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文档简介

2025年农村补偿住房购买合同甲方（卖方）：____市____区（县）____乡镇____村____组____户乙方（买方）：____市____区（县）____乡镇____村____组____户根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方农村补偿住房一事，经充分协商，达成以下协议：一、住房基本情况1.甲方持有的农村补偿住房位于____市____区（县）____乡镇____村____组，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方同意将上述住房出售给乙方，乙方愿意购买。3.甲方所售住房为____栋____单元____层____号，房屋结构为____，建筑总面积为____平方米。4.甲方应保证所售住房符合国家和地方关于农村补偿住房的相关标准和要求。二、房价及支付方式1.双方确认，乙方购买甲方农村补偿住房的总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价的剩余____%，即人民币____元整（大写：____元整）。3.乙方支付房价后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所售住房交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、质量及保修1.甲方保证所售住房质量符合国家和地方的相关标准，并承诺自交付之日起____年内，如出现质量问题，由甲方负责修复或按照相关法律法规进行赔偿。2.甲方应在房屋交付前，将住房内的水、电、燃气、通讯等设施设备办理过户手续，确保乙方能够正常使用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.若甲方未按约定时间交付住房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）每逾期一日。3.若乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）每逾期一日。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房交付并过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____市____区（县）____乡镇____村____组__

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