室友分工及责任协议

室友分工及责任协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

甲方地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

乙方地址：_______

鉴于甲方与乙方均为同一房屋的居住者，双方经友好协商，为明确各自在居住期间的分工与责任，共同维护居住环境，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲乙双方在居住期间的日常生活、卫生清洁、公共区域维护等方面的分工与责任，确保居住环境的整洁与和谐。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.负责房屋的公共区域维护，包括但不限于客厅、卫生间、厨房等区域，保持其清洁和整洁。

2.负责定期清理阳台，确保无垃圾堆积。

3.在乙方不在家时，负责妥善保管房屋，防止盗窃或其他意外事件发生。

4.遵守居住地的相关规定，不进行任何违法活动。

5.在居住期间，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施。

6.在使用水电等公共资源时，合理使用，避免浪费。

7.乙方因故无法居住时，甲方应提前告知，并负责协调解决乙方物品的存放问题。

二、乙方责任和义务：

1.负责房屋的公共区域维护，与甲方共同保持其清洁和整洁。

2.负责定期清理个人使用的卫生间、卧室等区域。

3.在甲方不在家时，负责妥善保管房屋，防止盗窃或其他意外事件发生。

4.遵守居住地的相关规定，不进行任何违法活动。

5.在居住期间，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施。

6.在使用水电等公共资源时，合理使用，避免浪费。

7.甲方因故无法居住时，乙方应提前告知，并负责协调解决甲方物品的存放问题。

三、双方共同责任和义务：

1.保持室内空气质量，禁止在室内吸烟、焚烧物品等可能影响空气质量的行为。

2.遵守居住地的消防安全规定，不得在室内使用明火，禁止存放易燃易爆物品。

3.维护邻里关系，互相尊重，不干扰他人正常生活。

4.定期召开室友会议，讨论居住过程中遇到的问题，共同商议解决方案。

5.任何一方因个人原因离开居住地，应提前告知对方，并做好物品的存放和交接工作。

6.在房屋租赁期间，若因房屋设施故障需维修，双方应共同协商维修事宜，合理分摊维修费用。

7.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，维护双方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议涉及的合同金额（以下简称“合同金额”）为人民币______元整，该金额系双方在居住期间就分工及责任分担所约定的费用。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付合同金额的_____%作为预付款，即人民币______元整。

2.按月支付：自本协议生效之日起，甲方应每月向乙方支付合同金额的_____%，即人民币______元整，支付日期为每月的______日。

3.期末结算：在合同到期或终止时，如无额外费用产生，乙方应向甲方退还预付款中未使用的部分；如有额外费用，甲方应在收到乙方开具的额外费用清单后____个工作日内支付相应费用。

三、费用支付条件

1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到凭证后____个工作日内确认收讫。

2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的服务或履行相应的责任。

3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_____%计算。

四、额外费用

1.本协议所列合同金额不包括因不可抗力或双方约定的其他原因产生的额外费用。

2.如产生额外费用，乙方应在事前或事后及时通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内支付。

3.额外费用的计算和支付方式由双方另行协商确定。

五、税收及其他费用

1.甲方支付的费用中，如涉及税金或其他费用，甲方应按照相关法律法规自行承担。

2.乙方在提供服务过程中产生的任何税金或其他费用，由乙方自行承担。

六、争议解决

如双方就费用支付产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为定义：本协议所指的违约行为包括但不限于以下情形：

a.任何一方未按本协议约定的时间和金额支付费用；

b.任何一方未履行本协议约定的责任和义务；

c.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的；

d.任何一方擅自改变房屋结构或破坏房屋设施；

e.任何一方违反居住地相关规定，造成不良影响的。

2.违约责任：发生违约行为的一方应承担以下责任：

a.无条件支付违约金，违约金按未履行部分费用的_____%计算；

b.对因此给对方造成的直接损失进行赔偿；

c.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可选择以下方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或合同履行地人民法院提起诉讼；

b.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：双方同意，对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或合同履行地的人民法院提起诉讼，该法院应具有管辖权。

4.争议解决地点：除非双方另有约定，所有争议解决活动（包括仲裁或诉讼）应在合同签订地或合同履行地进行。

三、通知

1.除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。

2.通知自实际收到或按照本协议约定的方式送达对方时起生效。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除本协议。

五、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后方可生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在收到乙方签字（或盖章）后的____个工作日内，应将预付款支付至乙方指定账户，否则本协议视为未生效。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。在有效期内，除非一方违约或双方协商一致解除，本协议自动延续。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何未经双方书面同意的变更均无效。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.合同期限届满；

b.因一方违约，另一方提出解除并经对方确认；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除。

2.合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理剩余事项。

五、通知

1.除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。

2.通知自实际收到或按照本协议约定的方式送达对方时起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，如导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

2.受不可抗力影响的一方应在事件发生后____个工作日内通知对方，并提供相关证明。

七、争议解决

1.双方对本协议的履行或解释发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地或合同履行地的人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复制、泄露或转让本协议。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

附件：

一、需求文档

1.《室友分工及责任协议需求文档》，详细列明了双方在居住期间的分工与责任。

二、设计方案

1.《居住空间设计方案》，包括公共区域和私人空间的布局及装修风格。

三、技术规格

1.《房屋设施技术规格清单》，列明