商铺门面租借合同范本

商铺门面租借合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺门面租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的商铺门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施、设备等状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该商铺门面仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正式发票。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于冲抵租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署交接清单。

第七条租赁物的维护和修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行改造或装修，必须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第八条租赁物的返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并在____日内返还给甲方。

8.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署交接清单。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金____%的违约金。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

9.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.2.2一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

10.2.3法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状及设施设备清单

（此处列出租赁物的具体状况，包括但不限于结构、设施、设备等详细描述