商铺店面租赁合同范本

商铺店面租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为商铺店面的合法所有者，乙方为商铺店面的合法承租方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺店面租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________的商铺店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《商铺店面平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于合法的商业经营活动，具体经营范围为_____________________。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前____日支付当季度租金。

4.3甲方指定的租金收款账户为：开户行：_____________________；户名：_____________________；账号：_____________________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

6.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____日内返还甲方。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物内部装修及设施的日常维护与修缮。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的转让与转租

8.1甲方转让租赁物的，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方严重违约，经对方催告后____日内仍未改正的；

9.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

10.2因乙方违约导致本合同解除的，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

10.3因甲方违约导致本合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力情形消失后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________乙方（签字）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________授权代表（签字）：_____________________

签订日期：_____