楼房房租租赁合同范本

楼房房租租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产租赁的企业，名称为XX（北京）房地产租赁有限公司，地址位于北京市朝阳区XX大街XX号，法定代表人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为个人用户，名称为李四，地址位于北京市海淀区XX路XX号，联系电话

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的楼房出租给乙方使用，乙方承租甲方楼房事宜，达成如下协议。双方确认，本合同的目的是为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同所指的楼房位于北京市朝阳区XX大街XX号，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米。甲方作为出租方，拥有该楼房的完全产权，并保证该楼房在租赁期间符合国家相关法律法规及消防安全要求。乙方作为承租方，愿意租赁该楼房，并按照本合同的约定支付租金，履行合同义务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的约定。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了租赁关系。甲方作为出租方，有义务提供符合租赁用途的楼房，并保证楼房在租赁期间的安全和正常使用。乙方作为承租方，有义务按照合同约定支付租金，并按照约定使用楼房，维护楼房设施的完好。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所涉及的楼房租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。

本合同的签订，是对甲乙双方合法权益的保护，也是对租赁活动进行规范和约束的重要依据。甲乙双方应珍惜合同的效力，共同维护合同的严肃性，确保租赁活动的顺利进行。

如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：2023年1月1日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在楼房租赁过程中的权利和义务，明确租赁期限、租金支付、楼房使用管理等具体内容，以确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括楼房的出租、承租、租金支付、维修保养、保险、解除合同等方面。

第二条定义

1.甲方：指XX（北京）房地产租赁有限公司，作为出租方。

2.乙方：指李四，作为承租方。

3.楼房：指位于北京市朝阳区XX大街XX号的房屋，包括附属设施和设备。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的楼房租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用楼房的时间范围，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用楼房。甲方保证楼房在租赁期间符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保楼房的安全和正常使用。此外，甲方应负责楼房的维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

2.乙方的权利与义务：

乙方有权按照本合同约定使用楼房，并按照约定支付租金。乙方应合理使用楼房及附属设施，并负责日常的维护和保养。乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变楼房的结构和用途，不得在楼房内进行违法活动。如果乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离楼房，并将楼房恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。

双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订，是为了确保甲乙双方在楼房租赁过程中的权益得到保障。双方应本着诚实信用、公平交易的原则，共同遵守合同的约定，维护租赁关系的稳定。

第四条价格与支付条件

楼房租金为每月人民币XX元整，乙方应在每个月的1号前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XX（北京）房地产租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XX银行北京市分行

如乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，应按照应付租金的1%per天支付滞纳金，直至租金全部付清为止。

第五条履行期限

本合同自2023年1月1日起生效，租赁期限为五年，至2028年12月31日止。租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方如未按本合同约定提供楼房或提供的楼房不符合租赁用途，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：

乙方如未按本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金总额的1%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

乙方如未按本合同约定使用楼房，或擅自改变楼房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

3.不可抗力：

因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。受不可抗力影响的一方不承担违约责任。

4.其他违约情形：

甲乙双方如发生其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。

本合同违约金条款的制定，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护合同的严肃性。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害(如地震、台风、洪水等)、政府行为、社会异常事件(如战争、动乱、罢工等)。

发生不可抗力事件的一方应立即将情况通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，甲乙双方暂停履行合同义务，不承担违约责任。

如果不可抗力事件持续超过XX个月，甲乙双方可协商终止本合同，并互相解除合同义务。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

为保证合同的顺利进行和双方权益的及时维护，甲乙双方在争议发生时，应保持冷静和克制，积极寻求解决方案，避免矛盾的扩大。任何一方均不得擅自中断履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益得到保障，促进租赁关系的和谐稳定。甲乙双方应共同遵守本条款的约定，珍惜法律途径解决争议的机会，共同维护合同的严肃性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：

本合同的任何修改或补充，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期满，双方未续签新的租赁合同；

b)甲乙双方协商一致，提前终止合同；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

d)乙方违反本合同严重违约条款，甲方有权单方面终止合同。

4.合同解除：

甲乙