共同抵押协议

共同抵押协议编号：__________

甲方（抵押权人）名称：__________

地址：__________

乙方（抵押人）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方之间存在的债权债务关系，甲方为确保其债权的实现，现与乙方就共同抵押事宜达成如下协议：

一、本协议签订目的：为确保甲方债权的实现，双方同意将乙方名下的房屋共同设定抵押，作为对甲方的债权提供担保。

二、本协议签订背景：经双方充分协商，本着公平、自愿、互利的原则，甲乙双方决定就上述共同抵押事宜签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方支付约定的款项。

2.甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时，依法行使抵押权，要求乙方偿还债务及利息。

3.甲方应确保抵押物合法、合规，不得损害乙方合法权益。

4.甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方提供抵押登记所需的相关文件。

5.甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方支付抵押登记费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时、足额地向甲方偿还债务及利息。

2.乙方应确保抵押物合法、合规，不得损害甲方合法权益。

3.乙方应在本协议签订之日起十日内，向甲方提供抵押登记所需的相关文件。

4.乙方应在本协议签订之日起十日内，向甲方支付抵押登记费用。

5.乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

6.乙方应在甲方行使抵押权时，积极配合甲方办理相关手续。

三、双方的权利：

1.甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时，依法行使抵押权，要求乙方偿还债务及利息。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额地向其支付约定的款项。

四、双方义务：

1.甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方支付约定的款项。

2.甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方提供抵押登记所需的相关文件。

3.乙方应按照合同约定，按时、足额地向甲方偿还债务及利息。

4.乙方应在本协议签订之日起十日内，向甲方提供抵押登记所需的相关文件。

5.甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方支付抵押登记费用。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下，甲方应向乙方支付的债权金额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.分期支付：

（1）首期付款：乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元），作为首期款项。

（2）后续付款：乙方应在每个支付周期内，即每__________个月，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元），直至全部债务清偿完毕。

2.利息计算：

（1）逾期利息：如乙方未按约定的支付期限支付款项，自逾期之日起，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之__________计算。

（2）计息起点：利息自每期应付款项的实际支付日次日起开始计算。

3.附加费用：

（1）抵押登记费用：本协议项下的抵押登记费用由乙方承担，具体金额为人民币__________元整（￥__________元）。

（2）其他费用：因履行本协议产生的其他费用，如律师费、诉讼费等，由实际产生费用的一方承担。

4.支付条件：

（1）乙方支付款项前，应确保款项来源合法、合规。

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或确认函。

5.支付方式变更：

双方同意，在特殊情况下，如法律法规变更或实际情况需要，经双方协商一致，可以变更本协议中的支付方式。

六、支付时间：

本协议项下的款项支付时间应以实际到账时间为准，甲方应在收到乙方支付款项后__________个工作日内确认款项到账。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付款项，除应继续支付逾期利息外，还应向乙方支付相当于逾期款项_________%的违约金。

（2）若甲方擅自处置抵押物或未履行抵押登记义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定偿还债务，除应继续支付逾期利息外，还应向甲方支付相当于逾期款项_________%的违约金。

（2）若乙方未按约定提供抵押物或提供虚假信息，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

本协议项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

双方同意，本协议项下任何争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

4.争议解决程序：

（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。

（3）争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

三、违约金与赔偿：

1.违约金：

除非法律另有规定，违约金为本协议约定金额的__________%，但不得超过实际损失。

2.赔偿：

如一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日的，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定或双方另有约定。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期__________年。

三、变更和终止条款：

1.变更：

（1）本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

（2）任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

2.终止：

（1）本协议的终止，包括但不限于以下情况：

a.双方协商一致解除本协议；

b.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议；

c.本协议约定的终止条件成就；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

（2）本协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务，并按照本协议的约定处理善后事宜。

四、通知：

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、函件、文件等，应通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信方式，寄至对方提供的地址；

b.传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日的，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：

1.甲方债权债务清单

2.乙方抵押物清单

3.双方协商确定的抵押物使用及维护条款

二、设计方案：

1.抵押物地理位置图

2.抵押物结构图

3.抵押物维修保养计划

三、技术规格：

1.抵押物建筑年代、结构类型、面积等基本信息

2.抵押物设施设备清单及性能参数

3.抵押物周边环境及配套设施情况

四、各类证件复印件：

1.抵押物产权证

2.抵押物土地使用权证

3.抵押物房产登记证明

4.乙方身份证明

5.甲方授权委托书（如有）

五、其他辅助材料：

1.双方签订本协