商务空间租赁权益保护协议

商务空间租赁权益保护协议甲方（出租方）：____地址：____联系方式：____乙方（承租方）：____地址：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于____的商务空间（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该商务空间进行商务活动，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于____，建筑面积为____平方米。1.2租赁物设施及设备情况：____（详细描述）。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元（大写：____元整），每季度结算一次。2.3租金支付方式：乙方应于每季度首月的前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条权益保障3.1甲方权益保障3.1.1甲方保证租赁物符合国家法律法规规定的租赁条件，并确保租赁物在租赁期间内的安全使用。3.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故解除租赁合同。3.1.3甲方应在租赁合同到期前____日内通知乙方，如甲方需提前解除合同，应提前____日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。3.2乙方权益保障3.2.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物，甲方不得无故干涉。3.2.2乙方有权要求甲方按照约定维修租赁物，确保租赁物正常使用。3.2.3乙方有权在租赁期间内，按照国家法律法规规定进行装修、改动，但需提前向甲方申请，并经甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的主体结构维修及保养，确保租赁物安全使用。4.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，并承担相应的费用。4.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动，应提前向甲方申请，并提交设计方案。____个工作日内予以答复。经甲方同意后，乙方方可进行装修、改动。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的____%。5.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的____%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____一、甲方权益保障1.1甲方保证租赁物符合国家法律法规规定的租赁条件，包括但不限于消防安全、环境卫生、建筑安全等方面。1.2甲方承诺在租赁期间，不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方经营范围、强制乙方参与甲方指定的业务活动等。1.3甲方应在租赁合同到期前____日内通知乙方，如甲方需提前解除合同，应提前____日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。违约金计算方式为：____%。二、乙方权益保障2.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物，甲方不得无故干涉。2.2乙方有权要求甲方按照约定维修租赁物，确保租赁物正常使用。如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。2.3乙方有权在租赁期间内，按照国家法律法规规定进行装修、改动，但需提前向甲方申请，并经甲方同意。三、维修及保养3.1甲方负责租赁物的主体结构维修及保养，确保租赁物安全使用。维修及保养费用由甲方承担。3.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，并承担相应的费用。如乙方未履行维护保养义务，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动，应提前向甲方申请，并提交设计方案。____个工作日内予以答复。经甲方同意后，乙方方可进行装修、改动。四、违约责任4.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的____%。4.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的____%。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商期间，双方应保持租赁物的正常使用，不得采取任何影响租赁物正常使用的措施。5.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补