含交房保证金二手房买卖合同范本

含交房保证金二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

营业执照编号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方愿意购买该物业，丙方作为中介方提供居间服务，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于____________________的物业，该物业建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2该物业的权属状况为：____________________（如：单独所有、共同所有等）。

1.3该物业的抵押状况为：____________________（如：无抵押、已解除抵押等）。

1.4该物业的租赁状况为：____________________（如：无租赁、租赁已到期等）。

第二条物业价格及付款方式

2.1甲乙双方同意该物业的转让价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币____________________元整（￥____________________）给甲方。

2.2.2首付款：乙方应在____________________前支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）给甲方。

2.2.3交房保证金：乙方应在交房前支付交房保证金人民币____________________元整（￥____________________）给甲方，该保证金在交房时冲抵房款。

2.2.4余款：乙方应在____________________前支付余款人民币____________________元整（￥____________________）给甲方。

2.3甲方应在收到乙方支付的定金后____日内向乙方出具定金收据。

第三条交房保证金

3.1交房保证金是为了保证甲方按照合同约定的条件交付物业而设立的。

3.2甲方应在交房保证金支付后____日内将该物业交付给乙方。

3.3如甲方未按照约定条件交付物业，乙方有权要求甲方退还交房保证金，并支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

3.4如乙方未按照约定支付交房保证金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

第四条物业交付

4.1甲方应在____________________前将该物业交付给乙方，交付时该物业应保持现状，不得有损坏。

4.2甲方应在交付物业前清除该物业内的所有物品，并保证该物业的水电、煤气等基本设施正常使用。

4.3甲方应在交付物业前结清该物业的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费等。

4.4甲方应在交付物业时向乙方提供该物业的钥匙、门禁卡等。

4.5甲方应在交付物业时向乙方提供该物业的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

第五条物业过户

5.1甲方应在____________________前协助乙方办理该物业的过户手续。

5.2过户所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

5.4如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）给甲方。

第六条物业维修基金

6.1甲方应在交付物业前将该物业的维修基金过户给乙方。

6.2如该物业的维修基金不足，甲方应在交付物业前补足。

第七条物业的装修及设施

7.1甲方应在交付物业前完成对该物业的装修。

7.2甲方应在交付物业前保证该物业的设施设备完好无损。

第八条物业的保修责任

8.1甲方应对该物业自交付之日起____年内的质量问题承担保修责任。

8.2如该物业在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。

第九条违约责任

9.1如甲方未按照约定交付物业，应支付乙方违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

9.2如乙方未按照约定支付房款，应支付甲方违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

9.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

9.4如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应支付违约金人民币____________________元整（￥____________________）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____