环境、竞争对手、消费需求等方面进行详细调研，为甲方提供市场分析报告。2.租赁策略制定：乙方应根据市场调研结果，为甲方制定合理的租赁策略，包括租金水平、租赁期限、优惠政策等。3.招商引资：乙方应利用自身资源，为甲方引进知名品牌和优质商户，提升商业体的整体品质。4.运营管理：乙方应负责商业体的日常运营管理，包括商户入驻、租金收取、物业管理等。甲方作为出租方，应提供以下支持：1.提供租赁场地：甲方应为乙方提供租赁场地，包括商铺、办公区等。2.资金支持：甲方应按约定向乙方支付租赁策划服务费用。3.协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理租赁过程中所需的相关手续。四、合作期限本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。五、合作费用双方应按照以下方式支付合作费用：1.乙方在协议生效后，按月向甲方支付租赁策划服务费用，具体金额双方另行商定。2.甲方在协议生效后，按约定向乙方支付租金。六、违约责任双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。具体如下：1.甲方如未能按照约定支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方如未能按照约定提供租赁策划服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他