二手房东商铺租赁合同标准格式

二手房东商铺租赁合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条商铺信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三个月内向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2.1首期租金支付时间为合同生效之日起_______日内，支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2.2之后每期租金支付时间为每月_______日前，支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付迟延支付金额的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同生效之日起_______日内，向甲方一次性支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。5.2乙方在使用过程中，应爱护商铺及附属设施，如有损坏，应及时维修并承担维修费用。5.3甲方对商铺及附属设施进行维修时，乙方应给予配合。甲方维修期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金。第六条安全生产及环保6.1乙方在经营过程中，应严格遵守国家安全生产和环保法律法规，确保生产经营安全。6.2乙方应负责商铺内部的安全管理和环境保护，不得排放污染物，不得在商铺内外堆放易燃易爆物品。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金、水电费等费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续经营，可提前书面通知甲方解除合同。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于双方管理和查询。2.双方信息：准确填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括姓名、证件号码、地址和联系方式。3.商铺信息：明确商铺的位置、面积和用途，以避免日后关于商铺基本信息的不明确。4.租赁期限：明确规定租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：明确保证金的金额、支付方式和退还条件。7.商铺使用及维修：乙方应遵守商铺的使用规定，并承担相应的维修责任。8.安全生产及环保：乙方需遵守相关法律法规，保障安全生产和环境保护。9.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿方式。10.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。解决办法：1.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供商铺用于出租的一方，即甲方。承租方：合同中租用商铺的一方，即乙方。租赁期限：合同中规定的租赁开始到结束的时间段。租金：乙方为使用甲方商铺而支付的对价。保证金：乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，作为履约的担保。违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。解除合同：在合同有效期内，因特定事由的出现，合同双方或一方终止合同效力的行为。终止合同：合同期限届满或双方达成一致，合同效力自然结束的行为。争议解决：合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划进行大型促销活动。补充条款：甲方应提前通知乙方关于商业区大型活动的相关信息，以便乙方及时调整经营策略。同时，乙方在举办大型促销活动前需提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动安全、合法，不影响其他商户正常经营。2.场合：商铺所在地区有特殊节假日或习俗，乙方计划在节假日期间进行特殊营业。补充条款：乙方可以在节假日根据当地习俗调整营业时间，但需提前通知甲方，并确保不影响商铺所在区域的正常秩序。3.场合：乙方计划对商铺进行装修。补充条款：乙方在进行装修前需向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应采取必要措施，确保不影响其他商户和消费者的正常活动。4.场合：商铺所在地区有特殊环保要求。补充条款：乙方应遵守当地环保法规