工程结算课件

项目二

工程结算价款的计算与应用第1讲

工程预付款

主讲人：任聚阳《工程结算》010203预付款定义及支付时间预付款扣回预付款额度CONTANTS授课内容04预付款担保及违约责任01预付款定义及支付时间0203预付款定义及支付时间

预付款在开工前，发包人按照合同约定，预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备以及组织施工机械和人员进场等的款项。

预付款必须专用于合同工程，国内习惯上又称为预付备料款。预付款的额度和预付办法在专用合同条款中约定。0203预付款定义及支付时间

发承包双方应该在合同中约定支付时间，如合同签订后一个月支付、开工前7天支付等。发包人应该在收到支付申请的7天内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。(“13计价规范”

)02预付款额度预付款额度

预付款额度一般是根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用所占建安工程费的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。方法如下：

（1）百分比法

包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。(“13计价规范”)

（2）公式计算法

年度工程总价×材料比例%

年度施工天数

工程预付数额=

×材料储备定额天数预付款额度

年度工程总价×材料比例%

年度施工天数式中，年度施工天数按365日历天计算；材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。

工程预付数额=

×材料储备定额天数【例1】某办公楼工程，年度计划完成建筑安装工作量600万元，年度施工天数为350天，材料费占造价的比重为60%，材料储备期为120天，试确定预付款数额。预付款数额=（600×0.6/350）×120=123.43(万元)03预付款扣回预付款扣回PPT模板/moban/

发包人支付给承包人的预付款属于预支性质，随着工程逐步实施，原已经支付的预付款应以冲抵工程价款的方式陆续扣回，扣回方式应由双方当事人在合同中明确约定。抵扣的方法主要有以下两种：（1）按合同约定扣款

预付款的扣款方法由发包人和承包人通过洽商后在合同中予以确定。一般是承包人完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包人开始向发包人还款，发包人从每次应付给承包人的金额中扣回预付款，额度由双方在合同中约定，发包人在合同约定的完工期前将预付款的总金额逐次扣回。预付款扣回PPT模板/moban/

（2）起扣点计算法

从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，此后每次结算工程价款时，按材料所占比重扣减工程价款，至工程竣工前全部扣清。起扣点的见公式如下：

T=P—M/N

式中：T——起扣点（即工程预付款开始扣回时）的累计完成工程金额；

M——预付款总额；N——主要材料及构件所占比重；P——签约合同价

【例2】某住宅工程签约合同价为900万元，预付款的额度为15%，材料费占65%，计算：合同约定按照起扣点计算法确定起扣点。答：预付款的额度：900×15%=135万元预付款起扣点：T=P-M/N=900-135/0.65=692.31万元04预付款担保及违约责任预付款担保及违约责任

预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款前，承包人为正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。预付款担保的主要形式为银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。承包人还清全部预付款后，发包人应在预付款扣完后的14天内退还预付款保函，承包人将其退回银行注销，解除担保责任。

发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催发包人支付；发包人在预付款期满后