村集体土地合作开发协议书范本

村集体土地合作开发协议书范本

甲方（村集体）：XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：张三

乙方（合作方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX镇XX村的集体土地使用权，乙方具有房地产开发的资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过充分协商，就合作开发该土地事宜达成如下协议：

第一条合作目的

甲乙双方合作开发位于XX省XX市XX区XX镇XX村的集体土地，旨在促进当地经济发展，改善村民居住条件，提升土地利用效率，实现双方共同发展。

第二条合作范围

1.合作开发的土地位于XX省XX市XX区XX镇XX村，土地面积约为XX平方米，具体位置及四至范围详见附件一《土地位置图》。

2.该土地的用途为住宅及商业综合开发，具体规划用途以政府批准的规划文件为准。

第三条合作方式

1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金、技术、管理等资源，共同进行土地开发。

2.双方按照本协议约定的比例分配开发收益。

第四条合作期限

合作期限自本协议签订之日起至项目开发完成并交付使用之日止。

第五条土地使用权的转让

1.甲方应保证其拥有的土地使用权合法有效，并负责办理土地使用权转让给项目公司的手续。

2.土地使用权转让的具体事宜由双方另行签订《土地使用权转让合同》。

第六条资金投入

1.乙方负责项目的全部开发资金投入，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等费用。

2.乙方应按照项目开发进度，及时足额支付各项开发费用。

第七条项目管理

1.双方共同成立项目管理公司，负责项目的日常管理工作。

2.项目管理公司的组织结构、管理规章等事宜由双方另行协商确定。

第八条收益分配

1.项目开发完成后，双方按照以下比例分配收益：

-甲方：XX%

-乙方：XX%

2.收益分配的具体方式和时间由双方根据项目实际情况协商确定。

第九条风险承担

1.甲方应保证提供的土地无权属纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方应保证资金的及时投入，如因资金问题导致项目延期，乙方应承担相应的责任。

第十条违约责任

1.如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的间接损失。

第十一条协议的变更和解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十二条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX村村民委员会

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：土地位置图

（此处应附上土地位置图，展示土地的具体位置及四至范围