北京现房购买合同范本

北京现房购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的现房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该现房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的房屋事宜，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋坐落：__________

2.标的房屋建筑面积：__________平方米

3.标的房屋用途：__________

4.标的房屋产权证号：__________

5.标的房屋交付时间：__________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应在标的房屋交付前，向甲方支付购房款人民币__________元整；

（3）乙方应在办理标的房屋产权过户手续前，向甲方支付购房款人民币__________元整；

（4）乙方应在办理标的房屋产权过户手续后，向甲方支付购房款人民币__________元整。

三、交付及使用

1.甲方应在__________前，将标的房屋交付给乙方；

2.乙方在接收标的房屋后，应及时进行查验，如发现标的房屋存在质量问题，应在__________日内向甲方提出书面异议；

3.乙方在接收标的房屋后，应按照标的房屋的用途合理使用，不得擅自改变标的房屋的结构及用途。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未在约定的时间内交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%；

（2）甲方交付的标的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权拒绝接收标的房屋；

（3）甲方未按照约定办理标的房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的__________%；

（2）乙方擅自改变标的房屋的结构及用途，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的现房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该现房，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的房屋事宜，并引入第三方担保，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋坐落：__________

2.标的房屋建筑面积：__________平方米

3.标的房屋用途：__________

4.标的房屋产权证号：__________

5.标的房屋交付时间：__________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应在标的房屋交付前，向甲方支付购房款人民币__________元整；

（3）乙方应在办理标的房屋产权过户手续前，向甲方支付购房款人民币__________元整；

（4）乙方应在办理标的房屋产权过户手续后，向甲方支付购房款人民币__________元整。

三、第三方担保责任

1.第三方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，履行甲方与乙方之间的付款义务，担保金额为人民币__________元整。

2.第三方应在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.第三方担保期限自本合同签订之日起至标的房屋产权过户手续办理完毕之日止。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求乙方按照标的房屋的实际用途合理使用标的房屋，不得擅自改变标的房屋的结构及用途。

3.甲方有权要求乙方在标的房屋交付后，对标的房屋进行必要的维修保养。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的__________%。

2.乙方擅自改变标的房屋的结构及用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在标的房屋交付后，不得擅自转卖、抵押或出租标的房屋。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）第三方担保合同；

（4）其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

第三方（担保方）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中起到保障甲方权益的作用。通过引入第三方担保，可以降低甲方在交易过程中面临的风险，确保甲方能够按时收到购房款，保障甲方的资金安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的付款方式、违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对交易安全的控制，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的现房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该现房，为保障乙方的权益，第三方作为监管方，负责对标的房屋交付和交易资金进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的房屋事宜，并引入第三方监管，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋坐落：__________

2.标的房屋建筑面积：__________平方米

3.标的房屋用途：__________

4.标的房屋产权证号：__________

5.标的房屋交付时间：__________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向第三方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应在标的房屋交付前，向第三方支付购房款人民币__________元整；

（3）乙方应在办理标的房屋产权过户手续前，向第三方支付购房款人民币__________元整；

（4）乙方应在办理标的房屋产权过户手续后，向第三方支付购房款人民币__________元整。

三、第三方监管责任

1.第三方负责监管乙方的购房款，确保资金安全，并按照约定时间将购房款支付给甲方。

2.第三方负责监督标的房屋的交付过程，确保乙方按期收到符合约定的标的房屋。

3.第三方应在乙方与甲方发生争议时，提供必要的协调和调解服务。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋，若甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿。

2.乙方有权要求第三方按照约定时间将购房款支付给甲方，确保交易顺利进行。

3.乙方有权在标的房屋交付后，对房屋进行必要的查验，并在合理期限内提出书面异议。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%。

2.甲方交付的标的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权拒绝接收标的房屋。

3.甲方未按照约定办理标的房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的__________%。

4.甲方不得擅自改变标的房屋的结构及用途，否则应承担相应责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）第三方监管协议；

（4）其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

第三方（监管方）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位。乙