简易租赁房屋合同

简易租赁房屋合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其所有的位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址为：_____________________。

3.租赁房屋的建筑面积为：_____________________平方米。

4.租赁房屋的用途为：_____________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：__________________；

账号：__________________；

户名：__________________。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.租赁期满，乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损的，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改动，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方不得将租赁房屋用于违法活动或存放危险物品。

4.乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。

第七条房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房屋内部设施设备的维修和保养。

3.因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.逾期支付租金超过____日的；

b.擅自改变房屋结构或用途的；

c.利用房屋进行违法活动的；

d.其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.逾期交付房屋超过____日的；

b.房屋主体结构存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

c.其他严重违反合同约定的行为。

4.合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

第九条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应按月租金的____%向甲方支付违约金。

3.因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第十条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章