卖房合同范本简约版

卖房合同范本简约版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

2.标的房产已办理房屋所有权证，卖方保证标的房产权属清晰，无任何争议。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或其他约定的方式支付给卖方。

三、交房时间及条件

1.买方应在支付完毕本合同约定的全部款项后____________________个工作日内，办理标的房产的交接手续。

2.交房条件：标的房产应具备以下条件：（1）权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）配套设施齐全；（4）无欠缴物业费、水电费等费用。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由卖方和买方各自承担。

2.如因标的房产权属不清或其他原因导致税费增加，由卖方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金金额为本合同标的房产交易价格的____________________%。

3.违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳证明复印件。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该房产，为保障交易安全，丙方同意为买方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

2.标的房产已办理房屋所有权证，卖方保证标的房产权属清晰，无任何争议。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或其他约定的方式支付给卖方。

5.丙方保证在买方未按时支付款项时，承担连带支付责任。

三、交房时间及条件

1.买方应在支付完毕本合同约定的全部款项后____________________个工作日内，办理标的房产的交接手续。

2.交房条件：标的房产应具备以下条件：（1）权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）配套设施齐全；（4）无欠缴物业费、水电费等费用。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由卖方和买方各自承担。

2.如因标的房产权属不清或其他原因导致税费增加，由卖方承担。

五、担保方责任

1.丙方对本合同项下买方的付款义务承担连带责任，保证在买方未按时支付款项时，及时履行支付义务。

2.丙方保证在履行担保责任后，有权向买方追偿。

六、卖方权益保障

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付款项，如买方未按时支付，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。

2.卖方有权要求买方在标的房产交付前，提供相应的支付能力证明。

七、买方违约及限制条款

1.买方如未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同标的房产交易价格的____________________%。

2.买方如未按时办理标的房产交接手续，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同标的房产交易价格的____________________%。

3.买方不得擅自改变标的房产的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳证明复印件；

4.担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的连带责任，确保交易的安全性和稳定性，降低卖方在交易过程中面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权益保障条款，确保交易过程中自身的利益不受损害，同时通过违约及限制条款，对买方的行为进行约束，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于卖方欲出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该房产，为促成交易，中介方作为中介服务提供方，提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，房产证号为____________________。

2.标的房产已办理房屋所有权证，卖方保证标的房产权属清晰，无任何争议。

二、中介服务内容及费用

1.中介方负责提供标的房产的市场信息，协助卖方寻找合适的买方。

2.中介服务费用为标的房产交易价格的____________________%，在交易完成后由买方支付。

三、买方权益保障

1.买方有权要求中介方提供真实、准确、完整的标的房产信息。

2.买方有权要求中介方在交易过程中提供专业、公正、中立的服务。

3.买方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察，并有权要求卖方提供相关产权证明文件。

四、卖方违约及限制条款

1.卖方如未能在中介方规定的时间内完成标的房产的出售，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的____________________%。

2.卖方如提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，导致交易失败，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方在交易过程中不得与买方直接达成交易，规避中介方服务，否则应向中介方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的____________________%。

五、中介方责任

1.中介方应保证提供的服务符合法律法规要求，并对提供的信息的真实性、准确性负责。

2.中介方应协助卖方和买方进行交易谈判，促成交易完成。

3.中介方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补