二手房买卖合同正规版本

二手房买卖合同正规版本二手房买卖合同甲方（买方）：姓名/名称：证件号码/注册号：联系地址：电话：身份证明文件/营业执照复印件：乙方（卖方）：姓名/名称：证件号码/注册号：联系地址：电话：身份证明文件/营业执照复印件：鉴于乙方拥有下列不动产权证，并有权处分：市（区、县）：行政区划：房屋坐落：不动产权证号：房屋面积：甲方同意购买上述不动产，并在签订本合同时向乙方预付定金（人民币〇〇〇〇元整）。合同内容：第一条房屋的权利和义务1.1乙方在签订本合同时，应当将不动产权证原件交付给甲方，并承诺所出售的房屋所涉及的土地使用权已全部取得或者正在取得。1.2乙方应当保证所出售的房屋存在的问题、权证、善后、拆迁安置、物业费用等方面的权利和义务，以及该房屋不存在可能导致房屋质量下降和损坏的违法建筑、重大设备损坏、地质问题等。1.3如出现存在问题导致甲方遭受损失，甲方有权向乙方提出追究责任的要求并获得相应的赔偿。第二条交付洽谈2.1乙方应当在本合同签订后五日内向甲方交付房屋的权属证明和有关的权属文件。如乙方未能按时履行该义务，甲方有权申请解除合同。2.2乙方应当在本合同签订后十五日内交付房屋的全部权属证明、有关权利证照、收据、发票、发票日期、发票号和收款方的名称，如乙方未能按时履行该义务，甲方有权申请解除合同。第三条购买价格3.1本合同的交易价格为人民币（大写）〇〇元。3.2房屋过户注册手续办理完毕后，乙方应于七日内向甲方支付房款的余款。第四条保证和承诺4.1甲方和乙方均作出如下保证和承诺：（1）本合同所述一切情况均真实、完整、准确无误，并承担由于不实、不全、不准确、扭曲、误导或遗漏信息所引起的所有法律责任。（2）本合同的签订、交付和履行不违反任何法律、行政法规、政策性文件或契约，也不侵害任何第三方的权利。4.2乙方承诺在本合同签订至房款付清期间不得改动已经签订的《房屋拆迁协议书》。第五条违约责任5.1如甲方、乙方在本合同生效后未能履行或未能完全履行所承担的任何义务和责任，均被视为违约，并应按照本合同约定承担违约责任和法律责任。5.2如甲方未能按照本合同的约定履行向乙方支付房款的义务，甲方应当向乙方支付违约金，违约金的金额为未付款项的千分之五的利息。5.3如乙方在本合同生效后未能如实交付房屋权属证明、有关权利证照、收据、发票、发票日期、发票号和收款方的名称等有关合同约定的款项和资料，应当以未足额付款项总额千分之五的利息向甲方支付违约金。第六条法律效力和可执行性6.1本合同经甲、乙双方当事人与见证人签字或盖章后立即生效。6.2本合同的任何条款和条件如与相关的法律、行政法规、政策性文件或契约不一致，以相关的法律、行政法规、政策性文件或契约为准。6.3本合同的任何条款和条件如被认为无法实施或非法，则此类条款或条件不影响本合同的其他条款和条件的有效性。6.4本合同双方或任何一方因本合同违反约定引起的任何纠纷应当通过友好协商解决。如协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同中未约定事项，应由双方商定。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同所涉及的有关文件和资料应当在本合同签署时一同出示并加盖公章或缴纳相关的费用。甲方（买方）签字或盖章：日期：乙方（卖方）签字或盖章：